看中公寓物件！他怨「附近有變電所」沒被告知網一看破盲點

購屋除了物件設計、格局，生活環境也很重要，附近若有嫌惡設施，買家可能就會想打槍。

根據實務經驗，附近有陰宅或殯儀館的房子最難賣，另外如變電所、 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-08-0814:02 ▲原PO看中公寓物件，但因為700公尺距離有變電所，就打算放棄。

（圖／記者湯興漢攝） 網搜小組／鄺郁庭報導 購屋除了物件設計、格局，生活環境也很重要，附近若有嫌惡設施，買家可能就會想打槍。

根據實務經驗，附近有陰宅或殯儀館的房子最難賣，另外如變電所、宮廟、甚至是資源回收站也是，但怎麼樣的距離算近呢？就有網友表示，他本來看重公寓物件，結果發現700公尺距離處有變電所，讓他瞬間猶豫。

這位網友文中表示，他看了一間公寓物件，有永久棟距這一點讓他很喜歡，不過也有小小缺點，包括屋齡30幾年，頂樓水塔與頂樓樓梯間以及4樓樓梯間有壁癌，還有公寓出入口旁有間耳鼻喉科。

但最讓原PO不能接受的，是700公尺外有變電所，「差點昏倒，我以為變電所算嫌惡設施，仲介有告知的義務！」 ▲原PO抱怨仲介沒告知，但卻被網友突破盲點。

（示意圖／PAKUTASO） 貼文一出，就有網友表示，「700公尺其實滿遠的，覺得不用介意；殯儀館、公墓、焚化爐、工廠的話就要評估了」、「算啊！但700公尺算遠了，主要還是價格、環境自己喜歡最重要」、「基本上是300公尺內才要告知」、「700了，手機都比變電所強了。

」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，確實很多人都不太能接受高壓電塔，但這可能還是要看地區，因為每個地方接受度不同，像這個物件若是在台北，可能許多人根本不會介意，甚至（電塔）更近的都接受。

他也強調，是不是嫌惡設施，要視民眾的主觀認定，也有完全不在乎的人，但房仲業者還是會盡到誠實告知的義務。

據《不動產說明書應記載事項》，規定應揭露周邊環境，並於圖面標示周邊，「半徑三百公尺」範圍內重要環境設施，尤其是「嫌惡設施」。

具體包括：市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人墳墓、加油（氣）站、瓦斯行、葬儀社等。

►不為人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動 ►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋 關鍵字：買房﹑公寓﹑棟距﹑變電所﹑嫌惡設施﹑信義房屋﹑曾敬德 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

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