高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局

以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。

知名豪宅包括帝寶、元大 ... 回首頁 　 回到首頁 關於公會 公會缘起公會章程公會服務組織架構入會程序歷屆理事長公會位址 服務團隊 理事長介紹理事會介紹監事會介紹委員會介紹委員會編組表公會顧問會務人員 訊息相關 最新訊息委員會活動訊息活動花絮歷年公會光榮紀錄房地產新聞 會員介紹 公會會刊 111年會刊110年會刊109年會刊108年會刊107年會刊106年會刊105年會刊104年會刊103年會刊102年會刊101年會刊100年會刊99年會刊98年會刊97年會刊96年會刊95年會刊94年會刊93年會刊92年會刊 表單下載 各公會連結 左邊總選單-new 流量統計 在線人數　 房地產新聞»全台豪宅大查稅衝擊近3萬戶 中國時報【邱琮皓、王玉樹╱台北報導】 高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局，要求比照台北市「豪宅查稅示範區」，擴大對全台豪宅與高級住宅全面查稅。

房仲業者表示，全台身價5000萬以上的豪宅或高級住宅約2~3萬戶會受衝擊。

財政部今年將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅三大類列為查稅重點。

依據函文，地方將訂定自住及非自住房屋稅差別稅率、與調高房屋標準價格，由五區國稅局追查全台豪宅是否實價課稅或逃漏稅，查稅成果於今年第一季出爐。

過去按房屋評定現值一定比例來推計所得，離實價太遠，財政部去年在售屋財產交易所得標準中，新增「豪宅條款」，並針對首度容積轉移案件、黃金店面、藉由信託或贈與方式轉移所有權規避奢侈稅七大項目進行查稅，估計光是補徵稅額和罰款就超過32億元。

對於發函各國稅局對豪宅大查稅，北區國稅局副局長王玠琛說明，這原本就是列為年度重點查核，發函只是重申這項要求。

以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。

知名豪宅包括帝寶、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單內，初估光是北市就有158棟、超過3200戶豪宅。

但財政部大查稅對象不限台北豪宅，還擴及全台高級住宅，但高級住宅定義將由區域分別訂定。

財政部上月曾依央行標準，訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上，為「豪宅」定義。

房仲業者表示，依據這個標準，全台大約有2~3萬戶將受到衝擊。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，加強對豪宅查稅會讓「假豪宅」現行，而對真豪宅客層來說，稅率再高他們也繳的起，且如此無異是有國家認定其「真豪宅」身份，所以沒差。

徐佳馨最後肯定財政部這招有其效益，「實務面查緝容易，打擊層面又小，並可幫助國家稅收入帳。

」 房地新聞橫槓 內頁至頂