比較樓宇按揭利率及交通銀行現金回贈 - MoneySmart

立即查看交通銀行新造樓宇按揭計劃,比較最優惠H按及P按計劃物業按揭利率、按揭 ... MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息 ... 首頁按揭交通銀行按揭比較2021:比較樓宇按揭利率及交通銀行現金回贈|MoneySmart交通銀行按揭交銀在香港設有44個網點，遍佈港九新界，為香港企業及個人客戶提供一站式的企業金融及財富管理服務。

交銀（香港）的努力獲惠譽、穆迪及標普的肯定，評級展望為穩定，與交通銀行持相同的國際信用評級。

立即經MoneySmart申請交通銀行按揭，最高可獲0.23%現金回贈！ 立即申請 按揭計劃物業估價按揭供款如何申請按揭常見問題交通銀行按揭計劃交通銀行為客戶提供樓宇按揭貸款服務，幫你實現置業的夢想。

交行為客戶提供多元化的利率優惠及按揭服務，可滿足你的財務需要。

交通銀行新造按揭利率交通銀行新造按揭計劃計劃利率利率上限適用物業按揭類型交通銀行香港銀行同業拆息按揭計劃(H按)H+1.35%P(5.25%)-2.75%公屋、居屋以外物業類型交通銀行最優惠利率計劃（P按）P(5.25%)-2.75%5.25%公屋、居屋交通銀行轉按按揭利率交通銀行轉按按揭計劃計劃利率利率上限適用物業按揭類型交通銀行香港銀行同業拆息按揭計劃(H按)H+1.35%P(5.25%)-2.75%公屋、居屋以外物業類型交通銀行最優惠利率計劃（P按)P(5.25%)-2.75%5.25%公屋、居屋按此比較所有供應商即時報價→ 馬上查詢 交通銀行按揭優點貸款額特高還款期特長：貸款額高達樓價或物業估值之90%(以較低者為準)，還款期更長達30年。

特優按揭利率 交行有多元化按揭優惠組合以供選擇，可減低借貸成本。

靈活供款計劃 可選擇以固定年期或固定金額方式供款，亦可選擇兩星期還款一次。

豁免申請手續費及免費估價服務 豁免按揭供款期內交行信用卡年費 經指定保險公司投保，可獲折扣優惠 交通銀行按揭缺點罰息期 如客戶在按揭還款期內轉按，交行會收取以樓價計算的罰款。

另外，客戶亦要退回原有的回贈。

物業類型限制 物業類型限制：部分物業類別不適用於交行按揭計劃或需要遞交額外證明文件，如公屋、居屋、村屋等。

交通銀行估價網上估價系統：有但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。

MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。

估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。

直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。

特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。

若物業估價不足，MoneySmart建議： 1 如申請人有相熟交通銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。

MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。

2 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。

此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。

直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。

交通銀行按揭樓宇類別物業類別會否審批注意事項樓花會600萬以下:可以承造8成600萬-1000萬:只能承造6成/500萬（較低者）1000萬或以上:只能做5成按揭一手物業會1000萬或以下:可以承造8-9成按揭（視乎按揭金額)1000萬以上:只能承造5成按揭二手私人樓宇會1000萬或以下:可以承造8-9成按揭（視乎按揭金額）1000萬以上:只能承造5成按揭村屋會1000萬或以下:可以承造8成半按揭（視乎按揭金額）1000萬以上只能承造5成按揭唐樓會1000萬或以下:可以承造8成半按揭（視乎按揭金額）1000萬以上:只能承造5成按揭居者有其屋計劃－居屋會需要申請P按計劃未補地價：貸款額高達樓價的9成（白表）或9成半（綠表）已補地價：當正常2手私人住宅年期最長25年租者置其屋計劃－公屋會需要申請P按計劃貸款額高達樓價的100%（不包括已支付予香港房屋委員會之訂金/意向金）年期最長25年交通銀行按揭還款方法客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。

單憑租金收入可申請按揭嗎？可以，但租金收入不能全數計作入息。

華僑永亨以租金計算入息的規則如下：租金收入可視作每月入息的比例：租約已打釐印：70%無法提供已打釐印的租金文件：60%例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。

他的每月總收入為HK$20,000＋HK$10,000X70%。

即HK$27,000。

你應該提早還清按揭貸款嗎？按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。

申請人要留意提早還款涉及銀行手續費。

近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。

如在「罰息期」內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。

如果罰息期已過，「罰息」就可減輕。

第一年罰息是1%+全數現金回贈，而第二年罰息是全數現金回贈。

MoneySmart建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。

如何申請按揭經我們申請交通銀行按揭的步驟Step1與我們的按揭專業團隊聯繫申請人可經MoneySmart網站或Whatsapp至+85296655218與我們的按揭專業團隊聯繫。

Step2比較交通銀行按揭樓宇計劃MoneySmart會跟進按揭申請人的個案，並提供不同的計劃作比較。

Step3填寫網上表格和遞交文件選定銀行後，申請人可經網上填妥MoneySmart統一申請表，免於多次填寫表格的麻煩。

👍🏻Step4簽署申請表申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。

相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。

申請人可直達按揭部，可直接查詢有關申請。

Step5提取按揭銀行批出按揭後，MoneySmart亦會主動提醒你⏰，給你建議和協助，直至你成功提取按揭。

按此比較所有供應商即時報價→ 馬上查詢 交通銀行按揭常見問題申請交通銀行按揭需要哪些文件？你只需遞交身份證明文件，臨時買賣合約及入息證明即可申請交通銀行按揭。

交通銀行會為有「清拆令」(BuildingOrder)的樓宇提供按揭嗎？交通銀行會為接警告通知的樓宇提供按揭，但不接受有清拆令的樓宇按揭申請。

申請人如沒有固定收入，仍可以申請交通銀行按揭嗎？申請人可否以資產代替收入？交通銀行接受申請人提供最近六個月的入息證明。

交通銀行亦容許申請人以資產代替收入。

為甚麼我應經MoneySmart申請交通銀行按揭？MoneySmart助你一次過比較多間銀行按揭利率，經MoneySmart申請更可獲額外現金回贈，助你慳得更多！首頁按揭交通銀行按揭比較2021:比較樓宇按揭利率及交通銀行現金回贈|MoneySmart