迴避8000萬豪宅課稅少繳一半房屋稅 - 自由財經

記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨揭露最新一波實價資訊， ... 企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅稅有2大門檻，包括央行認定的豪宅總價7000萬元 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 新台幣9月貶破30元？彭博：外資撤離台股將帶來更多痛苦 首頁 > 財經政策 迴避8000萬豪宅課稅少繳一半房屋稅 2015/07/1706:00 〔記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨揭露最新一波實價資訊，其中總價上億元的交易案便高達23筆，此外，也出現2筆巧妙避開豪宅稅的揭露資訊，主要分布在信義計畫區與內湖5期。

業者推測，該2筆總價超過7900萬元，卻未達8000萬元，推測應是為避開北市府豪宅稅課徵總價8000萬元的標準之一，便可不用再加成1次路段率，相較被認定為豪宅的房屋稅，推估可少繳至少一半的房屋稅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅稅有2大門檻，包括央行認定的豪宅總價7000萬元以上，僅能貸款5成，另外，總價8000萬元以上的豪宅，單價調整多加成（1+路段率），大幅拉高了豪宅的房屋評定現值，包括契稅、房屋稅甚至是舊制的財產交易所得都大幅拉升，因此看到實價登錄資料，出現一些總價為7900萬元以上但不到8000萬元的交易個案，一來可省下房屋稅，二來則可省下契稅。

請繼續往下閱讀... 2筆7900萬元的交易，分別為內湖5期的豪宅社區，成交總價7920萬元，換算單價為每坪80.6萬元，另一筆則是位於信義計畫區松勤路上的高級住宅，成交總價為7900萬元，因為成交總價都不滿8000萬元，應不符合台北市8000萬元以上的高級住宅的條件，可避免大額的契稅與未來倍數增加的房屋稅。

在內湖新富街，另有2筆個案成交金額接近7000萬元，分別是6987萬與6960萬元。

曾敬德分析，接近7000萬元的住宅交易案，倘若7000萬元以上僅能貸款5成，至少要自備3500萬元，，但若是7000萬元以下的交易，假設貸款7成，兩者相較可省1400萬元的自備款。

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