被仲介問「看房看多久了」該怎麼回答？抓住2個關鍵！就算剛 ...

如果看屋已經一陣子了，甚至也曾經有喜歡的房子，有下過斡旋，就算後來沒買到，仲介也會問「那是什麼樣的房子？」包含：路段、類型、坪數、格局，他就 ... 在今天看見明天 × 被仲介問「看房看多久了」該怎麼回答？抓住2個關鍵！就算剛開始看屋，仲介也樂意帶看 邱愛莉 房地產 shutterstock 2020-07-0617:00 +A -A 加入收藏 「邱愛莉老師，看屋時如果仲介問我『看房子看多久了？』我該怎麼回答比較好？如果回答剛開始看，他會不會覺得我很菜？如果回答看很久了，他會不會覺得我只是看看，不會買？」   有經驗的仲介初次帶看時，會問買方「看房子看多久了？」甚至有些人會追問：「有沒有看過喜歡的房子，有下斡旋，只是後來沒有買到？」為什麼要問這些問題呢？   因為，不是每個買方對自己的需求都清楚。

  在看屋初期，大部分的買方對自己需要的類型、格局、坪數還沒有明確。

有些人想買電梯華厦或電梯大樓，但只有公寓的預算，在不能縮減坪數、也不能接受其他區域的情況下，就不容易找到喜歡又適合的物件。

  如果看屋已經一陣子了，甚至也曾經有喜歡的房子，有下過斡旋，就算後來沒買到，仲介也會問「那是什麼樣的房子？」包含：路段、類型、坪數、格局，他就可以明確掌握你喜歡的條件，只要有適合的物件就可以推薦給你，再進一步幫你議價。

  這時候怎麼回答比較好呢？   如果剛開始看，不妨大方坦承自己最近剛開始比較積極看屋。

不過，對於自己的需求和預算有做功課了（關鍵1：需求條件和預算清楚明確）如果有適合的物件都可以幫你留意，只要物件條件符合、價格又有談的空間，你都會盡量約時間來看（關鍵2：態度積極好約）。

這樣就算你剛開始看房，仲介也很樂意推薦物件給你！   如果看屋看很久了，但都是看看而已，從來沒有出過價，不妨回答：「之前有一段時間比較勤勞看房子，後來因為工作很忙，好一陣子沒有看房子，最近才又開始看。

」讓仲介不會覺得你只是看看、不會買喔！   當然，也有些仲介什麼問題也沒問，行禮如儀地開門帶看，提供物件資料，連買方的需求都沒有多聊，連你問屋主賣房子的原因、賣多久了、想賣多少錢，他都回答的中規中矩，但也僅止於此。

遇到這種也別太開心，你想請他幫你留意其他物件也效果有限，就當成萍水相逢，有一面之緣吧！   作者簡介＿邱愛莉 House123執行長，「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。

著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》。

商周、財訊房產專欄作家   本文獲House123授權轉載，原文出處 看屋 房仲 仲介 買房 需求 出價 延伸閱讀 別家房仲說屋主850萬就會賣，我卻出了900萬...買貴了嗎？第一次買房，你一定要搞懂的「房仲心機」 2020-06-08 「為什麼房仲連我老家都找的到？」一個動作保護隱私！關於謄本你該懂的二三事 2020-03-09 如何讓房仲知道你是老手？專家建議這招最好 2019-11-28 鬼月「看房」、「買房」諸事不宜？房仲：正好可以看出這些問題 2019-07-29 房仲要我先拿一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？一次搞懂「斡旋金」意義 2019-04-22 台股大盤概況走勢 熱門: 熱門話題 /HOTARTICLES/ 最新文章 /HOTNEWS/ 熱門推薦 /HOTRECOMMEND/ x 年輕沒買房，只因相信姪子的公寓會讓自己繼續住...一個退休公務員啟示：中年後的人生經不起大意 台股大盤走勢 熱門: