2011地產頭條「奢侈稅打房」 | 市場快訊 - MyGoNews

台灣房屋研究中心表示，2011年不論藍營、綠營，皆聚焦「居住正義」，大肆揮舞打房旗幟，為的是杜絕短期炒作房市，平抑房價高漲，自奢侈稅上路後，下半年房市交易量腰斬， ... MyGoNews電子報 歡迎訂閱MyGoNews免費電子報 訂閱管理 查詢 直接訂閱: 請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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「黃勇義涉炒房逃漏稅11.5億遭檢方搜索」，得票數421票，姑且不論炒房及逃漏金額龐大的話題性，「勇哥」黃勇義算是2011年房地產風雲人物。

推薦分享 FB line twitter 列印 台灣2011年2/25財政部祭出奢侈稅議題，6/1奢侈稅開徵後，房市交易量一路量縮至年底，目前房價僅小幅修正。

【MyGoNews林承志/台北報導】2011年成為歷史，台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，年初受到美聯準會實施QE2及五都大選局勢穩定，房價不斷攀升；接著針對高房價，亞洲城市香港、新加坡先後推出額外印花稅打房，台灣也在2/25財政部祭出奢侈稅議題，6/1奢侈稅開徵後，房市交易量一路量縮至年底，目前房價僅小幅修正。

為此台灣房屋精選2011年15則重大房地產新聞，由業務及客戶票選，每人勾選3則新聞，總計1165人參加，總勾選票數為3495票，結果出爐「炒房1年內轉賣 課15%奢侈稅」這則新聞以502票奪冠，令人印象最深刻。

第二名新聞「居住正義五法過關 房地產實價登錄」該新聞以466票居次。

第三名新聞「投資客黃勇義涉炒房逃漏稅11.5億元 遭檢方搜索」。

邱太煊指出，從前三名網友票選的十大房產新聞來看，其中政府政策占據了冠、亞軍，顯示奢侈稅及實價登錄打房政策，給民眾留下深刻的印象，足見政府政策的走向對房市影響力之大。

台灣房屋研究中心表示，2011年不論藍營、綠營，皆聚焦「居住正義」，大肆揮舞打房旗幟，為的是杜絕短期炒作房市，平抑房價高漲，自奢侈稅上路後，下半年房市交易量腰斬，投資客退場，確實達到防止短期炒作之效，但在供不應求的台北市精華區，房價未見鬆動。

根據網友及客戶票選結果，第三名新聞為「黃勇義涉炒房逃漏稅11.5億 遭檢方搜索」，得票數421票，姑且不論炒房及逃漏金額龐大的話題性，「勇哥」黃勇義算是2011年房地產風雲人物，像此類有名人加持的新聞，尤具話題性，得票364票的第四名新聞「砸1.26億買一品大廈豪宅 庾澄慶成連戰鄰居」可以佐證，2011年庾澄慶標下東區90坪力霸法拍屋的新聞也榮登網友票選第三名，可見明星買房也是民眾矚目的焦點。

另外，「燈籠滷味店面法拍每坪516萬」以304票奪得第五名，台灣房屋研究中心表示，2011年法拍市場十分熱絡，不乏有豪宅、名人、金店面、老廠牌落入法拍的新聞，10月底燈籠滷味創下持分產權法拍天價，11月底三勝製帽保富通商大樓八樓之7衝上拍、羅文源林森北路上透天厝、華山一期都更舊公寓創新高，12月初擎碧建設法拍，還有年底黃世惠旗下三陽投資的僑福花廣1樓即將投標。

雖然現在景氣持續走弱，歐債問題尚未解決，但只要市場上出現好物件，尤其是涉及都更題材，投資人都不吝於出高價投標。

第七名新聞為「陸客首發團 鄉林皇居斥資千萬 刊六大報頭版廣告」，得票數253票，為搭陸客首發團的順風車，鄉林建設斥資千萬刊登六大頭版廣告，並且找來大陸知名演員張鐵林代言建案「鄉林皇居」，果然奏效，許多陸客組團來一探究竟。

第八名新聞則為「改建旋轉豪宅每坪喊價300萬 亞太會館明年拆除」，得票數222票，目前底定在2012年1月亞太會館將停止營運，改建成台灣首棟「旋轉式豪宅」，每戶總價可望上看十億元，屆時將刷新豪宅紀錄，成為「豪宅之最」。

網友票選十五大房產新聞中，關於商辦標售就占了五則，其中「三鼎REITs開標 香檳大樓店面每坪853萬創天價」以288票拿下第六名，第九名和第十名分別為「華票大樓土地每坪飆破1405萬」、「三陽忠孝大樓拍出41億天價 1樓店面每坪728萬創新高」，顯見大眾在買賣房屋前，仍會參考近期商辦市場的標售狀況。

台灣房屋研究中心表示，2011年商辦標售屢創新高，在住宅冷的對比之下，商辦顯得活絡許多，尤其敦南商圈內的標售案表現突出，繼5月三陽忠孝大樓1樓每坪728萬元創新高後，在三鼎REITs標售中，香檳大樓以每坪853萬創下天價，一舉刷新東區店面新高紀錄。

而華票敦南大樓，則以土地每坪1405萬元，建物每坪171萬元，雙創商辦天價，吸睛度百分百。

#mygonews #奢侈稅 #打房 #台灣房屋 #邱太煊 #王昫云 #黃勇義 #庾澄慶 #連戰 #店面 #法拍 歡迎到MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。

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台灣2022-07-01 數據出爐！上半年房市買賣移轉「慘囉」！ 6月的買賣移轉棟數較先前明顯下滑，2022年上半年的累計買賣移轉棟數，也因6月量能驟減，宣告由正轉負。

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遠東SOGO百貨將承租面積超過42,000坪的商場，開幕後，將成為台北市最大量體的購物中心。

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台灣2022-06-29 高房價陰影！買房「愈買愈小、愈買愈外圍」 591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量，再對比2018年第1季成交量，發現5年間有不少行政區交易件數翻倍，最多甚至飆漲近10倍，而房價漲幅最高也逼近7成。

台灣2022-06-29 仲量聯行：供不應求，頂辦租金量穩價揚！ 仲量聯行2022年6月28日舉辦2022年第二季季報記者會。

會中指出，2022年第一季台北A辦平均月租金為每坪2,953元，相較2021年上升4.4個百分點，因供給有限空置率維持2％ 台灣2022-06-28 房市4變數，導致首4月預售「雙減」 2022房市「價平量縮」格局，估全年交易量年減3％至8％，未來房市4大變數：通膨、升息、經濟表現和打炒房政策，預售屋買氣降溫！全台減逾3成，台中交易量腰斬、高雄衰退超過六成，台中預售屋房價漲幅與薪資漲幅相差11.4倍，購屋總價超車新北！ 台灣2022-06-28 房市冷卻！七都房價看跌比例「有驚人成長」 房價看漲冷卻！七都房價看跌比例均成長超過15個百分點，82％消費者支持打炒房修法，72％認為「預售屋禁換約」最有效 台灣2022-06-28 網紅店快速擴張「店面」需求增 根據財政部統計資料庫的數據顯示，2022年4月的飲料店店數創下歷史新高的2.2萬店，較2021年同期增加約6％，且2022年前4月的飲料店銷售額高達207億元，年增5％，反映國人對於手搖飲的需求穩定，持續有新的經營者投入開店。

台灣2022-06-28 2022年「土地市場」存在此必然現象 2022年上半年全台大型土地成交量僅802億元，相較2021年同期大幅萎縮43％；商用不動產投資則相對穩健，上半年交易額達654億元，是歷年同期的第二高。

綜合各種跡象顯示「2022年土地市場將較2021年大幅降溫。

」 台灣2022-06-28 高力國際：台北商辦「這數據」創新低 根據高力國際最新「2022年第二季台北市商辦市場調查」指出，第二季北市辦公室總存量維持99.5萬坪，空置面積僅3萬多坪、第二季空置率僅3.08％，較上季下跌0.26％，再創新低。

台灣2022-06-28 從土增稅看房市「這結果」要注意 根據財政部最新統計，累計2022年前5個月土增稅實徵淨額451.7億元，較2021年同期減少13.5億元，減幅達-2.9％ 台灣2022-06-28 七都預售市場中最「不二價」是「這裡」 買氣越冷、價格越硬這縣市有9成建案議價率不到10％ 台灣2022-06-28 電費漲價！住家電費要注意囉！ 針對用電大戶調漲電價，同時考量民生物價穩定性，住宅1,000度以下、小商店及低壓用電、高壓以上6類產業及高中以下學校不調整。

台灣2022-06-27 國產署積極辦理國有土地設定地上權作業 國產署因應大面積國有土地不出售政策，積極辦理設定地上權作業活化國有土地，並持續精進相關措施，主要包括放寬招標設定地上權分戶規定、因應各縣市大幅調漲申報地價修正地租計收基準、下修屬非營利事業之專案設定地上權案件權利金占市價成數等。

台灣2022-06-27 房貸利率若升破2％「這件事會發生」 央行若連續升息，房貸利率達2％以上時，有37％受訪者認為會受影響，降低購屋預算，另外，19％則認為影響顯著，暫緩購屋打算。

從調查結果顯示，未來若連續性升息，有56％的受訪者信心面上會有明顯影響。

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