大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手 - 自由財經
文章推薦指數: 80 %
新北市新店區華城六街「新普國玉」社區其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯。
(資料照). 〔記者徐義平/台北報導〕歌手「阿 ...
即時
熱門
政治
社會
生活
健康
國際
地方
蒐奇
影音
財經
娛樂
藝文
汽車
時尚
體育
3C
評論
玩咖
食譜
地產
專區
TAIPEITIMES
求職
爆
Search
自由電子報
自由財經
財經首頁
財經政策
影音專區
國際財經
證券產業
房產資訊
財經週報
基金查詢
投資理財
粉絲團
自由影音
即時
熱門
政治
社會
生活
國際
地方
蒐奇
財經
娛樂
藝文
汽車
時尚
體育
3C
評論
玩咖
食譜
健康
地產
專區
服務
自由電子報APP
自由電子報粉絲團
自由電子報Line
自由電子報Twitter
熱門新訊
首頁
>
房產資訊
大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手
2021/05/1814:07
新北市新店區華城六街「新普國玉」社區其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯。
(資料照)
〔記者徐義平/台北報導〕歌手「阿妹」張惠妹、英業達集團會長葉國一的大台北華城豪墅鄰居折價25%脫手,根據內政部實價網最新揭露資訊,4月,「新普國玉」其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯,不過,該豪墅賣家是8年前預售時以1.86億元買進,等於折價近25%脫手。
該豪墅其實是英業達集團會長葉國一轉戰房地產在大台北的首個建案,其中葉國一以地主身分跟新普建設合作,2010年選在新北市新店區華城禾和特區內推出第一期,僅規劃6幢,單幢地坪260到610坪、最小建坪250坪、最大建坪550坪,一幢開價5億元起跳,每坪單價85萬元,震驚全台,更創下當時全台豪墅新天價,不過,2013年下半年首批實價揭露,每坪成交單價落在50至55萬元間,即便與開價落差大,但成交單價在當時也是相當驚人。
請繼續往下閱讀...
該豪墅僅有6幢,除葉國一留有保留戶外,其餘均出售,至於,歌手「阿妹」張惠妹則是在2016年1月傳出砸1.2億元接手其中一幢,不過,阿妹買下該幢的價格並未實價揭露,進一步對照前一手買家在2011年預售時買進的實價揭露記錄,當時總價為1億6481萬元,地坪約275.12坪、建坪約254.9坪,規劃有7個停車位,直接拆算每坪實價近65萬元,不過,5年後,也就是2016年,阿妹則是以1.2億元接手,等於前一手屋主折價27%脫手。
根據寬頻房訊調查,近幾年該豪墅卻有一幢遭到法拍,而且是大戶型,遭到法拍的豪墅地坪約610.53坪、建坪約545.58坪,2011年預售時,債務人是以3億5625萬元買進,不過,最終法拍拍定價格則僅有1億2436萬餘元,等於僅有當初買價總價的35折不到,直接拆算的話每建坪更不到23萬元。
豪墅社區曾有法拍屋拍定價是預售買進價的34折
不過,4月最新實價資訊,該豪墅其中一戶有交易紀錄,地坪約298.91坪、建坪約287.67坪,總價為1億3999萬元,即便前屋主雖然折價近25%脫手,但每坪單價則靠近50萬元、約48.66萬元。
一手掌握經濟脈動
點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎
點我下載APP
按我看活動辦法
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
相關新聞
大台北華城豪墅外資砸4.2億掃7幢
大台北華城豪墅外資搬4.2億掃7幢
高波動、高通膨環境下這檔基金獲青睞!
王文堯揪伴掃大台北華城豪墅?
大台北華城吸引港商推案、港人置產
家庭用代步機車大對決誰是最佳選擇?
大台北華城用水糾紛建商發聲明喊冤
拒繳高額水費!新店大台北華城用水糾紛市府介入協調
王文堯3年砸逾40億布局房地產
「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢
「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢
新店青潭、華城社區、土城坪林國中一夜銀白…
住新店別墅不住選區李慶元批賴士葆「幽靈立委」
看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
防疫保單賠近10億和泰產險總座莊瑞德辭職
LTN經濟通》一帶一路套牢上兆美元中國外匯耗盡?
陸行之:台積電3奈米恐是敗筆獲利率有風險
新台幣9月貶破30元?彭博:外資撤離台股將帶來更多痛苦
反習派出手?上海遭駭10億人戶籍及幾十億警情洩漏
普廷否決6500億分紅案俄氣2天崩35%投資人快斷氣
高雄市所得最高里榮治里、建隆里居冠亞軍
香港新特首就職演說台下夢周公這人睡最香....
網友回應
基金查詢more
進階查詢+
熱門新訊more
家庭用代步機車大對決誰是最佳選擇?
輕總價落籍信義區市政府站小宅高人氣
職場生力軍必修課!純網銀理財成首選
臺中發展智慧觀光 遠傳AI實績助陣
注目新聞
防疫保單賠近10億和泰產險總座莊瑞德辭職
LTN經濟通》一帶一路套牢上兆美元中國外匯耗盡?
陸行之:台積電3奈米恐是敗筆獲利率有風險
新台幣9月貶破30元?彭博:外資撤離台股將帶來更多痛苦
反習派出手?上海遭駭10億人戶籍及幾十億警情洩漏
財經政策
影音專區
國際財經
證券產業
房產資訊
財經週報
基金查詢
投資理財
延伸文章資訊
- 1新普國玉NO2 - 實價登錄比價王|新建案/社區
新普國玉NO2. 新北市新店區禾和一街地圖. 預售屋--房5戶--坪. 平均單價 -- 萬. 100年4月最新成交單價 64.7 萬. 計算說明. 社區實價登錄 1 筆.
- 2出售新普國玉山莊豪宅別墅 - 青山鎮
- 3【新普國玉】- 5筆交易紀錄,實價登錄成交均價為20941萬/戶
樂居提供:新普國玉總戶數6戶,屋齡9年,共有5筆成交資料,0戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人.
- 4新北最貴別墅淪法拍同社區大咖藝人也套牢
房市景氣沒見好轉,法拍斷頭物件開始爆增,有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」建案,其中1戶遭法拍處分,最新4拍底價1.23億元,僅約預售時揭露總價 ...
- 5Google環景攝影店家-新普國玉 - 看見台灣360
新普國玉360. 新北市新店區華城六街. VIEWS. 4771. 有人說,新普建設,很年輕;也因為年輕,所以特別用心,年輕會帶來創新的力量,而這份創新,卻必須奠基在扎實的專業 ...