車位按揭2021 | 想買車位必睇| 全方位說明申請方法、伏位

車位按揭上限. 車位按揭屬於非住宅物業按揭貸款類別，與住宅物業不同，一般情況下申請「獨立車位」的按揭最高成數只有 ... 理財資訊 投資資訊 保險知多啲 移民資訊 品牌故事 加密貨幣資訊 WavingCat優惠 熱門話題 樓宇按揭 樓宇轉按 樓宇一按 樓宇二按 車位按揭 唐樓按揭 村屋按揭 居屋按揭 海外置業 英國置業 英國樓盤 美國置業 美國樓盤 澳洲置業 澳洲樓盤 馬來西亞置業 馬來西亞樓盤 日本置業 加拿大置業 台灣置業 移民 香港移民顧問公司 移民講座 移民馬來西亞 新加坡創業移民 移民美國 美國投資移民 移民台灣 台灣投資移民 台灣創業移民 台灣升學移民 台灣技術移民 移民英國 英國技術移民 英國投資移民 英國創業移民 英國升學移民 移民澳洲 澳洲技術移民 澳洲投資移民 澳洲創業移民 澳洲升學移民 移民加拿大 加拿大技術移民 加拿大創業移民 加拿大留學移民 移民日本 技術移民 升學移民 創業移民 投資移民 保險種類 旅遊保險懶人包 儲蓄保險懶人包 危疾保險懶人包 人壽保險懶人包 按揭保險懶人包 產科保險懶人包 加密貨幣 比特幣 以太幣 USDT泰達幣 幣安幣 投資新手 什麼是ETF 什麼是NFT 外幣走勢 財務公司 廣告合作 Signin Welcome!Logintoyouraccount yourusername yourpassword Forgotyourpassword? 私隱聲明 Passwordrecovery Recoveryourpassword youremail Search 星期日,十二月5,2021 Signin Welcome!Logintoyouraccount yourusername yourpassword Forgotyourpassword?Gethelp 私隱聲明 Passwordrecovery Recoveryourpassword youremail Apasswordwillbee-mailedtoyou. Wavingcat招財貓 理財資訊 「空中釘」是什麼？有什麼好處及壞處？WavingCat告訴您！ 【10月1派發第二期消費券八達通：7成人用畢2000元】 【儲蓄安全感調查你有達到儲蓄標準嗎？】 【今日便可領取八達通消費券優惠】 【每月俾多$50？垃圾徵費草案三讀通過】 投資資訊 【UberEats香港宣布在本年底終止營運】 NFT藝術品十大成交額 【穩守最賺錢公司第一位Apple每秒賺3000美元】 【中國平安Q3壽險業務仲未有起色靠平安銀行頂住業績】 【元宇宙力助NVIDIA成第七大美股市值突破7000億美元】 保險知多啲 【投保知多啲：虛擬保險定傳統保險好？】 【運動保險：最容易受傷的運動是…?】 【保險系列：危疾保險懶人包】 【保險系列：若要生活好勿買儲蓄保？】 危疾保險系列：消費型VS儲蓄型 移民資訊 【WHO將「工作倦怠」列為疾病英國銀行改行4天工作】 【近1成人打算移居內地港人最想移民的地方是？】 【葡萄牙最新勞動法保障僱員禁僱主下班後聯繫職員】 【英國第三季度房屋租金上漲4.6%創13年來最快升幅】 【調查指4成港人計畫移民移民預算至少250萬】 品牌故事 【以行李箱起家LouisVuitton的故事】 【香港人嘅兒時打墩集體回憶許留山的故事】 【年賺逾十億的私人企業Patagonia的故事】 【海底撈服務咁好？因為用「保險公司＋工廠」模式出糧店長年薪達600萬！】 【太興做到連鎖唔通真係因為佢超好味咩】 加密貨幣資訊 【首間NFT鹹酥雞店上線開賣3日暴升350倍！！】 【Niantic最新《FoldAR》遊戲預2022年推出玩住電話賺Bitcoin】 NFT藝術品十大成交額 【CollinsDictionary公布NFT成2021年度代表字】 【元宇宙Decentraland虛擬土地價格再創新高】 WavingCat優惠 【Webull開戶教學】限時Webull開戶優惠即送超過$2,300禮品 【JPEX開戶教學包你輕鬆學識本地加密貨幣合規買賣】 【今次fatfat了：華盛開戶優惠送$700現金券😱😱！】 熱門話題 印度神童阿南德 什麼是元宇宙？ 樓宇按揭 樓宇轉按 樓宇一按 樓宇二按 車位按揭 唐樓按揭 村屋按揭 居屋按揭 海外置業 英國置業 英國樓盤 美國置業 美國樓盤 澳洲置業 澳洲樓盤 馬來西亞置業 馬來西亞樓盤 日本置業 加拿大置業 台灣置業 移民 香港移民顧問公司 移民講座 移民馬來西亞 新加坡創業移民 移民美國 美國投資移民 移民台灣 台灣投資移民 台灣創業移民 台灣升學移民 台灣技術移民 移民英國 英國技術移民 英國投資移民 英國創業移民 英國升學移民 移民澳洲 澳洲技術移民 澳洲投資移民 澳洲創業移民 澳洲升學移民 移民加拿大 加拿大技術移民 加拿大創業移民 加拿大留學移民 移民日本 技術移民 升學移民 創業移民 投資移民 保險種類 旅遊保險懶人包 儲蓄保險懶人包 危疾保險懶人包 人壽保險懶人包 按揭保險懶人包 產科保險懶人包 加密貨幣 比特幣 以太幣 USDT泰達幣 幣安幣 投資新手 什麼是ETF 什麼是NFT 外幣走勢 財務公司 廣告合作 Home車位按揭 車位按揭 車位按揭全攻略|連車位按揭可以承造高成數按揭？ 車位是其中一個很熱門的投資選項，因為需求高，而且極易打理，沒什麼風險（除非整個停車場倒塌LoL)。

在2020年8月20號起，車位按揭上限已經由四成增加至最高五成，由於近乎無管理或折舊成本，又能夠自用；所以令很多人有興趣投資車位按揭，甚至同時承造一般樓宇按揭及車位按揭。

但是，車位按揭與一般樓宇按揭申請有無分別？有無伏位？我們為大家一一拆解！ 車位按揭上限 車位按揭屬於非住宅物業按揭貸款類別，與住宅物業不同，一般情況下申請「獨立車位」的按揭最高成數只有五成；例如，車位價格是200萬元，最高的車位按揭貸款額則有100萬元；但是，如果申請人本身已經要供按揭貸款時，最高的車位按揭則減一成、只有80萬元；如果收入來源不在香港會再扣減一成、只有60萬元，詳情請看以下表格： 沒有按揭貸款的申請人能申請獨立車位按揭的最高成數已有按揭貸款的申請人能申請獨立車位按揭的最高成數一般情況50%40%自僱人士/收入來源非來自香港40%30% 如果申請人是同時承造物業加車位按揭（也稱為「合契車位」)的話，可以一次過申請按揭保險，首置者借最高九成按揭，非首置者都能借最高八成。

住宅加車位總價值首置最高按揭成數非首置最高按揭成數$800萬港元或以下90%80%$800萬港元以上至900萬港元以下80%–90%#80%$900萬港元至1000萬港元80%80% #現時按揭保險計劃下，貸款上限最高為720萬港元 車位按揭最高還款年期 不論在什麼情況下，獨立車位按揭的最長還款期只有15年，並不是像一般的樓宇按揭能攤分最多30年還款期。

假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715，坊間的按揭計數機已經能輕鬆計算每月還款額。

車位按揭最多只能承造五成按揭，而且一般還款期最長只有15年，所以需預備的本金和利息也較高，所以較多人選擇合契車位按揭(能與普通按揭申請一樣能攤分30年還款期)，不過需要證明車位跟業主都是同一人。

車位按揭的壓力測試 申請車位按揭也不例外，要進行「壓力測試」來評估申請人的供款能力。

一般來說，申請獨立車位按揭時，厘力測試要求如下揭格。

 自用非自用基本「供款與入息比率」上限50%40%壓力測試下的「供款與入息比率」上限60%50% 如果獨立車位按揭申請人本身按揭貸款，上述所有供款與入息比率要求(DTI)會再下調一成。

車位按揭的常見做法 申請單獨車位按揭 最長還款期15年、息率較住宅高、最多只能承造五成按揭 申請合契車位按揭 物色心儀單位同時研究車位價格，將物業與車位一同承造按揭，最長還款期變成30年，按揭成數視乎住宅樓價而決定。

車位+樓價小於1000萬以下，能借最高720萬港元按揭；在1000萬以上，能借最高五成按揭(沒有最高上限金額)。

假如你看中一個樓宇單位及車位，而樓宇+車位的賣方能把名下的獨立單位和車位「合契」合併出售，是最好不過的事，因為能夠讓您借盡最高按揭成數及分30年還款，比申請獨立車位的還款壓力小。

買家可嘗試游說業主進行「合契」，並代繳付數千元的程序費用；不過，業主可能嫌煩或一早有其他預約而拒絕您的請求。

直接買下車位，後造樓宇按揭 申請人不用再理會車位按揭的相關問題，只需專心於樓宇按揭的事情。

接受車位按揭的銀行名單 # 銀行列表 電話1. 滙豐銀行 +852274880802. 恒生銀行 +852271022883.  富邦銀行 +852280672224. 南洋商業銀行 +852262226335. 華僑永亨銀行 +852292166826. 中信銀行（國際） +852228767887. 建設銀行（亞洲） +852391866558. 招商永隆銀行 +85223095555 車位按揭由於近乎無管理或折舊成本，又能夠自用；所以令很多人有興趣投資車位按揭。

車位的尺寸雖然相差不大，但在不同地區位置的車位價格差距卻很大，平的可以到$100萬，貴的可以高達$600萬不等。

今年首8個月二手登記車位平均價格約$149萬，而一手車位價格平均為$265萬，車位價格影響主要是取決在供求比例、屋苑交通配套、車主多寡及附近車位供應等。

申請合契車位按揭時，如果車位或樓宇的價格太高時，有機會令樓價加車位價推高至1000萬元，那最多便只能承造五成按揭，和無按揭記錄、申請獨立車位按揭的利率一樣。

申請人最好在事前研究了解對自己較有利的購買方式（獨立車按、合契按揭或直接買車位等)，才決定「上車」。

WavingCat提供金融理財資訊，讓你抓緊錢途 FollowWavingCat就可以緊貼市場最新消息！ IG: wavingcat.hk FB:WavingCat招財貓 熱門文章 【WHO將「工作倦怠」列為疾病英國銀行改行4天工作】 Modifieddate:十二月1,2021 英國首間非實體銀行AtomBank宣布，已在不減薪情況下全面改行一周上班四天政策，並持續運作了一段時間，讓員工自由選擇周一或周五休息，務求員工身心能夠健康，形容這是場多人參與的馬拉松，藉此讓員工投入工作之餘，同時兼顧健康狀況。

他更希望更多公司能效仿他們，「每週上班5天是20世紀的遺物，不再適合現代」。

【首間NFT鹹酥雞店上線開賣3日暴升350倍！！】 Modifieddate:十二月1,2021 虛擬商品投資市場熱潮持續升溫，當中的NFT成為不少品牌、名人的熱衷項目。

根據資料顯示，全球NFT交易市場突破10億美元關口，每月更以逾10億美元速度增長。

在台灣，有一間開業30年的人氣鹹酥雞店宣布加入NFT市場售賣鹹酥雞等小吃。

短短3天，商品已經暴升350倍！ 【以行李箱起家LouisVuitton的故事】 Modifieddate:十一月30,2021 談到名牌，相信LouisVuitton大家也不陌生。

LouisVuitton創立於1854年，即使經歷過百年，仍然屹立至今，更受不少人追棒。

今天就讓我們一起來看看LV的歷史吧！ 【UberEats香港宣布在本年底終止營運】 Modifieddate:十一月30,2021 UberEats香港宣布，將在2021年12月31日晚上11：59終止UberEats香港的營運，結束在香港5年的外賣平台營運。

UberEats香港發出聲明指現階段任務是員工、送餐人員、合作餐廳及顧客提供支援，並感謝各位的支持。

印度神童阿南德 Modifieddate:十一月29,2021 年僅14歲的阿南德（AbhigyaAnand）因屢次準確命中不同的預言，因此被譽為印度神童，他的預言已六度應驗，當中包括國際社會動盪、能源危機等，由於被指成功預測爆發新冠肺炎，而備受到外界關注。

他提及，一個印度星盤KALASARPAYOGA正慢慢而.. 最新文章 【喬布斯親手組裝第一代Apple電腦古董拍賣價至少468萬】 Modifieddate:十一月10,2021 【太興做到連鎖唔通真係因為佢超好味咩】 Modifieddate:十月15,2021 【調查指4成港人計畫移民移民預算至少250萬】 Modifieddate:十一月12,2021 【恒大點解會咁？專家：犯下2大罪！】 Modifieddate:九月15,2021 [阿里巴巴投資失利？重倉股股價狂跌！】 Modifieddate:八月18,2021 WavingCat為您提供最即時全面的海外置業、移民等資訊，帶領您踏上人生中的理想鄉。

wavingcat為您在投資路上“爪”緊錢途。

WavingCat團隊憑著多年的海外置業，移民服務經驗，為您更新各國海外置業與移民的最新消息。

所有資料均由WavingCat提供。

此處提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。

它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。

在購買任何討論的投資海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。

國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。

本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。

建議和意見如有更改，恕不另行通知。

請記住，投資可能會上下波動，投資海外物業可能失去所有價值的可能性。

過去的表現並不預示未來的結果。

聯絡我們:[email protected] 廣告合作:[email protected] 私隱聲明| 條款及細則| 內容授權 移民台灣 移民澳洲 移民美國 移民英國 移民馬來西亞 美國樓盤 澳洲樓盤 英國樓盤 馬來西亞樓盤 ©Copyright2021-WavingCat