《萬萬稅》奢侈稅6月上路買房買車都要課？2012報稅、稅務新聞

精實新聞2011-05-03 19:14:59 記者徐伯豫報導 ... 奢侈稅的真正名字是「特種貨物及勞務稅條例」，政院定案將在今年六月一日起實施，課徵範圍包含土地、房子、汽車、 ... 稅務首頁 報稅訣竅 節稅撇步 投資報稅 線上發問   報稅須知│申報流程│報稅工具│計算方式│繳、退稅│抵稅特輯│常見問題│2019稅務新制│專題報導 單身族│雙收入家庭│三代同堂│退休族│網拍族│直銷族│台幹台商│外籍人士 基金│不動產│外匯│黃金│海外所得│分離課稅│投資型保單│未上市櫃股│房地合一 線上發問│報稅通小博士 首頁>《萬萬稅》奢侈稅6月上路買房買車都要課？2012報稅、稅務新聞、所得稅免煩惱、所得稅權益【MoneyDJ稅務頻道】-MoneyDJ理財網 《萬萬稅》奢侈稅6月上路買房買車都要課？ 精實新聞2011-05-0319:14:59記者徐伯豫報導 字級設定： 小 中 大 特 國內的貧富差距越來越大，為了降低差異，政府除了最低稅負制之外，今年六月起也要開徵「奢侈稅」。

在新稅制即將上路之際，您搞懂課徵範圍了嗎？條文中明訂的十大豁免條款，您有機會適用嗎？別急，今天就讓我們搶在政策上路前帶您了解奢侈稅的內涵，幫您輕鬆因應。

 【奢侈稅=特種貨物及勞務稅條例】 奢侈稅的真正名字是「特種貨物及勞務稅條例」，政院定案將在今年六月一日起實施，課徵範圍包含土地、房子、汽車、飛機、遊艇，俱樂部入會費、保育類動物與其製品等交易。

其中以房子的課徵，對大家影響最大，若未依法稅，將會罰漏稅額的三倍以下罰金。

財政部長李述德表示，奢侈稅課徵用意是希望能有效抑制居高不下的房價與不正常交易，影響社會發展，讓民眾感覺到居住正義與租稅正義，希望無殼族們能夠有能力購買一個屬於自己的家。

  【不動產短期交易就要報  次數無上限】 依據財政部提出的「特種貨物及勞務稅」(或稱奢侈稅)，影響層面最大的不動產，是每一次在短期內移轉都要課稅。

舉例來說，如果奢侈稅條例在100年6月1日生效，投資客是在98年6月2日買進，並在100年6月1日以新台幣1千萬元出售，將按照出售價格課徵1百萬元（10%）的奢侈稅。

不過若是因為合理、常態及非自願性移轉，或是入會權利屬於可退還之保證金性質者，就不列入奢侈稅的課徵範圍中。

像是土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地符合一生一屋條件的民眾，或是農業使用的農舍、公共設施保留地徵收前的移轉、因強制拍賣、繼承或受遺贈取得之房地、營業人興建房屋完成後第一次移轉、銀行處分因行使抵押權取得之不動產、以自住房地拆除改建、合建分屋及都市更新依權利變換所分配取得者，都在豁免範圍內。

另外，50萬元以上的高價貨物與勞務，若有下列情形，即使非屬首度課徵，還是要課稅： 1.法院及其他機關（構）拍賣或變賣尚未完稅之高額消費貨物，於拍賣或變賣時課徵。

2.免稅高額消費貨物因轉讓或移作他用而不符合免稅規定，於轉讓或移作他用時課徵。

【排除重複課稅與研究發展  交易賺不賺都要課】 另外，為了避免加重人民稅負壓力，奢侈稅中將重複課稅、境外消費、進行研究發展等，都列入被排除的範圍。

而且課稅將不溯及既往，但目前也無落日條款。

但如同先前所說，奢侈稅的施行是為了拉近貧富的差距，因此，買賣中無論有沒有賺錢，只要屬法規定義的短期交易(二年內)，都必須繳稅，而且也不能比照所得稅或最低稅負可以扣除投資損失的部分。

  表：「特定貨物及勞務稅」內容  類別 課稅標的 起徵點 課稅時點 稅率 豁免條款 不動產 排除自用住宅在外的不動產，持有2年內移轉： 1.可供建築的空地 2.住宅的建物與土地 3.商辦大樓的建物與土地 無限制 (以買賣成交價計) 每次移轉 1年以下：15% 2年以下：10% 合理、常態及非自願性移轉，如土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地(一生一屋)、作農業使用之農舍、公共設施保留地徵收前之移轉、因強制拍賣、繼承或受遺贈取得之房地、營業人興建房屋完成後第一次移轉、銀行處分因行使抵押權取得之不動產、以自住房地拆除改建、合建分屋及都市更新依權利變換所分配取得者 高價貨物 飛機、遊艇、汽車 300萬元以上 出廠或進口 10%   高價勞務及特種貨物 入會費、傢俱、保育類動物與其製品(龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草等) 50萬元以上 入會、出廠或進口 10% 每次銷售價格達50萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括在內。

製表：徐伯豫  【課稅基準以交易價或發票金額來計算】 或許您會不解，如果房子的買賣會徵收土增稅、房屋稅等等，為什麼現在又多了奢侈稅？這不是不重複課稅嗎？事實上，有鑑於土增稅與房屋稅都是以公告現值計算稅率，與實際情形落差相當大，因此才會推出奢侈稅，課稅基準是以實際交易的價格來計算，其他在奢侈稅課徵範圍的貨物亦同。

那麼又要如何得知交易價格呢？根據立法院三讀通過的條例版本指出，依照銷售時收取之全部代價，包括營業稅及其他稅務支出。

舉例來說，某俱樂部銷售入會權利60萬元，營業稅3萬元(稅率5%)，該入會權利銷售價格為63萬元(60萬元+3萬元)，按該金額乘以10%稅率，應納特種貨物及勞務稅額為6.3萬元。

另外，受惠景氣復甦買氣回升的進口車，則以完稅價格課徵，舉例來說，某進口汽車(排氣量3000CC)未含關稅的價格為220萬元，進口關稅38.5萬元(稅率17.5%)，貨物稅77.55萬元(稅率30%)，營業稅16.8025萬元(稅率5%)，該汽車完稅價格為352.8525萬元(220萬元+38.5萬元+77.55萬元+16.8025萬元)，符合課徵特種貨物及勞務稅之項目，按該金額乘以10%稅率，應納特種貨物及勞務稅額為35.2853萬元。

  【未依法報稅最高課徵三倍漏稅額的罰金】 如同所有的稅法，奢侈稅一樣訂有罰則。

例如產製廠商產製高額消費貨物未依規定辦理廠商登記、設置或保存帳簿、憑證或會計紀錄，國稅局依規定會通知限期補辦或改正，屆期仍未補辦或改正者，將處1萬元以上3萬元以下罰鍰。

納稅義務人逾期繳稅，自繳納期限屆滿之次日起，也要繳納滯納金。

而納稅義務人產製或進口應課稅高額消費貨物，如果短報、漏報或未依規定申報銷售價格、完稅價格或數量等，而發生逃漏稅事實，除補徵稅款外，將按漏稅額處3倍以下罰鍰。

另外，房屋及土地的部分，若是納稅義務人有低報、漏報、將不動產登記於他人名下再銷售，以逃避奢侈稅課稅，同樣都按漏稅額處3倍以下罰鍰，在此提醒民眾一定要注意，以免為了避稅損失慘重。

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