新店甩裕隆城卡關陰霾最貴豪宅挑戰9字頭 - 實價登錄比價王
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新北市新店區近年公共建設持續落成,除了有原本的松山新店線,捷運環狀線的通車也讓十四張站 ... 而最新預售屋實價登錄,新店最貴豪宅並非出現在央北,而.
新店甩裕隆城卡關陰霾最貴豪宅挑戰9字頭
2021/11/16下午6:00:11實價登錄比價王編輯
新北市新店區近年公共建設持續落成,除了有原本的松山新店線,捷運環狀線的通車也讓十四張站旁的央北重劃區,成為推案重鎮,一掃新店裕隆城卡關數十年的陰霾。
而最新預售屋實價登錄,新店最貴豪宅並非出現在央北,而是家樂福旁的「合環LANDMARK」,單價逼近每坪89萬元,。
「合環LANDMARK」案基地相當具故事性,30年前舊建商已開挖地基對外銷售,但建商倒閉爛尾成一個大窟窿,後來在地建商合環建設進行整合,卻遇到釘子戶問題,為此,2020年6月新北市進行代拆,成為繼「文林苑案」後,新北市首宗執行強制代拆釘子戶案。
延伸閱讀:讀懂「建商履歷表」
新北市新店區家樂福旁建案「合環LANDMARK」,頂樓戶差點寫下9字頭單價。
圖/翻攝自GoogleMap
今年7月實價登錄2.0上路,7月起預售屋成交簽約30天內必須申報,而「合環LANDMARK」7至9月共揭露15筆實價登錄,等於一週賣1.25戶。
值得關注的是,本波揭露也出現「定錨價」三棟的頂樓42樓戶,分別以總價7297萬元、7224萬元與5831萬元成交,每坪單價分別為88.17萬元、87.17萬元與88.66萬元,單價逼近每坪89萬元,甚至挑戰9字頭。
「合環LANDMARK」去年開案至今已經有大量登錄筆數,每坪單價多落在60至70幾萬間,目前銷售進入尾聲,也頗有搭上房市多頭,拉高尾盤價的態勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新店區由新店區公所、五峰、七張,延伸到裕隆城、大坪林成為在地高價區,高價宅交易多見7字頭水位,近年也曾見單價8字頭成交價,價量亮眼情勢可與新板特區匹敵,此次揭露社區擁賣場商圈機能,走豪宅規劃,頂樓戶創在地新高頗顯水到渠成。
陳炳辰說,新店區除了前述機能強的高價區,如央北重劃區新案也有開到7字頭,大台北華城更是高價別墅區,至於相對便宜預售物件,則為安坑一帶,同為新店門牌,卻因地點較偏遠,房價差異很大。
新聞來源:好房網News記者蔡佩蓉
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