「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢 - 自由財經

記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近六年，最新法拍底價僅一． 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 南韓6月CPI年增6％創近24年最高 蘋果與英特爾爭搶額外產能將投資台積電 首頁 > 財經政策 「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢 2019/01/1006:00 位於新北市新店區的豪墅「新普國玉」，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到。

（資料照）〔記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近六年，最新法拍底價僅一．二三億元，較當初預售時揭露實價的三．五六億元，連三五折都不到；房產業者指出，知名藝人張惠妹（阿妹）曾在兩年前趁著價格回跌，也買進該建案一戶豪墅，每坪不到五十萬元，但以目前法拍價探底來看，恐怕也被套牢。

二○一○年十二月底，葉國一大陣仗宣布跨足房地產的首個建案，在新北市安坑的大台北華城禾和特區內，推出第一期僅六戶的豪墅建案「新普國玉」，規劃最小二五○坪、最大五六○坪，當時喊出開價每坪八十五萬元，一戶最高五億元，引發話題。

請繼續往下閱讀... 根據實價網揭露紀錄，「新普國玉」目前有三筆揭露紀錄，總價最貴的一幢是現在遭法拍處分的資產；根據揭露資訊，是二○一一年預售時買進，地坪約六一○．五三坪、建坪約五四五．五八坪，是地上三層、地下一層的豪墅，規劃有十三個升降車位，在二○一三年三月交屋，揭露總價達三億五六二五萬元。

底價從3.8億一路下探至1.23億對照該豪墅目前最新四拍底價一億二三四○萬元，僅約預售時揭露實價總價的三十四．六三％，比腰斬還要慘；寬頻房訊表示，該豪墅已歷經兩輪六次法拍，底價從二○一六年最高時的一拍底價三．八億元，一路下探到第二輪四拍底價的一億二三四○萬元，已經是首輪第一次拍賣底價的三十二．四七％。

其實，二○一六年一月，知名藝人張惠妹曾以一．二億元買下該豪墅社區的其中一幢，買進地坪約二七五．一二坪、建坪約二五四．九坪，規劃七個車位，直接拆算建坪單價，每坪不到五十萬元；事隔兩年多，該豪墅每建坪法拍底價僅約二十二．六二萬元，阿妹恐怕是撿便宜也被套牢。

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