台北7千萬豪宅庶民買不起南港成交量2年暴跌7成封榜首

即便市調機構調查，台北市每坪成交價最高達200萬元的「5大頂級豪宅」今年銷售邁入尾聲，但若依據央行針對台北市高價住宅定義「鑑價或買賣金額為7000萬 ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口iDATA智媒數據大平台意見反應三立獨家 即時 熱門 疫情 朱俐靜 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 女孩 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 民調 快訊 2022亞洲盃藍尾烈鵲區八強 12:00 外送員涉水送餐　抵達客竟說：不要了 15:29 台中+4970！今再居冠致死率第4 15:29 分科測驗「物理大補帖」這些重點必考 15:28 嗆被告還嗆律師！女檢慘被懲戒噴百萬 15:27 最色皇帝死因曝光！酷愛臨幸小腳寡婦 15:27 名主持嘆朱俐靜逝！最後一面弄哭對方 15:25 乳癌年輕化！醫籲：4症狀盡速就醫 15:23 瘦子行蹤遭洩漏　無奈喊：不會再去了 15:22 南美館殭屍取名組男團！團名由來曝光 15:21 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 看更多《錢進房地產》專題報導 三立新聞網 房產 台北7千萬豪宅庶民買不起　南港成交量2年暴跌7成封榜首 2019/12/0913:30:00 追蹤三立： A- A A+ 記者蔡佩蓉／台北報導即便市調機構調查，台北市每坪成交價最高達200萬元的「5大頂級豪宅」今年銷售邁入尾聲，但若依據央行針對台北市高價住宅定義「鑑價或買賣金額為7000萬元以上」的標準來看，台北市近2年豪宅交易量明顯量縮，其中南港量縮逾7成，暴跌最嚴重。

▲超頂級豪宅建案，有人買單，但一般豪宅買氣量縮。

（圖／記者蔡佩蓉攝影）住展雜誌針對台北5大頂級豪宅建案，包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」、士林區「華固天鑄」等案調查，發現銷售率如鴨子划水般緩慢前進，快到完銷終點，且豪宅案在價位上已經轉硬，有的豪宅案不再讓利，逐漸浮現惜售的氛圍。

不過，若以非建商仍在銷售的頂級豪宅案，普遍市場交易，今年仍不見高總價豪宅明顯復甦。

中信房屋研展室統計，近2年台北市高總價住宅交易量，若以總價7000萬元以上的高總價住宅觀察，交易量平均減幅達27.2％，其中南港減幅達71.4％，被封為「豪宅量縮王」。

連2年總價7000萬元以上豪宅減少的行政區，除了南港之外，還有中正、松山、內湖和文山共5個行政區，減幅分別為45.5％、38.7％、38.7％和57.1％。

中信房屋研展室副理張漢超認為，在屋主價格趨堅、買方不願追價的狀況下，北市高總價住宅交易仍將持續低迷。

目前豪宅市場除了頂級豪宅因富豪有置產需求，但市場仍受限央行7000萬元以上高總價住宅限貸令，此外，依據「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」房地總價在8000萬元以上者，認定為高級住宅，持有的房屋稅也比一般住宅高；貸款限制與持有稅，仍影響豪宅類產品買氣。

 ▲頂級豪宅建案今年邁入完銷。

（圖／住宅雜誌提供）▲7千萬以上達豪宅門檻的住宅，近2年未見明顯復甦。

（圖／中信房屋提供） ‹ › 西門店面大逃亡　空置率已達2成3！ #豪宅 #央行 #房屋稅 #貸款 #成交量 #買氣 #持有稅 #高總價 分享給朋友： Tweet 複製連結 我要留言 延伸閱讀 北市高總價住宅　2年量縮27.2％ 新莊商辦總部熱四零四科技再添一例 預言家：2020年風暴前的極靜之年 房市買氣5年新高　卻創恐怖詭譎紀錄 台北逾6成房產　集中在這些人手中 建案一堆假客戶與演員　問這句話現形 全球富豪不買房了　貧窮騙你當房奴 于美人賣豪宅大賺　鄰居晚一年賠千萬 【94要賺錢股市豐神榜】底部到了嗎？｜20220705｜分析師許豐祿 夯影音 更多 國美館正核心新地標　柳川水岸景觀宅 獨／台灣香港化！太空艙租6千近滿租 這縣市房市最供過於求！房仲揭關鍵 獨／最強釘子戶！99狗＋3貓＋2人 SGS建物生產履歷　嚴選宅最安心 竹北房價高！台積電工程師怨買不起 獨／她花廿年積蓄　竟買到「黃金」屋 打炒房緊逼！爆投資客預售屋脫手潮 房價回跌？專家：升息過4碼可能反轉 預售屋藏地雷　50建案逾4成不合格 大數據推薦 國美館正核心新地標　柳川水岸景觀宅 合康檜邑公園首排　擁抱商區綠地學區 信義WOW高坪效小宅享天際線美景 30分鐘房價省一半　海豔磁吸雙北客 逸品琚擁美人湯溫泉　享無價景觀 獨步全球的城市設計水湳中央公園特區 「豐原匯」市中心唯一大基地　高樓層 雙併大四房學區宅　換屋族首選 熱門新聞 西門店面大逃亡　空置率已達2成3！ 獨／電租漲！租屋族1年少2百個便當 顏炳立：瘋掉的房價、資金派對結束了 人爭一口氣　7成購屋族指定「一物」 37萬超俗！27間溫泉宅法拍屋釋出 裝修蟑螂剝皮18招／9年害1萬家庭 【94要賺錢股市豐神榜】底部到了嗎？｜20220705｜分析師許豐祿 熱銷商品 讀者留言 最新圖輯 更多 理科先生三立新聞網專訪 吳姍儒LuLu主持料理之王3 張雁名三立新聞網專訪 女模花花三立新聞網專訪 陳庭妮出席公益活動 于子育三立新聞網專訪 明華園總團東海鍾離由孫翠鳳率團彩排 林志穎開跑車出場代言 丟丟妹三立新聞網專訪 一家團圓童星王宥謙三立新聞網專訪 三立新聞 今日頭條 1 捲碩論抄襲風波　林智堅提3不同處 2 雨彈轟炸北台灣　桃園、新北淹水警戒 3 獨／要失主解鎖手錶網罵翻　她現身說 4 大雷雨轟北北基！16縣市防豪、大雨 5 表姊唐綺陽悼朱俐靜：後悔沒多關心她 6 史上最貴愛瘋！14全系列機型價格曝 7 男居隔「整天吹冷氣」竟讓全家確診 8 西門店面大逃亡　空置率已達2成3！ 9 沒慢性病沒打疫苗　卅歲男染疫十日亡 10 昔掀裙女星惹議　嘎嘎退團7年現況曝 HOT焦點 更多 「虛擬健保卡」入偏鄉　在地培力訓練 2022亞洲盃藍尾烈鵲區八強 優美環境、五星服務　揭密馬光中醫 本週夯新聞 1捲碩論抄襲風波　林智堅提3不同處 2雨彈轟炸北台灣　桃園、新北淹水警戒 3獨／要失主解鎖手錶網罵翻　她現身說 4大雷雨轟北北基！16縣市防豪、大雨 5表姊唐綺陽悼朱俐靜：後悔沒多關心她 6史上最貴愛瘋！14全系列機型價格曝 7男居隔「整天吹冷氣」竟讓全家確診 8西門店面大逃亡　空置率已達2成3！ 9沒慢性病沒打疫苗　卅歲男染疫十日亡 10昔掀裙女星惹議　嘎嘎退團7年現況曝 編輯精選 新／回升！本土35914　103歿 昔遭醬油淋頭　朱俐靜私下暖舉網讚爆 確診突大量咳血！新北女嚇傻奔2醫院 新／雙降新低！本土23045歿69 外送員送餐男全裸迎接　警方說話了 直播✦活動 三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。

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