【買樓搵律師】好的買樓律師可以令你買樓過程更順利更稱心 ...

揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到風險，甚至有殺訂的可能！Roots上會教你5大揀買樓 ... 要盡職地上網審查律師樓 買樓律師5大注意事項 ... Searchfor: 銀行按揭資訊 一手樓資訊 英國置業資訊 財務公司按揭資訊 Searchfor: 【買樓搵律師】好的買樓律師可以令你買樓過程更順利更稱心！一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的買樓律師！ b 物業買賣  January12,2021 FollowFollowFollow 樓宇買賣律師對買樓來說擔當重要職責。

由於執業律師越來越多，律師樓質素參差不齊，想買樓的行外人未必太清楚。

最近因有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項的案件，早前香港律師會宣布行使法定權力，暫時接管曾處理無數物業成交的黃馮律師行，當中有超過過億的客戶資金被該次凍結牽連。

不想買賣樓宇趕不上成交，被殺訂？ROOTS上會教精大家如何選出可靠的律師樓委託代為處理物業成交事宜。

除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港培育機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。

金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。

與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。

另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。

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現時香港有香港律師會及香港大律師公會主要負責規管律師執業。

一般處理物業成交事宜只需要委託事務律師。

有需要可瀏覽香港律師會網址確保委託律師樓在名單內http://www.hklawsoc.org.hk/pub_c/memberlawlist/mem_firm.asp。

2)網上盡職審查律師樓 委託律師樓之前不妨在Google或Yahoo搜尋一下確保律師樓沒有負面新聞或遭到網友負評。

只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。

當然，各位準業主亦要留意，網上不乏俗稱「打手」，甚至有機會是律師樓相關人士上網留言影響品牌風評。

在網上盡職審查律師樓的同時亦要理性分析，多看不同來源的評論，自行作出最精明判斷。

委託買樓律師的事前功夫 3)便宜莫貪 律師樓與律師樓之間競爭日趨嚴重，甚至乎有律師樓都開始打價格戰吸客。

雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但Roots上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。

為幾千蚊耽誤幾百萬成交確實不值。

在決定找哪一間律師樓之前，亦強烈建議各位找不同律師樓比較價錢，不要怕麻煩嫌徙時間，畢竟像上面所說，買樓大拿拿幾百萬，不要因為少少時間或怕煩就釀成莫大錯誤。

4)可以直接聯絡律師 稍為有規模少少或者做開物業轉讓（Conveyancing）的律師樓都會有特定同事（ConveyancingClerk/Executive）負責跟進、處理所有物業成交個案。

一般客戶至成交一刻都未必會有機會見到負責律師。

然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。

相比之下，Roots上會覺得願意面客的律師可以給客人多一份信心。

大吉利是講句，就算有突發事件都起碼可以第一時間聯絡律師尋求解決辦法。

所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？多問一句、多做一步就能買多一個安心。

委託買樓律師最後重點 5)用可靠渠道搵可靠律師樓 處理按揭或贖樓的律師樓，必須是銀行所批准的律師樓。

每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。

某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向Roots上會查詢。

有可靠渠道介紹，總好過在茫茫網海隨意揀選。

如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。

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