物業理財：轉按甩按保可獲退回保費

按揭保險退保，首年可退回40%保費，兩年內可退回25%保費，三年內即可退回15%保費。

由於銀行罰息條款多以2年罰息期為主，為避免罰息，一般都會在三年 ... 最新消息 免廣告版本。

立即升級你的Investing.com體驗，節省多達40%更多詳情 物業理財：轉按甩按保可獲退回保費 股市2021年3月17日12:16 已保存查看已儲存的項目。

這篇文章已經被保存在你的已儲存的項目   物業理財：轉按甩按保可獲退回保費 香港住宅物業平均價格貴絕全球，大部分上車一族需依靠按揭保險以低首期高成數按揭上車。

高成數按揭上車雖能以低首期完成置業目標，但同時間需要繳付按揭保險保費。

更多內容拆解按揭保險不批的2大難位 甩按保有機會獲退款 按保保費由1.1%至5.04%不等，視乎按揭年期及按揭成數而定。

以$600萬物業申請8成按揭，即借$480萬，分30年還，以一次付清保費計算，按保保費2.15%即$103,200。

而三年內轉按甩按保可以退回15%之保費，即$15,480。

按揭保險退保，首年可退回40%保費，兩年內可退回25%保費，三年內即可退回15%保費。

由於銀行罰息條款多以2年罰息期為主，為避免罰息，一般都會在三年內退保取回15%的按保保費。

當然，高成數按揭要申請轉按同時甩按保亦要符合特定條件，轉按時未償退按揭金額需低於樓價的60%。

舉個例，呀強兩年前以$600萬買入物業，申請8成按揭及30年還款，貸款額為$480萬，按揭保險保費2.15%即$103,200。

由於樓市利就，物業兩年間由$600萬升至$780萬。

供樓兩年之後，未償還按揭為$460萬。

按揭成數低於6成，所以無需按揭保險，便可以申請轉按同時甩按保。

由於3年內退保取回15%之已繳保費，即$15,480。

而轉按同時可以賺取現金回贈，目前轉按現金回贈最高約為1.5%，以$460萬貸款額計算，除$15,480退保保費，更可得$69,000現金回贈。

現金回贈連同退保保費合共$84,480，扣除數千元律師費仍可得約$8萬落袋。

相關按揭保險費3種繳付方式點揀才最精明？保單逆按：申請前要考慮的3大因素政府放寬按揭成數本地銀行股可大翻生？本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。

作者沒持有以上提及的股票。

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