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與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）再創新高，今日報0.19厘，較昨天再升多1點子。

以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，實際供樓利率約1.49厘，以400萬元貸款額 ... H按 下頁 搜尋結果600個 不限時間 不限時間 最近24小時內 最近1星期 最近1個月 最近1年 自定範圍 - 確定 取消 【H按情報】1個月拆息升至0.19厘再創今年內新高（12月3日更新） 與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）再創新高，今日報0.19厘，較昨天再升多1點子。

以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，實際供樓利率約1.49厘，以400萬元貸款額計，年期25年... 11:23 2021/12/03 【H按情報】1個月拆息升至0.19厘再創今年內新高（12月3日更新） HIBOR最新報0.16厘8個月新高 【本報訊】美國加息步伐加快，港元拆息抽高，與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）最新報0.16厘，跟對上交易日升6點子，屬於今年3月中以來新高水平，相較上個月初拆息仍然維持在0.06厘水平，近一... 2021/12/02 HIBOR最新報0.16厘8個月新高 銀行搶「港漂」按揭息率平過港人 近月多個豪宅項目不乏「新港人」入市，有中小型銀行看好「新港人」購買力，針對「港漂」（非永久性居民）市場推按揭優惠，息率低至H加1.28厘，並設1.4%現金回贈，屬全港最低息的按揭方案。

綜合兩個市場... 2021/12/01 銀行搶「港漂」按揭息率平過港人 按揭還款年期升至約28年最長 香港樓價高企，借高成數按揭上車亦需要過到壓力測試，不少人惟有延長供樓年期。

據金管局10月份的住宅按揭調查顯示，最新按揭平均還款年期上升至333月，相當於27.75年，創有紀錄以來最長年期。

貸款金額... 2021/12/01 按揭還款年期升至約28年最長 中原按揭：10月H按選用比例高達97.6%刷紀錄新高用家傾向延長年期過壓測 中原按揭董事總經理王美鳳指出，9月及10月份平均1個月拆息均為0.06%，創11年半新低，令期內市場實際按息低至1.36%十年來低水平，H按/P按息差進一步拉闊，造就H按優勢增加，推動2021年10月... 18:31 2021/11/30 中原按揭：10月H按選用比例高達97.6%刷紀錄新高用家傾向延長年期過壓測 經絡：平均還款年期創歷史新高選用H按數字再破紀錄 10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為11,340宗，比上月13,327宗下跌1,987宗或14.9%（圖一），連跌7個月。

而10月份的新批出按揭貸款金... 18:04 2021/11/30 經絡：平均還款年期創歷史新高選用H按數字再破紀錄 專家樓論-無懼淡季發展商加快推盤套現 12月屬於傳統淡季，不過今年發展商推盤步伐卻未有放鬆，除了為追回去年因疫情而延遲的推盤步伐外，亦考慮到美國有機會來年加息，故此發展商加快推盤套現。

傳統上每年12月年底至翌年春節之前，屬於樓市淡季，... 09:00 2021/11/29 無懼淡季發展商加快推盤套現 新盤末季不太冷避來年預期加息？ 12月屬傳統淡季，不過今年發展商推盤步伐卻未有放鬆，除了為追回去年因疫情而延遲的推盤步伐外，亦考慮到美國有機會來年加息，故此發展商加快推盤套現。

傳統上每年12月年底至翌年春節之前，屬於樓市淡季，除... 2021/11/29 新盤末季不太冷避來年預期加息？ 工商舖按揭5–按揭疑難個案拆解 本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等，本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。

翻新工廈樓齡仍以落成日期計位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季... 09:00 2021/11/27 工商舖按揭5–按揭疑難個案拆解 評估香港按息變化 美國總統拜登提名現任聯儲局主席鮑威爾連任，市場解讀美國利率政策政策不會有大變化，美息可能在明年6月開始回升。

那麼未來幾年港息走勢又如何？美息升將令港熱錢外流要估計美國加息對港息的影響，先要估計... 2021/11/27 評估香港按息變化 博客-新盤一按二按比較 新盤熱賣，對於成交價在1,000萬元以下的單位，估計有需要高成數按揭的買家，多會申請按揭保險。

而購買1,000萬元以上物業，又需要高成數按揭的買家，估計會考慮價單上列明，由發展商提供的一、二按。

究竟申... 11:35 2021/11/24 新盤一按二按比較 中原：CRI四大整體回報率成功尋底兼企穩 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CRI四大整體回報率成功尋底企穩，擺脫2021年7月時的低位。

自第三季租賃旺市開始，租金升勢持續，追趕早已上升的樓價，帶動回報率止跌回穩。

進入第四季傳統租賃淡季，... 16:41 2021/11/18 中原：CRI四大整體回報率成功尋底兼企穩 網絡熱話-供樓好辛苦？網民：要節衣縮食唔捨得出去食好嘢 有網民在討論區上指，自從他的朋友買樓後，每月用一半人工供樓，計及家用、水電及管理費等雜費，每月可用的現金不足1萬元，直指「依家要節依縮食，唔捨得出去同我地食好西，佢自己都話生活質素差過以前好多...」... 15:11 2021/11/17 供樓好辛苦？網民：要節衣縮食唔捨得出去食好嘢 中原按揭為MONACOONE買家提供按揭雙優惠全期低至H+1.3%及P-2.75% 中原地產及中原按揭為會德豐啟德新盤MONACOONE買家提供「MONACOONE置優越按揭雙優惠」。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，中原按揭今次推出的選擇一名為「置低息H按優惠」，全期按息低至H1.... 17:27 2021/11/16 中原按揭為MONACOONE買家提供按揭雙優惠全期低至H+1.3%及P-2.75% 獨立車位VS連契車位按揭大不同 今年車位買賣活躍，去年每月平均472宗車位買賣登記，今年截至10月份每月平均達790宗，市場估計今年車位成交金額將創歷史新高，可見車位受到市場追捧。

事實上，今年車位市道熱烘，更創出逾千萬元天價車位銷售... 2021/11/13 獨立車位VS連契車位按揭大不同 經絡為MONACOONE買家提供全期息率低至P-2.75%按揭優惠 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，年尾新盤攻勢不斷，樓市氣氛持續造好，加上本港低息環境未變，激發不少用家入市，11月一手成交量料超過2,500宗，按月顯著上升。

至於樓價方面，受惠新盤熱賣氣氛，市場購買... 17:45 2021/11/11 經絡為MONACOONE買家提供全期息率低至P-2.75%按揭優惠 博客-美國倘加息　港P及H會點走？ 美國通脹持續，市場估計美國將在明年進入加息周期，有分析指上次美國加息，香港的利息幾乎完全沒變。

但要留意，幾乎不變的「港息」是指最優惠利率；與一般小業主供樓更相關的拆息，在趨勢上更緊貼美息。

上一次美... 14:55 2021/11/10 美國倘加息　港P及H會點走？ 【美國議息】經絡：美國今月啟動縮債150億美元料港未來兩年持續低息 美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變（圖一），亦是自去年3月16日後，連續13次議息會議維持接近零息水平。

另一重大焦點，就如市場所料，美聯儲終啟動縮減買債程序，由以往每月買債... 13:11 2021/11/04 【美國議息】經絡：美國今月啟動縮債150億美元料港未來兩年持續低息 博客-料美息上升　兼可免壓測　是時候考慮用定息按揭？ 按證公司上周公布，由本周一起，定息按揭試驗計劃正式恒常化。

在市場預期美息上升、加上市場開始留意到定息按揭免壓測的「優點」，估計此產品的市佔率在稍後有機上升。

顧名思義，定息按揭是指在指定期限內，按揭... 14:10 2021/11/03 料美息上升　兼可免壓測　是時候考慮用定息按揭？ 經絡：９月新取用按揭貸款金額及宗數創兩年新高 9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為13,327宗，比上月13,927宗下跌600宗或4.3%（圖一），連跌6個月。

而9月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得528.93億元及... 18:56 2021/10/29 經絡：９月新取用按揭貸款金額及宗數創兩年新高 【按揭情報】按證公司宣布定息按揭計劃恒常化20年利息2.2厘免壓力測試 政府近年透過按揭證券公司推出最長達20年的定息按揭試驗計劃，今日按證公司宣布由11月1日起將計劃由試驗性質轉為恆常計劃，但將改為每月更新定息年率，最新至明年1月底定息為1.99厘至2.19厘，最長定息... 12:55 2021/10/29 【按揭情報】按證公司宣布定息按揭計劃恒常化20年利息2.2厘免壓力測試 【定息按揭】按證下月起將定息計劃轉為恒常計劃　H按抵還是定息按揭抵？ 按揭證券公司將定息按揭計劃轉為恒常計劃。

按揭證券公司公布，定息按揭計劃由今年11月1日（周一）起由試驗性質轉為恒常計劃。

現時計劃下的定息年利率將繼續維持有效至2022年1月底。

由明年2月開始，按揭... 12:22 2021/10/29 【定息按揭】按證下月起將定息計劃轉為恒常計劃　H按抵還是定息按揭抵？ 提早償還按揭貸款一定慳到錢？ 一般市民買樓都會向銀行申請按揭，而銀行會收取利息以賺取盈利。

事實上，供款年期愈長，或貸款金額愈大，總利息開支亦相應地增加。

以貸款額400萬元為例，現時普遍H按計劃的實際按息約1.4厘，若供款30年，總... 09:00 2021/10/28 提早償還按揭貸款一定慳到錢？ 淺說新盤「二按」 購買新盤時，不少新盤都有提供高成數按揭計劃，除了按揭保險、整筆按揭由指定機構提供的「一按」外，也有銀行一按指定機構提供的「二按」。

但不少人對甚麼是「二按」，其實不大了了。

所謂二按，全稱是第二按揭，... 2021/10/23 淺說新盤「二按」 博客-置業是妄想？ 有團體調查顯示，逾半年輕人認為在港置業已是「妄想」。

此類調查，可說是再一次反映樓價偏高的現象。

面對此類調查結果，綫性思考的反應可能是：那麼要如何壓低樓價？但值得反問的是：一半人最終不能置業，又是否真的... 12:15 2021/10/20 置業是妄想？ 經絡：最新MMI報1.58厘按月持平 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，八月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.58厘，按月持平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，八月份平均一... 18:07 2021/10/19 經絡：最新MMI報1.58厘按月持平 中原按揭：轉按登記連升五個月9月份2135宗創21個月新高 中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2021年9月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,135宗，按月升1.6%，創過去21個月新高，數字連升五個月。

王美鳳分析，轉按巿道表現理... 11:29 2021/10/19 中原按揭：轉按登記連升五個月9月份2135宗創21個月新高 中原：CRI城市租金回報率第四季料企穩 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年8月份CRI四大整體租金回報率齊回升。

早前私人住宅樓價升勢顯著，影響回報率走勢持續向下。

但第三季租賃旺市期間，中原城市租金指數CRI升勢明顯擴大，8月份... 16:15 2021/10/18 中原：CRI城市租金回報率第四季料企穩 趕上定息按揭尾班車 香港按揭證券有限公司（按證公司）於去年2月宣佈推出定息按揭試驗計劃（定息按揭），並與9間銀行合作，向有意置業人士提供住宅按揭貸款，計劃的總貸款額為10億港元，每宗上限為1,000萬港元，年期可選擇... 09:00 2021/10/14 趕上定息按揭尾班車 會德豐夥中原為KOKORESERVE買家提高最高7成按揭 會德豐地產旗下東九龍新盤KOKORESERVE昨日起推出28伙單位招標，發展商表示收到不少買家查詢，10月至今錄得逾4000人睇樓次數，當中以3房、4房及特色戶為主。

另外，會德豐將夥拍中原按揭推兩項... 17:03 2021/10/11 會德豐夥中原為KOKORESERVE買家提高最高7成按揭 熱門文章 7日瀏覽 最高瀏覽 【港元定存】港元定存1個月最高5厘大行撼贏虛銀 【港元存款】有間銀行活期息都有5.88厘　3個月賺息2.1萬元、全港最高 【Bitcoin】比特幣「閃崩」插兩成、曾低見42000美元　分析：4000個比特幣賣盤湧現（第二版） 【高息股攻略】大摩薦9隻港股　一隻焦點股股息率近7厘（附焦點股名單） 【美股收市】科技股捱沽納指挫1.9%中概股爆股災滴滴瀉逾22% 【港元存款】有間銀行活期息都有5.88厘　3個月賺息2.1萬元、全港最高 【Bitcoin】比特幣「閃崩」插兩成、曾低見42000美元　分析：4000個比特幣賣盤湧現（第二版） 【恒大3333】恒大再陷債務違約危機　許家印近月屢尋朱太金利豐「救命」 【阿里巴巴股價】阿里巴巴美股低港10.29元　孫正義軟銀一晚蝕500億 【阿里巴巴大股東】孫正義連環不幸事件　一周4大挫折、阿里巴巴非最傷？ 昔日新聞 電子報 會員專區 訂閱/續訂 主頁 即時新聞 財經 理財 科技 中國 國際 商業 大灣區 ESG 移民百科 博客 TV TV 財經台 地產台 家庭台 健康台 名家 財金猛人追蹤 名家專區 研究報告 趨勢分析 投資 即時行情 市場拆局 新經濟 板塊攻略 大市 專訪 財金教室 行情 報章 周刊 實戰區 財智薈 報章 要聞 評‧析‧天下 金融 中國 國際 投資理財 地產 港聞 政治 評論‧世情 行政人員 工商 副刊 置業家居 投資理財周刊 昔日新聞 專欄 投資 樓市 香港 中國 國際 商貿及科技 副刊 知識 新經濟 宏觀 財金 業績 財富 消費 科技 地產站 即時樓市 新盤專頁 二手專頁 睇片揀筍盤 買賣樓攻略 家居生活 資助房屋 視頻新聞 實用工具 海外置業情報 TOPick 話題 健康 親子 娛樂 新聞 休閒消費 觀點 TOPickTV 靚太生活雜誌 Band1學堂 醫‧健 中小企 業界頭條 商管策略 數碼轉型 大灣商機 行內熱話 博客論壇 特約 iMoney智富 股樓投資 理財智慧 名人薈萃 環球政經 iMTV＋ hket訂戶/會員專區 TOPick會員專區 iMoney會員專區 hket電子書書架 iMoney雜誌 RSS 其他版本: 文字版 揭頁版 集團網站 集團招聘 私隱政策 內容授權 常見問題 使用條款 訂閱條款 廣告查詢 聯絡我們 免責聲明豁免條款 香港經濟日報版權所有©2021 分享至facebook 複製連結 {title}