理財教室| 經絡按揭轉介

以一個600萬物業為例，申請六成按揭，借貸額為360萬，如果借款人年紀為45歲以下，最長還款年期為30年，每月還款額為$14,224，壓力測試要求為$34,067。

但 ... 1專人跟進 理財教室|經絡按揭轉介|mReferralMortgageBrokerageServices 今日最低按息 一個月HIBOR 今日最低P按 今日最低H按 319-66688 9426-2288 mReferral-hk 繁 簡 search 立即申請 立即申請 篩選 選擇產品 按揭計算機 物業估價 計算機理財教室|經絡按揭轉介|mReferralMortgageBrokerageServices你想尋找什麼？按揭成數壓力測試九成按揭按揭保險非固定收入首次置業轉按新盤按揭居屋按揭大灣區按揭選擇產品按揭計算機物業估價流程按揭私人貸款信用卡銀行戶口 樓價 $ 按揭成數 % 按揭年期 年 更多選項 物業類型 新盤按揭 私樓按揭 居屋按揭 村屋按揭 唐樓按揭 工商舖按揭 車位按揭 內房按揭 按揭選項 自住 非自住 按揭選項 P按 H按 高息存款掛勾 現金回贈 低首期高成數 借貸金額 $ 還款期 貸款類型 全部 私人貸款 業主私人貸款 資助房屋業主私人貸款 循環貸款 結餘轉戶 稅務貸款 財務公司貸款 每月收入 $ 貸款銀行 花旗銀行 WeLabBank 富邦銀行 天星銀行 中信銀行國際 渣打銀行 東亞銀行 交通銀行 Grantit 易貸網日本財務 WeLend 康業金融科技集團有限公司 邦民日本財務(香港)有限公司 中潤物業按揭有限公司 你的年薪 $ 信用卡類型 迎新禮品 現金回贈 飛行里數 合作銀行或機構 花旗銀行 東亞銀行 安信信貸 渣打銀行 最低月薪要求 2萬以下 2萬-5萬以下 5萬-8萬以下 8萬-10萬以下 10萬或以上 最低總結餘要求 1萬以下 1萬-5萬以下 5萬-20萬以下 20萬-50萬以下 50萬-100萬以下 100萬-800萬以下 800萬或以上 合作銀行或機構 富邦銀行 渣打銀行 基本按揭 樓價 $ 按揭成數 % 或 $ 按揭利率 % 還款年期 年 稅費計算 香港永久性居民 有其他住宅物業 物業資料 物業類型 住宅 其他 若本網頁未能提供你所需的物業估值，請選擇以上之「其他」選項，以便手動輸入物業地址。

地區 選擇 香港 離島 九龍 新界 區域 選擇 大廈 選擇 屋苑 選擇 街道 選擇 街道編號 選擇 座數 選擇 樓層 選擇 室 選擇 單位 樓層 座數 屋苑名稱 街道及區域 按揭流程口頭估價和預先批核避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核按揭流程簽署臨時買賣合約避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核按揭流程找經絡按揭幫手盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手按揭流程遞交文件臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表按揭流程銀行審批按揭申請銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。

比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。

銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契按揭流程到律師樓簽署文件在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件按揭流程完成交易律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。

交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。

另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料即時物業估值 理財教室所有按揭新聞新盤按揭新手按揭進階按揭理財Tips傳媒採訪按揭專欄合作伙伴文章20212020201920182017201620152014201320122011201020092008月份123456789101112按揭成數壓力測試九成按揭按揭保險非固定收入首次置業轉按新盤按揭居屋按揭大灣區按揭沒有搜尋結果熱門搜尋【另類私人貸款】信貸評級差都可以申請私人貸款？免TU私人貸款邊隻可以揀？理財Tips美聯夥經絡為「MONACOONE」買家提供「置低息／高成數按揭雙優惠」新盤按揭【我要做業主2第6集】港漂想置業？稅項上有甚麼需要注意？新手按揭【新盤按揭】啟德新盤MONACOONE價單、付款方法、按揭資訊懶人包新盤按揭【稅季又嚟啦!經絡獨家優惠】WeLabBankGoFlexi私人貸款，借50萬每日利息10蚊！仲可賺高達HK$3,800獎賞!理財Tips【我要做業主2第5集】家庭成員增加，買相連單位、先賣後買、「甩名」置業有甚麼需要注意？我要做業主2新手按揭 Linkiscopied! 分享 新手按揭 【60歲上會】高齡人士難申請按揭？3招可以化解 2020.11.04 分享 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺乏充足購買力，供樓開支難以負荷，究竟有何方法可以更易申請按揭？經絡按揭教你3招拆解。

 立即申請高齡產生的按揭問題：以一個600萬物業為例，申請六成按揭，借貸額為360萬，如果借款人年紀為45歲以下，最長還款年期為30年，每月還款額為$14,224，壓力測試要求為$34,067。

但如果借款人年屆60歲，最長還款年期只有15年，每月還款額會上升至$24,004，壓力測試要求增至$49,025。

 借款人年紀60歲35歲最長還款期(75減)15年30年每月還款額$24,004$14,224壓力測試$49,025$34,067600萬物業，按揭成數六成，實際按息及壓力測試為2.5%想減輕供款壓力，除了支付更多首期，大家亦可以依循以下3招解決疑難： 立即申請第1招：找較年輕擔保人年長的借款人申請按揭時，可以考慮加入年輕的擔保人，假設按揭借款人為60歲，但擔保人只有40歲，銀行可以根據較年輕的人士批核按揭，最長還款年期做到30年（75-40年）。

由於擔保人的入息及債務會一併加進壓力測試，擔保人最好具備清晰收入、良好信貸紀錄及沒有負債，否則計算壓測時隨時「幫倒忙」。

第2招：找個別銀行申請雖然現時大部份銀行採用「75-樓齡」作為借款人最長還款年期的標準，但仍有個別銀行可以用「80減」計算方案，如果借款人年屆55歲，最長還款期亦可做到25年（但申請的物業必須為屋苑類型），讓借款人的還款年期較為鬆動。

第3招：避開高成數按揭高成數按揭申請要同時由銀行及按揭保險公司進行批核，後者審查會較為嚴謹，對於60歲以上的高齡人士，申請一般不會獲批或被要扣減按揭成數。

如果申請一般按揭成數、即樓價1,000萬以下最高六成按揭成數、貸款額最高500萬的按揭貸款，銀行批核一般會較有彈性。

由於高齡人士申請按揭會遇上較多挑戰，每間銀行的批核準則又各有不同，買入物業前可先與經絡按揭聯絡，進行初步財務評估，按揭專員會提供最全面及適切的按揭方案，置業過程自然更為順暢。

 立即申請 按揭借貸力按揭成數|90%按揭保險|非首置按揭限制|按揭保險  月供比率DTI|壓力測試|按揭保費|信貸記錄|提升借貸力最低首期一覽表|私人貸款影響按揭申請嗎？ 按揭產品H按vsP按|定息按揭|發展商按揭|什麼是HIBOR|什麼是PrimeRate即供vs建築期|MortgageLink|呼吸Plan物業類型一手樓花或現樓|居屋按揭|公屋按揭|村屋按揭|舊樓按揭|工商舖按揭 |車位按揭 |大灣區按揭|安老按揭置業租樓開支上車雜費|印花稅AVDSSDBSDDSD|印花稅一覽表|租約印花稅 轉按/加按銀行回贈|轉按原因|轉按流程|移民套現按揭陷阱估值不足|借貸力不足|非首置按揭限制|「劏房」與「分契樓」|做咗擔保人分手點算好|凶宅能否做按揭|銀主盤能否做按揭|買樓收租按揭限制上車攻略80萬首期可以買到800萬的樓|月入6萬買到900萬的樓|自僱人士|擔保人和借貸人的分別|按揭計算機|查冊|供樓減稅|置業流程|補地價   高成數按揭 按揭 擔保人 經絡按揭 人齡 長者 高齡人士 分享 上一篇 下一篇 延伸閱讀 【按揭成數2021】買樓能借幾多成？按揭成數懶人包(按保前後、財務狀況、物業類型) 2021.07.28 【我要做業主2】樓換樓換DreamHouse 2021.11.26 【我要做業主2】「富得過三代」置業部署 2021.11.22 【我要做業主2】業主投資放盤貼士解構九龍塘豪宅潛力 2021.11.17 【我要做業主2】買樓增值實戰操作 2021.11.15 重要提示確認