萬科551億元買地確實壕！但這些外來開發商的華南首秀，同樣值得圍觀！

6月29日，

萬科豪擲551億元

拿下了廣信資產包，

含廣州花地灣1500畝土地！

萬科這一豪擲，真是震驚四野！551億元，已經接近於佛山2016年全年土地出讓金總額！

對此，萬科回應稱：

非常看好廣州的未來發展前景，對其中心城區的持續優化提升有足夠信心。

萬科看好的豈止是廣州，當然還有同根同源的佛山！

6月6日，萬科以總價25.3億元+70年100%自持競得佛山桂城平洲一宗占地超過5.5萬㎡的商住地，成交樓面價15300元/㎡，刷新南海區最高樓面價紀錄。

目前，萬科在佛山的在售項目約為5個，均位於南海區，分別是萬科金域中央、南海萬科廣場、萬科湖岸、萬科金域緹香、萬科金色城市、萬科金色領域。

下半年，萬科在佛山還有5個新項目面市，分別是分別是位於禪城城北的萬科金色里程、南莊的萬科又一城、羅村的萬科城市之光、高明的萬科美的西江悅、順德的萬科翡翠濱江。

這意味著，萬科今年在佛山的在售項目將高達10個！

70億100%自持，551億大手筆買地，展現了萬科對廣佛市場絕對的信心！

對廣佛市場虎視眈眈的，又豈止是萬科？今年下半年，三個首現華南的品牌開發商，將把佛山作為第一站，首度亮相！

他們是誰？他們帶著怎樣的雄心壯志而來，能否在強手如雲的華南市場占據一席之地？

旭輝：

華南首子「旭輝公元」8月亮相 主打剛需牌

旭輝這家典型的閩系房企，這幾年以地產界黑馬的姿態，攪動著全國樓市的格局。

作為新晉全國前20強的海派發展商，旭輝通過併購、合作的方式「潛入」華南，短短2年時間就在廣佛區域布局5子，其中4個在佛山、1個在廣州。

今年旭輝在佛山將三盤齊發，第一個項目便是位於禪城的旭輝公元。

該項目建築面積達18萬平方米，住宅、公寓各占一半，住宅帶精裝發售，預計8月入市。

「公元」系，在旭輝的屬於剛需系列，其與輕奢系「江山」、高端系「鉑悅」構成了旭輝品牌的三大系別，可以滿足購房者三種人生階段的置業需求。

旭輝產品的最大特點在於：追求「品質生活家」概念，在建築上講求德式精工；在社區服務上講求日式服務；在社區管理上講求有溫度的社區。

對於華南市場，旭輝的「野心」很大，計劃用3年時間做到華南區top前10，業績達到300億元。

這樣的雄心壯志，基於其對華南市場的樂觀態度。

旭輝華南區負責人認為，「華南房地產還有10年的黃金期。

目前華南市場正處於高位平台周期上，旭輝將積極尋找補漲板塊，尋找有投資價值的板塊。

」廣佛、深圳為核心的華南雙核心，將是旭輝接下來在華南布局的重點。

拿地的方式，主要通過招拍掛、合作開發、三舊改造等渠道獲得地塊。

綠城：

華南首子桂語蘭庭預計10月亮相劍指高端

用 「桃李春風」、「桃花源」驚艷了世人，堪稱地產界最具理想主義情懷的發展商——綠城，在華南的首個項目，落子禪城奇槎，預計今年10月亮相。

和所有的綠城產品一樣，綠城的奇槎項目——綠城·桂語蘭庭，同樣將高舉「情懷、生活」的旗幟，在園林里規劃了非常多的服務配套，涵蓋了全年齡階段的生活服務需求，為老人、小孩、青壯年都量身定製了相對應的活動，比如海豚計劃、紅葉行動、鄰里行動等。

在戶型設計上，考慮到佛山當地對戶型實用性的需求以及當地的氣候條件，做了T字型或Y字型的設計，戶型布局將更貼近本土化。

由於綠城這塊地的地價成本高達16632元/平方米，因此，該項目本身的定位受到極大關注。

綠城華南區負責人曾在媒體見面會上透露稱， 「當地價上升到一定程度時，項目只能往高端定位走。

這一點綠城肯定做得到，但很多開發商未必可以做。

」言下之意，綠城·桂語蘭庭必走高端路線。

中昂：

廣佛首秀中昂.翠嶼湖10月綻放三水

今年5月，北京中昂在三水白坭連下兩城，拿下了白坭科技大道約10.8萬平方米土地，樓面價約5600元/平方米。

中昂將兩個地塊連片開發，起名中昂.翠嶼湖。

該項目環翠嶼湖而建，擁有14000方的原生態湖泊景觀，其湖山自然生態成為項目的主要特色。

作為昂立在廣佛區域的首作，翠嶼湖定位高端精品，主打小高層、高層、別墅產品，10月份預計推出92-106㎡三四房經典實用戶型，同時每棟樓均坐北朝南設計，體現了中昂集團尊重當地人居習慣。

泰禾：

佛山院子預計7月入市 主打中式文化

利用「中國院子」系列躋身豪宅名流圈的泰禾，在華南的第三個項目、佛山首個項目——佛山院子，預計於7月開板房正式亮相。

泰禾在佛山的作品，打出了「院子」這張王牌，顯然走的就是高端路線。

泰禾的「院子系」產品，成功將中國院落的靈魂融入建築園林藝術中，是傳承與發展中國院落文化的代表作。

泰禾以「十四城二十二院」名動中國，其中泰禾中國院子連續三年領銜「亞洲十大超級豪宅」。

而泰禾佛山院子，與泰禾院子系一脈相承，採用了新中式院落別墅的建築形態，凝練「坊巷」、「門頭」、「庭院」三大造院體系，結合照壁、抱鼓石、平坊、燈籠、浮雕等中式建築元素，融匯嶺南建築文化特色，打造佛山頂級豪宅。

該項目除了新中式院落外，還設計有江景超高層洋房以及loft公寓，產品線豐富。

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佛山今年下半年入場的新項目，基本上出自去年或者今年年初的高價地塊。

例如萬科金色里程當時的樓面地價是6158元/平方米，同一片區融創的項目地價達到了8491元/平方米；奇槎片區的純新盤綠城項目當時的地價也頂破了佛山地價的天花板，達到了16632元/平方米，該項目預計10月亮相。

下周亮相的美的壹號公館，樓面地價10782.10元/平方米，當時也是刷新了順德樓面單價。

在目前樓市政策嚴控之下，這些高價地塊項目的入市，定價自然會相對高企。

但是，要注意到，佛山目前嚴格控制備案價、網簽價，這些項目要想如期拿到預售證，如期開賣，定價必須趨於「保守」。

部分來源：廣州日報

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