豪宅認定標準，原雙北市總價8千萬元以上門檻 - 姜朝鳳宗族

另外，出售位於台北市、成交金額在7000萬元以上，或是新北市6000萬元以上、 ... 【記者蕭軒／綜合報導】財政部今年下修豪宅課稅門檻，據去年實價登錄 ... 姜朝鳳宗族 跳到主文 大家好,歡迎來信[email protected]，本Blog作者為「姜朝鳳宗族」、姜勝智派下、19世、禮字輩、姜先生0952-095331 部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 公告欄 facebook姜太公廟 Mar17Tue201520:16 豪宅認定標準，原雙北市總價8千萬元以上門檻，下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元，外縣市則由5千萬元下修至4千萬元   桃園升格房屋評定現值大增字體列印轉寄|plurkshare2015-04-02〔記者邱柏勝／台北報導〕財政部昨公布「103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，調整全台各縣市房屋評定現值設算所得比率，除台北市暫不調整外，其他縣市依區域分別有1至5個百分點不等的調幅，當中又以剛升格為直轄市的桃園市桃園、中壢、八德等區調幅最大，去年出售上述地區不動產的民眾，若無法舉證取得成本，將面臨較高所得稅負。

另外，出售位於台北市、成交金額在7000萬元以上，或是新北市6000萬元以上、其他縣市4000萬元以上的「豪宅」，無法舉證成本者，其售屋利得應以實際成交價，按出售時的房屋評定現值占公告土地現值、及房屋評定現值的比率，計算房屋收入後，再以15%推算所得額申報課稅。

財政部表示，由於「房地合一實價課稅」尚未定案，因此目前台灣不動產交易仍採房、地分離課稅，其中土地交易免課所得稅，而是課徵土地增值稅；房屋部分則要課財產交易所得，併入當年度綜合所得課稅。

房屋出售人若可舉證購入成本，不論是否為豪宅，均應以實際成交價減掉購入成本後的實際利得，按適用的綜合所得稅率繳稅。

------------------------------------------新豪宅門檻衝擊全台業者：讓價成交2015年03月17日【記者蕭軒／綜合報導】財政部今年下修豪宅課稅門檻，據去年實價登錄統計，新設標準豪宅達1,154件，比原本632件多出522件，幾乎翻倍，衝擊全台豪宅市場。

部分業者認為政府打房排富，也表示下修門檻用台北看天下，「中南部許多透天厝土地、建坪大，總價高，其實不是真的豪宅。

」 央行豪宅認定標準，原雙北市總價8千萬元以上門檻，下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元，外縣市則由5千萬元下修至4千萬元。

財政部新設豪宅門檻較上年度下降1千萬~2千萬元，只要售價達標，並無法舉證購屋成本，將被課以15%重稅。

中華民國地政士公會理事長林旺根表示，下修豪宅課稅門檻，應是財政部為避免投資客於2016年房地合一稅以前拋售豪宅炒作。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年開始，央行和財政部對高總價產品積極限貸、加稅、查稅，豪宅交易量能大幅萎縮，建議賣方適度讓價以增加成交機率。

◇ 全站熱搜 創作者介紹 nicecasio 姜朝鳳宗族 nicecasio發表在痞客邦留言(0)人氣() 全站分類：生活綜合個人分類：客家、宗教、宗族、反核上一篇：高達35%客家子弟認為自己「不是客家人」/其中最大的因素是「不會講或聽客語」/在有子女的客家民眾中，與子女交談使用國語的占68.7%，會以客語和子女溝通僅佔17%。

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