【9成按揭】懶人包: 申請條件/壓力測試/擔保人

9成按揭申請時所需的文件？ · 9成按揭擔保人一定要直系親屬嗎？ · 600 萬元以上之物業需要現樓嗎？ · 9成按揭是否要做壓力測試？ · 我想買入住宅物業作放租之用，能否做九成 ... Skiptocontent按揭比較轉按比較居屋按揭比較村屋按揭比較按揭工具Hibor利率及走勢圖按揭計算機按揭資訊按揭保險資訊9成按揭資訊按揭擔保人資訊按揭成數和壓力測試資訊首次置業資訊居屋白表資訊呼吸plan資訊按揭利率資訊綠置居2021資訊按揭中介資訊網上申請聯絡我們Menu按揭比較轉按比較居屋按揭比較村屋按揭比較按揭工具Hibor利率及走勢圖按揭計算機按揭資訊按揭保險資訊9成按揭資訊按揭擔保人資訊按揭成數和壓力測試資訊首次置業資訊居屋白表資訊呼吸plan資訊按揭利率資訊綠置居2021資訊按揭中介資訊網上申請聯絡我們28MORTGAGE12月最新最低銀行按揭利率樓宇按揭利率H+1.30%2.5%封頂位,高達1.87%總現金回贈！我們承諾保證最高保證全港最高額外現金回贈​細心跟進全程網上申請由按揭專員跟進整個申請流程​特快回贈28Mortgage會於貸款提取日1-3個月後發放額外現金回贈！Whatsapp查詢按揭資訊需要幫助？聯絡按揭專家姓名*電話號碼*Email*查詢類型*首置按揭轉按估價加按其他查詢方便聯絡時間*9:00-12:0012:00-15:0015:00-18:00請問你如何找到我們？*GoogleFacebook朋友介紹其他NameThisfieldisforvalidationpurposesandshouldbeleftunchanged.September8,2021【9成按揭】懶人包！九成按揭條件/壓力測試大揭秘首頁»按揭知識»【9成按揭】懶人包！九成按揭條件/壓力測試大揭秘9成按揭是最近受到關注的議題，想買樓的朋友一定會想知道申請九成按揭的條件大家都會有興趣知道本港最初是如何推行銀行住宅按揭，依照金管局對按揭成數的規定，以1,000萬以下的物業才能夠接受六成按揭的成數，如果想申請更高成數按揭，需要透過銀行向香港按揭保險公司申請按揭保險。

內容大綱9成按揭源起申請9成按揭的條件9成按揭條件一:收入、薪資為固定9成按揭條件二:未持有任何香港住宅物業9成按揭條件三:現樓只接受600萬以上申請9成按揭條件四:村屋不能接受九成9成按揭的壓力測試800萬樓首期計算及壓力測試例子(含林鄭Plan比較)按揭保險限額緊張9成按揭常見問題9成按揭申請時所需的文件？9成按揭擔保人一定要直系親屬嗎？600萬元以上之物業需要現樓嗎？9成按揭是否要做壓力測試？我想買入住宅物業作放租之用，能否做九成按揭？公司的名義買入住宅物業，能否做9成按揭？9成按揭源起政府在去年10月放寬按揭保險成數，樓價800萬以下能接受高達九成按揭，月收入只要符合要求，800萬物業只需要80萬首期，對於未存夠首期但有較高收者，也能夠有足夠借貸能力首次買房。

不過申請九成按揭門檻會比一般成數按揭較高。

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如果申請人薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借八成，如果本身為自僱人士，同樣最高只能申請八成按揭。

9成按揭條件二:未持有任何香港住宅物業申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」。

此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。

如果手上持有工商物業或車位，也不會影響申請九成按揭保險，另外換樓人士也能申請九成按揭保險。

9成按揭條件三:現樓只接受600萬以上香港物業有分為「現樓」及「樓花」，想要600萬以上的物業申請九成按揭，物業必須屬於現樓，則樓花並不符合資格。

如果為樓價600萬以下物業申請按揭保險，現樓和樓花都可以接收，例如打算買入400萬樓花，業主可以透過申請九成按揭保險。

申請9成按揭條件四:村屋不能接受九成在選擇物業前，需要仔細留意物業類型，村屋按揭成數最高只能八成半，沒辦法九成按揭。

按此聯絡我們，免費查詢關於『9成按揭』資訊！9成按揭的壓力測試依據去年按揭保險修訂，申請人一般都需接受供款入息比率50%的測試，並須符合壓力測試，如果首置人士未能符合壓力測試，也可以在額外增加保費條件申請九成按揭。

不過每間銀行會根據內部風險管理情況進行調節，個別銀行仍有機會要求首次置業人士進行壓力測試。

800萬樓首期計算及壓力測試例子(含林鄭Plan比較) 正常壓力測試例子免壓力測試例子(林鄭Plan)：購買$800萬物業按揭成數9成按揭按揭額720萬供款年期30年按揭利率假設封頂利率2.5%利率按揭保險費36萬(每月供款$1,422)每月還款$28,449+$1,422=$29,871(不能超過收入50%)壓力測試詳細計算方式壓力測試後按揭利率2.5%+3%=5.5%/壓力測試後按揭保險費36萬(每月供款$2,044)36萬(每月供款$1,422)壓力測試後每月還款$40,881+$2,044=$42,925(不能超過收入60%)$28,449+$1,422=$29,871(不能超過收入50%)壓力測試後每月收入需求$42,925/60%=$71,541$29,871/50%=$59,742按此聯絡我們，免費查詢關於『9成按揭』資訊！按揭保險限額緊張每間銀行的按揭保險名額有限，只要向一間銀行申請九成按揭保險，因對方有機會滿額不再接受申請。

申請按揭保險前可先向按揭轉介公司查詢，按揭專員日常專注按揭工作，代表向適合的銀行提交申請，保障自己申請按揭順利。

按此聯絡我們，免費查詢關於『9成按揭』資訊！9成按揭常見問題9成按揭申請時所需的文件？香港身份證、物業買賣合約、最近3月個內發出的住址證明、工作及入息證明9成按揭擔保人一定要直系親屬嗎？九成按揭擔保人一定要直系親戚，即父母、子女或配偶，如果是未婚夫婦亦都可以接受，並未婚配偶必須在本地定居600萬元以上之物業需要現樓嗎？九成按揭只適用於私人樓宇，當中價值600萬元或以下之物業可為樓花，而樓花期須為12個月內，價值600萬元以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓。

9成按揭是否要做壓力測試？有首置免壓測的說法，事實上銀行仍然會為首置申請人進行壓力測試。

則壓力測試的用處是來評估申請人是否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。

即使首置申請人未能符合壓測要求，只要供款不超過個人或家庭入息之50%，便依然合資格申請九成按揭。

我想買入住宅物業作放租之用，能否做九成按揭？不能，按保新例下的按揭成數放寬只限於自住物業，非自住物業的按揭成數不可超過五成。

公司的名義買入住宅物業，能否做9成按揭？不能，所有以公司名義持有的住宅物業，按揭成數不可超過五成。

按揭保險有助於置業人士以較低首期資金上車，只要帶備香港身份證、物業買賣合約、最近3月個內發出的住址證明、工作及入息證明，按揭專員將會協助處理申請。

按此聯絡我們，免費查詢關於『9成按揭』資訊！分享:ShareonfacebookFacebookShareonwhatsappWhatsAppShareonlinkedinLinkedInPrev前一章【村屋按揭2021】按揭成數、按揭年期！拆解購入村屋5大注意事項後一章按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表(2021年3月更新)Next你可能會感興趣相關文章二按知多D：二按意思是什麼?物業二按風險有哪些?全面剖析利奧坊．曦岸交通、平面圖、價單、租金【9成按揭】懶人包！九成按揭條件/壓力測試大揭秘【HIBOR利率懶人包】甚麼是HIBOR？Hibor走勢圖全面睇！分析HIBOR兩大優勢！H按、P按又要點選擇？【加按套現】如何將物業加按套現?有什麼樓宇加按手續?新造按揭H+1.3%1.87%回贈 | 轉按H+1.3%1.7%回贈立即聯絡我們