可以問誰先準確些呀? 請教有冇jm,做過居屋咨詢人- 自由講場

如果我作居屋做咨詢人， 但我有自住樓按揭中，又得唔得？ ... 諮詢人不同擔保人，之前問過做銀行嘅朋友，佢話不會影響自己。

如擔保人就會對自己將來 ... 親子王國 登入 註冊 WhatsApp媽媽谷 BKmall Classminer 理財保寶 潮行 智睿腦力加油站 新手媽媽 飲奶論壇 討論區 懷孕 健康 煮意 遊樂 熱話 學校 管教 移民升學 理財 潮流 理財保寶 智睿腦力加油站 BKmall 教育王國 論壇 相冊 日誌 群組 用戶 熱門搜尋： 預產期 被袋 Miniroulis 打疫苗 老花 chanel 更年期 眼科 M前 健身 吹水玩樂 自由講場 影視娛樂 美容扮靚 潮流時尚 烹飪搵食 親子旅遊 興趣嗜好 大家減齡 時事理財 時事熱話 時政擂台 樓市動向 家庭理財 由家出發 夫婦情感 婆媳關係 醫護健康 健康談性 單親天地 少年成長 論盡家傭 家事百科 心聲留言 媽媽天地 想生BB 懷孕前後 產前產後 坐月心得 母乳餵哺 婦女醫護 在職全職 媽媽會所 育兒教養 湊Ｂ百科 幼兒成長 育兒好物 兒童成長 嬰兒醫護 嬰兒食譜 情報分享 自由報料 二手市場 求職招聘 網購天地 意見反饋 使用意見 故障報告 聯絡管理員 註冊新用戶，啟動自己的個人中心 切換到寬版 我的中心 首頁BBS討論區群組Group我的首頁Space幫助Help排行榜 搜索 搜索 搜尋本版首頁用戶 BabyKingdom-親子王國香港討論區 ›首頁›自由講場›居屋按揭-可以問誰先準確些呀?請教有冇jm,做過居屋咨... 自由講場 今日:3134|主題:1182532 全部主題 收藏本版 發帖 返回列表 1/212 跳至頁 查看:5286|回覆:35 居屋按揭-可以問誰先準確些呀?請教有冇jm,做過居屋咨詢人 [複製鏈接] 首頁12尾頁   9 ifcsir 私人傳訊 加為好友 ifcsir 當前離線 線上時間0小時 最後登錄21-11-25 國民生產力0 附加生產力11701 貢獻生產力0 註冊時間15-1-23 閱讀許可權10 帖子8424 主題2338 精華0 積分20125 UID1768266  侯爵府 積分:20125 侯爵府,積分20125,距離升級還需4876積分 1# 發表於19-4-2719:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 本帖最後由ifcsir於19-4-2803:49編輯 請教有冇jm,做過居屋咨詢人，之後再買私人物業？ 或買左私人物業再做居屋咨詢人？ 因為阿媽綠表買居屋,銀行今日回覆要搵人咨詢人,但銀行有職員又話,細妹未置業,如作咨詢人無問題,但可能會影響日後上會做不到九成或加按，及會畫花環聯紀錄。

如果我作居屋做咨詢人，但我有自住樓按揭中，又得唔得？如果我第日加按層自住樓，因為已作居屋咨詢人，係咪變第日人工減去居屋按揭之後,可借餘額?即自己不用再買賣? 問過唔同銀行不同職員，答案都不一樣，最慘唔知可以問邊個,可以問誰呀?    0    0    0 私人傳訊 gasman 私人傳訊 加為好友 gasman 當前離線 線上時間868小時 最後登錄21-12-5 國民生產力0 附加生產力3498 貢獻生產力0 註冊時間11-4-14 閱讀許可權10 帖子1458 主題131 精華0 積分4956 UID732510  大宅 積分:4956 大宅,積分4956,距離升級還需45積分 2# 發表於19-4-2721:20 |只看該作者 回覆樓主： 本帖最後由gasman於20-4-1815:52編輯 ～ 私人傳訊 工程進行中 私人傳訊 加為好友 工程進行中 當前離線 線上時間0小時 最後登錄21-12-5 國民生產力0 附加生產力4354 貢獻生產力0 註冊時間15-5-16 閱讀許可權10 帖子1526 主題67 精華0 積分5880 UID1867126  男爵府 積分:5880 男爵府,積分5880,距離升級還需4121積分 3# 發表於19-4-2721:30 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2719:40 請教有冇jm,做過居屋擔保人，之後再買私人物業？ 或買左私人物業再做居屋擔保人？ 應該同係唔係居屋冇關係 做左擔保人自然減弱左自己做按揭的借貸能力/借錢能力 私人傳訊 小可愛11 私人傳訊 加為好友 小可愛11 當前離線 線上時間8050小時 最後登錄19-10-3 國民生產力282 附加生產力54604 貢獻生產力0 註冊時間08-3-1 閱讀許可權10 帖子47589 主題263 精華0 積分102475 UID182413  珊瑚宮 積分:102475 珊瑚宮,積分102475,距離升級還需22526積分 4# 發表於19-4-2721:31 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2719:40 請教有冇jm,做過居屋擔保人，之後再買私人物業？ 或買左私人物業再做居屋擔保人？ 總之做擔保人係會削減擔保人供款能力。

所以你所講嘅兩件事都啱。

但會唔會劃花環聯紀錄就唔sure. 私人傳訊 caryfox 私人傳訊 加為好友 caryfox 當前離線 線上時間2010小時 最後登錄21-12-3 國民生產力821 附加生產力28870 貢獻生產力0 註冊時間03-1-1 閱讀許可權10 帖子30091 主題72 精華0 積分59782 UID5823  水晶宮 積分:59782 水晶宮,積分59782,距離升級還需15219積分 5# 發表於19-4-2721:35 |只看該作者 改咗例咩？好似一手居屋有房屋署做擔保，點解仲要擔保人？ 私人傳訊 ifcsir 私人傳訊 加為好友 ifcsir 當前離線 線上時間0小時 最後登錄21-11-25 國民生產力0 附加生產力11701 貢獻生產力0 註冊時間15-1-23 閱讀許可權10 帖子8424 主題2338 精華0 積分20125 UID1768266  侯爵府 積分:20125 侯爵府,積分20125,距離升級還需4876積分 6# 發表於19-4-2723:13 |只看該作者 caryfox發表於19-4-2721:35 改咗例咩？好似一手居屋有房屋署做擔保，點解仲要擔保人？ 當業主人工唔夠佢地個標準，上會按揭時銀行就會要求你寫多一個類似擔保人嘅角色 點評 wcpcelia    發表於19-6-116:04 私人傳訊 tommyxsarah 私人傳訊 加為好友 tommyxsarah 當前離線 線上時間176小時 最後登錄21-12-4 國民生產力0 附加生產力5579 貢獻生產力0 註冊時間12-5-16 閱讀許可權10 帖子4301 主題62 精華0 積分9880 UID915741  男爵府 積分:9880 男爵府,積分9880,距離升級還需121積分 7# 發表於19-4-2800:13 |只看該作者 個銀行按揭職員..識唔識架？ 綠表買居屋不需要擔保人，不用壓測的.. 有屋企人上年買...無業都上到會 私人傳訊 fyyjott 私人傳訊 加為好友 fyyjott 當前離線 線上時間3257小時 最後登錄21-8-5 國民生產力309 附加生產力9967 貢獻生產力0 註冊時間08-11-27 閱讀許可權10 帖子5998 主題417 精華0 積分16274 UID238817  伯爵府 積分:16274 伯爵府,積分16274,距離升級還需3727積分 8# 發表於19-4-2800:51 |只看該作者 回覆樓主: 應該不是擔保人，是咨詢人，同擔保人不同性質的，之後自己買樓做按揭不受影響 私人傳訊 SmileFoReVeR 私人傳訊 加為好友 SmileFoReVeR 當前離線 線上時間1405小時 最後登錄21-12-1 國民生產力86 附加生產力11971 貢獻生產力0 註冊時間09-8-5 閱讀許可權10 帖子12275 主題131 精華0 積分24332 UID529227  侯爵府 積分:24332 侯爵府,積分24332,距離升級還需669積分 9# 發表於19-4-2800:54 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2723:13 當業主人工唔夠佢地個標準，上會按揭時銀行就會要求你寫多一個類似擔保人嘅角色 ... 你最好搵d大型銀行,較多做居屋嘅分行去問,因為有d分行職員真係烚吓烚吓 私人傳訊 mimuib 私人傳訊 加為好友 mimuib 當前離線 線上時間17小時 最後登錄20-5-17 國民生產力0 附加生產力4098 貢獻生產力0 註冊時間11-5-4 閱讀許可權10 帖子3238 主題453 精華0 積分7336 UID740630  男爵府 積分:7336 男爵府,積分7336,距離升級還需2665積分 10# 發表於19-4-2801:30 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2719:40 請教有冇jm,做過居屋擔保人，之後再買私人物業？ 或買左私人物業再做居屋擔保人？ 好似得中銀要搵擔保人，你試吓問吓恒生同匯豐 私人傳訊 caryfox 私人傳訊 加為好友 caryfox 當前離線 線上時間2010小時 最後登錄21-12-3 國民生產力821 附加生產力28870 貢獻生產力0 註冊時間03-1-1 閱讀許可權10 帖子30091 主題72 精華0 積分59782 UID5823  水晶宮 積分:59782 水晶宮,積分59782,距離升級還需15219積分 11# 發表於19-4-2801:31 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2723:13 當業主人工唔夠佢地個標準，上會按揭時銀行就會要求你寫多一個類似擔保人嘅角色 ...這個好似係普通按揭貸款標準， 居屋好似行另一按揭標準。

私人傳訊 wy_yen 私人傳訊 加為好友 wy_yen 當前離線 線上時間87小時 最後登錄20-9-9 國民生產力173 附加生產力12465 貢獻生產力0 註冊時間09-10-10 閱讀許可權10 帖子11727 主題58 精華0 積分24365 UID548972  侯爵府 積分:24365 侯爵府,積分24365,距離升級還需636積分 12# 發表於19-4-2809:50 |只看該作者 回覆樓主： 本帖最後由wy_yen於19-4-2809:51編輯 諮詢人不同擔保人，之前問過做銀行嘅朋友，佢話不會影響自己。

如擔保人就會對自己將來按揭各樣有影響。

或者，你不如打埋電話去房署負責居屋組嘅，都問一問？ 私人傳訊 Dragonmama2012 私人傳訊 加為好友 Dragonmama2012 當前離線 線上時間246小時 最後登錄21-7-28 國民生產力0 附加生產力14775 貢獻生產力0 註冊時間12-2-25 閱讀許可權10 帖子13161 主題37 精華0 積分27936 UID878496  公爵府 積分:27936 公爵府,積分27936,距離升級還需2065積分 13# 發表於19-4-2809:59 |只看該作者 mimuib發表於19-4-2801:30 好似得中銀要搵擔保人，你試吓問吓恒生同匯豐 我係今期一手居屋，月頭先做完，應該仲update。

我報家庭主婦，中銀，匯豐，恆生都批，唔使其他人擔保。

可能樓主家人買二手居屋 點評 wcpcelia    發表於19-5-214:09 私人傳訊 fyyjott 私人傳訊 加為好友 fyyjott 當前離線 線上時間3257小時 最後登錄21-8-5 國民生產力309 附加生產力9967 貢獻生產力0 註冊時間08-11-27 閱讀許可權10 帖子5998 主題417 精華0 積分16274 UID238817  伯爵府 積分:16274 伯爵府,積分16274,距離升級還需3727積分 14# 發表於19-4-2809:59 |只看該作者 回覆樓主: 咨詢人是不會有記錄的，我做左我爸爸層居屋咨詢人m年，去年買樓中銀做按揭，完全沒有問題 私人傳訊 allychan0205 私人傳訊 加為好友 allychan0205 當前離線 線上時間0小時 最後登錄21-1-4 國民生產力0 附加生產力1209 貢獻生產力10 註冊時間15-6-15 閱讀許可權10 帖子281 主題4 精華0 積分1500 UID1895022  大宅 積分:1500 大宅,積分1500,距離升級還需3501積分 15# 發表於19-5-113:11 |只看該作者 ifcsir發表於19-4-2719:40 請教有冇jm,做過居屋咨詢人，之後再買私人物業？ 或買左私人物業再做居屋咨詢人？ 有銀行只需在「家庭總收入」填上金額就可以（無需提供任何證明文件）。

有銀行則要提供「咨詢人」，咨詢人與擔保人不同，無需在任何文件上簽名，銀行亦不會查詢咨詢人的信貸記錄，銀行只需咨詢人的收入文件作內部計算之用。

基本上，你如果唔主動申報，你的現時所有負債（除非在月結單上見到供款或文件上見到的地址有按揭），銀行亦不會知道的。

因你從來沒有簽過任何文件，這個按揭無論將來發生咩事（無論業主遲供、破產等），你絕對唔會上身，亦不會影響你未來的置業計劃。

點解銀行要咁做，好多時基於金管局「了解你的客戶」原則，他們需要了解客戶的還款「資金來源」。

私人傳訊 allychan0205 私人傳訊 加為好友 allychan0205 當前離線 線上時間0小時 最後登錄21-1-4 國民生產力0 附加生產力1209 貢獻生產力10 註冊時間15-6-15 閱讀許可權10 帖子281 主題4 精華0 積分1500 UID1895022  大宅 積分:1500 大宅,積分1500,距離升級還需3501積分 16# 發表於19-5-113:21 |只看該作者 allychan0205發表於19-5-113:11 有銀行只需在「家庭總收入」填上金額就可以（無需提供任何證明文件）。

有銀行則要提供「咨詢人」，咨詢... 本帖最後由allychan0205於19-5-113:22編輯 另外，如果你唔太想俾咨詢人，可以㨂另外兩大銀行。

如果你堅持用中銀，咁要看你搵中幫你既同事係咪按揭部的同事，最近中銀好搶居屋市場，就算你無咨詢人，佢地都有辦法幫你攪掂（細節我就唔方便講了）。

私人傳訊 八媽 私人傳訊 加為好友 八媽 當前在線 線上時間0小時 最後登錄21-12-5 國民生產力0 附加生產力17306 貢獻生產力0 註冊時間17-9-25 閱讀許可權10 帖子245 主題25 精華0 積分17551 UID2675965  伯爵府 積分:17551 伯爵府,積分17551,距離升級還需2450積分 17# 發表於19-5-113:26 |只看該作者 tommyxsarah發表於19-4-2800:13 個銀行按揭職員..識唔識架？ 綠表買居屋不需要擔保人，不用壓測的.. 綠表買二手居屋呢？ 私人傳訊 tommyxsarah 私人傳訊 加為好友 tommyxsarah 當前離線 線上時間176小時 最後登錄21-12-4 國民生產力0 附加生產力5579 貢獻生產力0 註冊時間12-5-16 閱讀許可權10 帖子4301 主題62 精華0 積分9880 UID915741  男爵府 積分:9880 男爵府,積分9880,距離升級還需121積分 18# 發表於19-5-116:00 |只看該作者 八媽發表於19-5-113:26 綠表買二手居屋呢？ 我屋企人果陣就係買二手居屋 私人傳訊 八媽 私人傳訊 加為好友 八媽 當前在線 線上時間0小時 最後登錄21-12-5 國民生產力0 附加生產力17306 貢獻生產力0 註冊時間17-9-25 閱讀許可權10 帖子245 主題25 精華0 積分17551 UID2675965  伯爵府 積分:17551 伯爵府,積分17551,距離升級還需2450積分 19# 發表於19-5-213:43 |只看該作者 tommyxsarah發表於19-5-116:00 我屋企人果陣就係買二手居屋 私人傳訊 八媽 私人傳訊 加為好友 八媽 當前在線 線上時間0小時 最後登錄21-12-5 國民生產力0 附加生產力17306 貢獻生產力0 註冊時間17-9-25 閱讀許可權10 帖子245 主題25 精華0 積分17551 UID2675965  伯爵府 積分:17551 伯爵府,積分17551,距離升級還需2450積分 20# 發表於19-5-213:45 |只看該作者 tommyxsarah發表於19-5-116:00 我屋企人果陣就係買二手居屋但你屋企人是否很多資產？另想問下買幾年樓？ 私人傳訊 首頁12尾頁 1/212 跳至頁 返回列表   上一主題•下一主題   回覆 發帖 被袋Miniroulis打疫苗老花chanel更年期眼科M前健身 #title 討論區 王國大殿女性熱話家庭關係媽媽天地育兒教養親子時刻情報分享興趣消閒其他討論飲奶論壇 懷孕 想生BB懷孕前後產前產後坐月心得母乳餵哺0-6個月嬰兒用品媽媽會 初生 0-6個月6個月-1歲湊Ｂ百科嬰兒醫護嬰兒用品坐月心得美容扮靚 嬰兒 0-6個月6個月-1歲1-3歲湊Ｂ百科嬰兒醫護嬰兒食譜 幼兒 1-3歲3歲或以上湊Ｂ百科過敏攻防嬰兒醫護嬰兒食譜親子溝通 小孩 3歲或以上少年成長過敏攻防親子溝通親親爸B 少年 少年成長親子溝通親親爸B 親子語 懷孕分娩育兒資訊學習教育親子生活娛樂名人增廣見聞女人語留言送禮 家庭理財 子女理財專家KOL 爸媽TV 推薦影片熱門影片最新影片 王國誌 購物 精選新貨區媽媽區BB區尿片區圖書品牌 更多 聯絡我們使用意見 王國國情關於我們使用條款免責聲明私隱政策廣告查詢 聯絡管理員 搜尋 論壇 相冊 日誌 群組 用戶 預產期 被袋 Miniroulis 打疫苗 老花 chanel 更年期 眼科 M前 健身 APP 網站 © 2021Baby-Kingdom.comLimited. 網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見