千億房企22年綠城，啟動佛山，進入華南時間

「千億房企綠城首進華南，為什麼第一站選在佛山？」

「華南，我們來遲了，但來了就不會讓大家失望。

」

自去年11月挺進廣佛的綠城今日召開廣佛媒體交流會，其佛山綠康置業有限公司總經理張立進透露，綠城在佛山的首個廣佛人居新標杆項目將會於今年下半年亮相。

1 挺進華南，首落佛山禪城

去年11月28日，歷經3個小時，備受業內矚目的佛山禪城奇槎TD2016(CC)WG0007地塊，由綠城房產集團競得，創下了佛山土地出讓樓面地價的新紀錄，這是綠城首次進入廣佛。

「去年3月到11月，我帶著最早來華南的團隊，8個月的時間，開了4萬公里的車，看了廣州63塊地、踩了94個盤，看了佛山73塊地。

最終，首入華南落子佛山。

佛山拿地那天，恰好是綠城過千億的同一天，我們也很激動，雙喜臨門。

」

該地塊位於佛山禪城奇槎板塊，即是佛山居住核心區，享有禪城季華路最繁華的商業配套，周邊有豐富教育資源，更近距離擁享半月島濕地公園。

不僅如此，地塊所在也是佛山東大門，廣佛同城的黃金樞紐。

地塊接駁魁奇路東延線，跨奇龍大橋，廣州主城區和項目地塊將緊密連接，預計15分鐘可到達廣州南站，30分鐘可到達珠江新城。

未來佛山地鐵2號線、6號線，其中規劃中的6號線奇槎站距離地塊僅500米，未來將無縫接駁廣州南站及滘口站，30分鐘廣佛生活圈形成，交通的驅動將會對廣州客戶形成強大牽引力。

作為業內公認的「中國精品物業營造專家」，如何開發好這塊地，給廣佛市場帶來一個怎樣的產品備受關注。

張立進表示：「佛山這塊地，就是我們當初排名第一最想拿的地，這就是在對的時候，拿對的地。

我們有六大核心優勢，項目將於今年下半年亮相，我們有信心成為佛山市場的標杆新高度。

」

據悉，項目屆時將引進綠城特有的園區服務體系，包括健康醫療服務體系、文化教育服務體系和居家生活服務體系。

同時，綠城物業服務集團也將為華南的業主家人提供非常人性化的優質服務。

2 本地化、規模化，打造全國版圖的南增長極

作為中國房地產行業的先行者，綠城想要的當然不僅僅是單個項目落地。

在交流會分享過程中，當被問到綠城在華南地區的戰略願景時，綠城房產廣佛公司總經理張立進先生提出「本地化、規模化」六個字。

張立進表示，華南地區是未來綠城南中國版圖的發展重點，其中珠三角作為華南的核心和腹地，是綠城華南戰略的原點和根據地。

在未來，綠城將會以廣佛、珠三角區域為基礎，以城市核心區域或政府大力發展區域為首要選擇，人員、產品設計、物業服務等全面本地化，全面鋪開規模擴張的戰略版圖。

至於進入方式，張立進則認為：「公開拍賣拿地，其實是我們排在最後的拿地方式。

三種重要拿地方式是：一軌，依託中交集團的地鐵等資源，尋求軌道交通上蓋的地塊；二並，以合併、併購的方式拿地；三舊改，我們認為，老城舊改+小鎮一定是未來兩大主流開發模式，尤其是老城改造，已經迫在眉睫。

」

實際上，目前長三角和京津地區，綠城已基本完成布局，未來珠三角是重中之重。

華南區域公司將發力3省6市：以廣州佛山為核心的廣東、以廈門福州為核心的福建、以三亞海口為核心的海南。

而廣東，除了已經進入廣佛，還將在深圳、珠海發力舊改項目。

此外，綠城的海外公司還將品質生活帶到全球。

進入了雅加達，未來還有紐約、舊金山、非洲和東南亞等。

3 22年履歷，傳奇綠城，疆土南拓再超越

1995年於杭州成立的綠城，已經走過了23省100城，累計開發項目逾400個。

以打造「理想生活綜合服務商第一品牌」為目標，旗下綠城房產集團、綠城管理集團、綠城資產集團、綠城小鎮集團四駕馬車合力拉動綠城快速發展。

經過22年來不斷地進取和自我超越，「國內綜合實力TOP 10」、「中國人居經典大獎」、「中國建築大獎」、「傑出上市公司」等一系列殊榮，見證了綠城以實力和信譽贏得市場的一致讚譽。

22年的醞釀，攬獲無數的認可，恰恰是有了這些肯定，綠城南下這一步才邁得如此堅定。

今日，綠城房產廣佛公司總經理張立進就綠城華南戰略布局做了分享，對於這場遲來的南下之約，張立進表示，廣東作為中國房地產市場的發源地，綠城一直懷有敬畏之心，雖然之前沒有進入廣東，但一直有關注和學習；此次進軍廣佛市場，是綠城經過仔細研判和充分準備之後的戰略布局，對於綠城紮根華南市場，並完成全國化戰略布局具有重要意義。

南都記者 鄧恆