新北最貴別墅淪法拍同社區大咖藝人也套牢

房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始爆增，有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」建案，其中1戶遭法拍處分，最新4拍底價1.23億元，僅約預售時揭露總價 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 財經 新北市新店區豪墅建案「新普國玉」。

(圖/業者提供) Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始爆增，有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」建案，其中1戶遭法拍處分，最新4拍底價1.23億元，僅約預售時揭露總價的35%左右，比腰斬還慘。

值得關注的是，藝人張惠妹2年前趁著房價回跌，買進該建案1戶豪墅，房產業者指出，以目前法拍價探底來看，阿妹恐怕也被套牢。

「新普國玉」建案僅規劃6戶，是英業達集團會長葉國一轉戰地產界以來，以地主身分首度在大台北地區推案的代表作，預售時開價每坪85萬元，過去市場喊出一戶5至6億元的頂級天價。

《自由時報》報導，「新普國玉」其中1戶2016年遭法拍，坪數約545.58坪，首拍鑑價後的底價為3.8億元，卻是一路流標，最新4拍底價來到1億2340萬元，拆算每坪單價約22.62萬元。

房仲業者指出，藝人張惠妹2016年以1.2億元買下「新普國玉」其中1戶，對照實價登錄資料，坪數254.9坪、含7個車位，拆算每坪單價約47萬元，但以目前法拍價探底、每坪單價僅剩22.62萬元來看，阿妹以為撿到了便宜，恐怕還是一樣被套牢。

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