居屋按揭諮詢人 - Ydvhig

綠表居屋按揭成數最高是95％，按揭年期最長是25年，無需要壓力測試和入息證明。

... 每個月一萬二千五百蚊咁即係你想借四百萬呢月供大約萬七蚊銀行可能需要你搵諮詢人. 居屋按揭諮詢人 以上資料僅供參考。

中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。

貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。

16/9/2019 ·真心問：我有份工供樓既錢過左收入50%小小做按揭時過唔過到壓力測試？（例子：我收入$20000,月供$11000）咁會過到嗎？我知道：可以加一個擔保人。

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會易過D我都去過恆X銀行問：職員答我OK因為居屋有政府擔保， 即使買家符合上所有條件，也不代表按揭貸款袋袋平安。

銀行仍可能考慮買家的財政狀況、債務、信貸評級等因素，以決定是否批出按揭貸款。

2019居屋最低入場費以下列出用白表及綠表購買2019年居屋，買家分別要支付的最低首期及每月供款。

居屋有政府的按揭擔保期，一手居屋，綠表買家可做九成半按揭，白表可做九成按揭，貸款期最長25年；但二手綠表居屋，政府只擔保至首次售出日計30年。

大部份銀行不會提供超越擔保期的按揭。

2018年居屋的申請數字超過27萬份，超過60個申請爭1個單位，至於2019年的居屋項目亦將於2019年5月30日起接受。

如果今次抽中居屋，或抽中「白居二」，揀選單位之餘亦要了解及準備申請按揭。

居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而 居屋按揭FAQ–居屋按揭成數及年期須知。

綠表居屋按揭成數最高是95％，按揭年期最長是25年，無需要壓力測試和入息證明。

白表居屋（白表或白居二）最多只可借9成，25年。

計算方法和綠表一樣。

但如果是二手居屋，實質按揭成數和年期因屋宛而異，要 按揭是否一定批？一直在說居屋買家因為有政府擔保，做按揭無往而不利。

不過，銀行其實有權拒絕批出按揭！若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭 向房委會居屋第二市場支援服務組申請證明書，證明合資格購買或出售居屋。

第2步物色合適居屋。

第3步買賣雙方自行議價，達成協議後，簽訂臨時買賣合約。

第4步您的委任律師代向房委會居屋支援服務組申請提名信。

然後，您就可以與滙豐商談按揭 21/10/2019 ·主頁»資助出售房屋»居者有其屋»凱樂苑»居屋按揭問題頁尾帖尾只顯示某會員的留言回帖在本分區發新帖搜索本分區搜索上限係每個月一萬二千五百蚊咁即係你想借四百萬呢月供大約萬七蚊銀行可能需要你搵諮詢人 31/3/2009 ·聽人地講如果想買睇中果間居屋,要先付了首期先可以去銀行做按揭,係晤係真?如在付首期前,可晤可以先向銀行查清楚再去付首期,因為怕晤批按揭?另外,請問yahoo地產的居屋點知係自由市場價(白表)或居二價(綠表)?謝謝各位幫忙回答~~ 回答數:6 31/3/2009 ·聽人地講如果想買睇中果間居屋,要先付了首期先可以去銀行做按揭,係晤係真?如在付首期前,可晤可以先向銀行查清楚再去付首期,因為怕晤批按揭?另外,請問yahoo地產的居屋點知係自由市場價(白表)或居二價(綠表)?謝謝各位幫忙回答~~ Q.4申請按揭一般需要遞交什麼文件呢?只須憑買賣合約、身份證及入息文件親臨恒生按揭中心、銀行分行或網上辦理按揭申請。

Q.5購買居屋時需繳付什麼費用?居屋申請人需繳以下費用：印花稅土地註冊署登記契據文件的註冊費律師費用 未補地價居屋政府規定所有未補地價的最長按揭期三十年、最高按揭成數為九成半。

不過最長按揭期由屋苑入伙起（第一手按揭以上提供資訊僅供參考，不應視為任何投資之建議或邀請，投資涉及風險，應先考慮個人因素，如有疑問請諮詢專業意見。

6項目詳細資料及配套︰新居屋項目總覽1.居屋承造按揭是否有優勢？對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。

正如【綠表買居屋】置業不是夢「綠表」人士購買居屋需知一文中提過，利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居 簡介安老按揭計劃由香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請安老按揭貸款。

甚麼是安老按揭？安老按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。

居屋2019的6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。

圖片：新傳媒資料室3.毋須申請按揭保險由於銀行有機會要求居屋申請人進行壓力測試，故建議申請人必須有較寬鬆的財政預算。

1/12/2009 ·居屋按揭問題各位師兄你好,我太太已用白表抽新一期居屋,攪珠結果個number排得好前,好大機會可以揀樓.雖然房屋署會做最長25年按揭還款擔保,但我太太無收入,我有固定職業收入每月兩萬幾但我剛剛在今年6月份已解除個人破產令.我們可以俾 一手居屋按揭的還款期最長為25年，而居屋第二市場的按揭一般會有還款年期不超過「30年(政府按揭擔保期)減樓齡」的上限。

但黃詠欣指，有些銀行會在考慮物業質素、借款人的財政狀況後，放寬居二市場按揭的還款年期限制。

她表示，選擇按揭計劃時 雖居屋按揭成數最高可獲批9成或以上，但與一般物業貸款無異，銀行需審視風險，清楚考慮到底批出多少貸款及供款年期，若按揭貸款額高，銀行所承受風險相應提高。

故銀行會考慮供款人的供款能力、過往財務紀錄及還款紀錄等 17/12/2009 ·抽中今期居屋,下月揀樓,有關按揭問題請教各位:單身綠表(戶籍只有我一人)在01年破產(97年做樓按担保,層樓無我名)現Tu為A級工作在現職公司已十幾年入息的一半夠供樓支出有多可找一位親屬做資詢人(有工作,居屋供完,未補地價)請問我可否 17/12/2009 ·抽中今期居屋,下月揀樓,有關按揭問題請教各位:單身綠表(戶籍只有我一人)在01年破產(97年做樓按担保,層樓無我名)現Tu為A級工作在現職公司已十幾年入息的一半夠供樓支出有多可找一位親屬做資詢人(有工作,居屋供完,未補地價)請問我可否 【居屋按揭】拆解居屋按揭5大迷思2019新居屋將於11月揀樓，個別屋苑需即時申請按揭，而居屋申請按揭的法門與一般私樓略有不同，小編今次為大家拆解五大疑問，讓大家安心上車！ 18/10/2019 ·主頁»資助出售房屋»居者有其屋»居屋咨詢人-影響日後買私人物業按揭,及劃花環聯紀錄頁尾帖尾只顯示某會員的留言回帖在本分區發新帖搜索本分區 10/3/2019 ·不過，按房委會的按揭擔保，限制了按揭年期最長為25年，相比私樓可造30年按揭，相同貸款額，居屋買家每月供款金額會稍高。

今期最平159萬元的東涌裕泰苑單位，白表買家只需15.9萬元首期，每月按揭供款僅6,170元，綠表買家更只需7.95萬元，每月供款6,513元。

新居屋的攪珠結果已在2019年8月15日揭盅，阿睥在此恭喜各位中籤的幸運兒。

不過未能中籤的朋友亦不必失望。

事實上，新居屋加上白居二恆常化，相信成了不少的「上車」希望，除了價格較低，居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期，頓時減輕首期壓力。

,香港房屋委員會及房屋署若購買人的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而購得的租置計劃單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，購買人應事先以書面向房屋署署長申請，申請書須交予單位所屬屋邨的租約事務管理處。

如果我作居屋做咨詢人，但我有自住樓按揭中，又得唔得？如果我第日加按層自住樓，因為已作居屋咨詢人，係咪變第日人工減去居屋按揭之後,可借餘額?即自己不用再買賣?問過唔同銀行不同職員，答案都不一樣，最慘唔知可以問邊個,可以問誰呀? 居屋準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位。

對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？MoneySmart即 一直在說居屋買家因為有政府擔保，做按揭無往而不利，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！若申請人的信貨評級太差，例如信貸額度使用度過高，或曾拖欠大筆卡數，可能就會導致利率較高或影響按揭成數，最嚴重的情況甚至按揭不獲批核。

28/10/2019 ·我唔熟居屋市場，我既理解係政府只係對居屋有25年既按揭担保，依家好似extend到30年。

所以銀行對居屋買家唔多睇薪水够唔够，只要按揭年期又唔過居屋既30年保期，咁為何要睇買家既質素呢，睇黎都多餘啦。

一直在說居屋買家因為有政府擔保，做按揭無往而不利，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！若申請人的信貨評級太差，例如信貸額度使用度過高，或曾拖欠大筆卡數，可能就會導致利率較高或影響按揭成數，最嚴重的情況甚至按揭不獲批核。

中原地產居屋買賣地產資訊網站。

本專頁提供居屋買賣相關視頻、居屋新聞、買賣須知、申請流程、常見問題、筍盤推介及 1)買居二上車最輕鬆居屋第二市場是房委會安排給一些合資格人仕(以公屋住戶為主)上車的買賣市場,首期少、利息低是居二的著數標記,按揭可達95%（全部一按）,完全不須按揭保險費用、手續費或壓力測試,更加沒有任何入息及資產限制,而且利息會較私人 按揭成數方面，白表可做9成，綠表更可做9成半按揭，以是次最平118萬元的東涌裕泰苑單位計算，白表所需首期約為12萬，而綠表申請者更只需6萬就可以「上車」。

不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P 中潤物業按揭推出的「物業借貸貸款計劃」，為居屋或公屋業主提供大額貸款，最高可達200萬港元貸款，還款期長，更可彈性選擇年利率，讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案。

最快更可於24小時內提取貸款，快捷方便，符合您的需要。

8/3/2019 ·居屋屬於資助性房屋，為合資格中籤買家提供樓價折讓，買家亦可獲得有別於私樓之高成數按揭配套，綠表居屋買家可造按揭成數高達95%，白表買家之按揭成數亦高達90%，基本首期低至樓價半成至一成，亦無需支付任何按揭保險費。

免壓力測試仍需評估 24/10/2019 ·主頁»資助出售房屋»居者有其屋»居屋按揭懶人包頂頁尾帖尾只顯示某會員的留言回帖在本分區發新帖搜索本分區搜索 「居者有其屋」按揭計劃資料概覽/服務收費概覽計劃特點貸款額高達樓價之95%1特惠按揭利率還款期長達25年估價費免提早還款手續費經網上申請及成功提取貸款，可額外獲得$1,000禮券！1白表申請人之貸款額可高達樓價之90%，而綠表申請人之 香港591售樓網，新界元朗住宅售盤詳細資訊：御豪山莊住宅出售，9成按揭換樓最後機會居屋價買私樓9成按揭，3房(套)2廳2廁，689呎實用面積，巨型面積，一家住得舒服闊落，平絕. Keison：我见到坊间话居屋唔使压力测试，一定借到9成按揭同供25年，系咪真？按揭达人：白居二做按揭会比较困难，政府虽然会为居屋提供30年担保，但随着居屋楼龄上升，政府嘅担保年期会逐步下降，假设居屋A嘅首次发售日期系2007年，楼龄就系12年 汽車音響改裝品牌 小潔的廚房記事