正常使用下造成損壞，誰要負責修繕？ - 租屋、房屋出租| 樂屋網

如果租約中約定由「房東」修繕時，依據契約自由原則，法律尊重雙方當事人的決定，當然由「房東」負責。此外，房東依民法第423條規定負有保持租屋合於房客使用的義務， ...

按民法第四百二十九條：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」故依法租賃物於通常使用 ...

換言之，原則上就租出去的房屋有毀損時，例如屋頂漏水或水管不通等等，房東有義務予以修復，以利房客的使用，但當事人雙方亦得約定，由房客（即承租人）來負責修繕義務， ...

依民法429條第一項規定：租賃物之修繕，除契約另訂定或另有習慣外，由出租人負擔。換言之，原則上租出去的房屋有毀損時，房東都有義務予以修復，但雙方當然也可以另外約定 ...