新店五峰破億豪宅最新交易創在地次高 - 地產天下

實價揭露資訊顯示，新店五峰重劃區高價宅「鑫洋百景」，在今年1月交易頂樓戶26樓，總價來到1.06億，排除車位單價是68.7萬，坪數為178.4坪，雖然單價上 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 新店五峰破億豪宅最新交易創在地次高 2020/04/2812:14文/記者葉思含 新店五峰重劃區高價宅「鑫洋百景」出現總價1.06億交易。

(翻攝自Google街景) 實價揭露資訊顯示，新店五峰重劃區高價宅「鑫洋百景」，在今年1月交易頂樓戶26樓，總價來到1.06億，排除車位單價是68.7萬，坪數為178.4坪，雖然單價上不算高，也未創社區新高，但總價卻創新店區豪宅實價紀錄次高，僅次於「寶徠花園」頂樓戶的1.09億，買方為自然人。

 「鑫洋百景」高樓層平均單價多在65~70萬，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，此次交易雖為頂樓戶，單價上不若稍低樓層，可能出於備註說明毛胚屋的因素，而因為坪數大，破億總價不僅創下社區新高，也是新店區次高，事實上五峰重劃區塊與捷運七張站生活圈正是新店區高價住宅區，新店區罕見的億元住宅多匯聚於此，此次則再添生力軍，惟如「寶徠花園」、「美麗殿」不僅總價破億，單價更分別來到80.8萬、72.8萬，即便「鑫洋百景」總價站上二哥，頂樓戶仍難破7字頭單價。

 「鑫洋百景」緊鄰捷運新店區公所站，陳炳辰說明，五峰重劃區生活機能佳，為新店區首屈一指豪宅聚集地段，當初建商也主打此宅為最後一塊大型基地，高樓層亦具備景觀視野，當初開價在70~80萬，目前揭露價碼則在50~70萬，而眼下五峰重劃區、捷運七張站生活圈的高價宅單價行情多在6字頭水位，「鑫洋百景」實登價碼亦都落在合理價位。

 新店區鄰近台北市，生活、交通機能都便利，行政區內多有高價區塊，陳炳辰舉例，如五峰、捷運七張站、大台北華城等，新興的央北重劃區新案也多有推出單價5字頭價碼，即便過去地方大利多裕隆城現況不明，仍不減居住優勢，為新北市相當優異的房市熱區。

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