什麼是社會住宅包租代管？如何申請？免費公益出租人-大管家 ...

內政部營建署社會住宅包(代)租代管服務網、什麼是社宅如何申請有哪些?提供住宅房客租金補貼政策宣導及房東加入社宅計畫稅賦減免免費媒合服務費多項條件. »關於社宅 關於社宅 房東篇 房客篇 綜合篇 緣起 為協助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋、鼓勵民眾釋出空餘屋，及減輕地方政府新建社會住宅的財務負擔，本計畫規劃提供房東輕鬆收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費等補助，另提供租屋服務事業業者服務費及服務費免營業稅的優惠。

在人力組織部分，計有政府自行辦理(含委託專責機構)及業者包租等2種包租方式，並依據前述包租方式分析，本試辦計畫採業者擔任二房東方式辦理。

另為提供民眾多元參與辦理社會住宅方式，延續採用代管方式補助業者辦理。

什麼是社會住宅 社會住宅依住宅法第3條第2款規，係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之住宅及其必要附屬設施，目前政府推動之社會住宅主要分為以下兩種： 新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。

包租代管：以活化及利用現有空屋，辦理民間租屋媒合，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。

什麼是社會住宅包租代管 社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下： 包租：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給房客(一定所得以下或弱勢者)，並管理該住宅。

代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。

何謂包租 由政府獎勵及補助租屋服務事業承租民間的房子，業者與房東簽3年租約後，於租約期間內每個月付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，負責轉租給弱勢民眾並管理租約，管理內容包含代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕處理、協助申請居家安全相關保險等。

何謂代管 由租屋服務事業協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客，並由政府補助服務費用，由業者負責管理房屋，管理內容包括代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕諮詢等。

包租流程 代管流程