珍惜！這可能是南京中產階級最接近綠城房子的一次機會

今天是星期一，每周一中午12：40，江蘇財經廣播FM95.2「家在南京」節目主播王敏，都會在電台連線，採訪我，問我6月份南京樓市的動態，我就說6月份南京各區域的標杆樓盤都將上市，包括仙林的綠城東方玉園、城北的中海玄武公館、江寧百家湖畔的景楓鳳凰台、南站旁的旭輝鉑悅秦淮、河西中部的鉑悅金陵………其中，品質最高的，當屬中國第一品質開發商綠城集團在南京仙林開發的低密度豪宅——綠城東方玉園。

這個被稱為「當下南京最搶手的品質神盤」綠城東方玉園，本月下旬就要開盤了，預計3萬多元/平米。

今天我們到樓盤實地談判，對話綠城東方玉園項目總經理邵秀麗，了解到綠城東方玉園不為人知的另一面。

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6月份南京13家新盤即將開盤，仙林的綠城東方玉園168套房吸引2000多組買房人登記，被稱為「當下南京最受追捧的品質神盤」

位於仙林的綠城東方玉園，這家一共只有168套房的袖珍樓盤，既沒有正式售樓處(目前只有臨時售樓處)，也沒有樣板房，卻吸引2000多組買房人前來登記，遭到南京許多高端人群的追捧，還吸引北京、上海、杭州等地的綠城粉絲前來買房，上演「還沒開盤就一房難求」的神話，被稱為「當下南京最受追捧的品質神盤」。

關鍵是這個樓盤太過神秘，又不愁賣，所以外界對其非常好奇。

又聽說本月下旬綠城東方玉園就要開盤了，很多買房人都委託我們幫助他，只求買到，因此今天，我和同事專門去綠城東方玉園實地探盤，並採訪了該項目的總經理邵秀麗，了解項目詳情。

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本月下旬開盤，預計3萬多元/平米

南京樓市問：邵總，請問綠城東方玉園什麼時候開盤？什麼價格？

邵秀麗答：應該是在本月下旬。

價格還在申報物價局，預計3萬多元/平米。

南京樓市問：綠城東方玉園的樓盤不大，有什麼樣的產品？

邵秀麗答：小區一共168套房，120—144㎡洋房56戶，180—225㎡大平層56戶，212—273㎡疊加別墅56戶。

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南師大老師是綠城鐵粉，到處找關係，一定要買到；有人去年底就賣了房子，一直在等著買綠城

南京樓市問：聽說這168套房，已經有2000多組買房人登記？是不是很難買到？

邵秀麗答：具體數字不方便透露。

確實有很多人來找人、托關係，希望能買到。

有些還通過集團領導，來找關係買房，希望買很多套。

畢竟，綠城的鐵桿粉絲太多，而且多數綠粉在南京都是有身份、有品位的人。

比如，我們驗資客戶中，有1/3是房地產開發商，而且都是副總經理以上級別的。

因為開發商懂行，知道綠城的產品品質和園區服務體系。

還有很多客戶來自河西、鼓樓，他們厭倦了高層住宅的水泥森林，嚮往仙林的低密度社區生活，畢竟綠城東方玉園容積率只有1.05，是全南京都非常罕見的高尚住宅區，小而美，純粹而精緻，而且環境非常好。

以後在南京主城，像綠城東方玉園這樣的低密度住宅，可能不會再有了。

南京樓市問：能不能舉一些例子，是什麼樣的人群，想買綠城東方玉園的房子？

邵秀麗答：很多都是衷心認可綠城品牌和理念的粉絲，是真正的高素質人群，比如大學老師，企事業單位，金融律法等高收入人群，他們知道綠城是中國房地產品質最高的開發商。

南京師範大學一位老師，就給我發簡訊，說我期待你們綠城這麼多年，綠城玫瑰園的別墅我們高攀不起，現在綠城東方玉園來了，你們一定要讓我買到，我是自住，不是投資。

還有一位買房人，去年年底就賣了房子，一直在等著買綠城東方玉園的房子。

這些都讓我們很感動。

我們綠城集團董事長宋衛平說過一句話：「唯有信任不可辜負。

」因為我們是把每一位客戶都當作家人來對待的，所以大家這麼熱愛和信任綠城，其實給了我們更大的壓力，無論如何要像宋總說的那樣，要把綠城東方玉園打造成一座「飄落在南京的天堂」，讓業主和老人、小孩在這裡幸福地生活。

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綠城東方玉園引入園區服務體系，遠遠超出綠城物業的服務，真正把業主當家人，讓大家過上幸福舒適的生活

南京樓市問：昨天南京一家樓盤引入綠城物業，在南京房地產界引發轟動，房子立馬變得更搶手，房子價值得到大幅提升。

是不是很多市民，也是看重綠城物業的服務，所以來綠城東方玉園買房？

邵秀麗答：確實有越來越多的人看重物業服務，一定要買品牌物業的房子。

但我們綠城東方玉園還不只是綠城物業，而是更高端、更全面的綠城園區服務體系。

我們小區在硬體前，就考慮到業主的鄰里交流空間、0-80歲全齡化服務。

我們在小區配備綠城的「中國最美地下車庫」，保證業主安全，一路平安、舒適到家。

我們在小區打造無邊際泳池，為業主小孩提供「海豚計劃」，讓每個孩子都學會游泳。

為小業主開辦「四點半學校」。

為老人提供500米漫步道、太極廣場、健身廣場、風雨連廊，打造康體中心。

我們會對小區的每一位空巢老人，經常噓寒問暖，找各種理由進行問候和照顧，這可能在全中國都沒有其他開發商能做到。

我們還將在園區推行「時間銀行」，讓鄰居之間互相幫助……我們徐州綠城剛舉辦過「百家宴」，讓業主們跟家人一樣地聚在一起。

我們把每一位業主都視為家人，希望所有住在綠城東方玉園的家人，都能去掉所有的社會角色，大家都是這個大家庭的一員，其樂融融，過上幸福舒適的生活。

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宋衛平希望綠城每一個樓盤，都是飄落在人間的天堂！我們為了一面水晶牆怎麼達到視覺上的完美，都要開多少次會，實地去看，反覆調整

南京樓市問：我聽了，都很羨慕，能住在綠城東方玉園的人……

邵秀麗答：是的，我覺得，能夠住在綠城的房子裡的業主，真的很幸福。

我們完全是受宋衛平董事長的影響，想給業主營造一個健康舒適幸福的家園。

宋總說，希望綠城每一個樓盤，都是飄落在人間的天堂。

我可以說，在中國，真正用心做房產品的，只有宋衛平一個人。

他說的話、他的理念，能夠喚醒人們內心對真善美、美好生活的需求，我們都在貫徹他的想法。

你知道嗎，就一個細節，我們綠城東方玉園小區內的水景牆，怎麼達到視覺上的完美，我們開會討論了多少次，然後在現場看，從室內看，室外看，希望各個角度都最美。

我相信全中國沒有一個開發商會針對一個細節，糾結這麼長時間。

好多人說綠城人太傻，我們確實都是這麼傻。

宋總說，人家花了一輩子的積蓄來買房，你有什麼理由不給人家做好？說到底，就是要負責任。

很多開發商，做得又輕鬆，又賺錢。

我們做得很辛苦，壓力很大，因為業主對綠城的期望太高，我們把它視為一種責任。

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綠城每賣出一套房子，就仿佛嫁出去一個女兒，因為我們投入了太多的心血

南京樓市問：我也是宋衛平的粉絲，特別喜歡綠城的「真誠善意精緻完美」。

我看到5月28日宋衛平參加上海綠城靜安公館的活動，說了一句話：「中國大多數房地產商，其實不是為了房子，而是為了數字，為了所謂的利潤來做的開發。

大多數房地產商都是不靠譜的。

」他確實有資格說這話，因為綠城確實創造了中國房地產的品質神話，我相信中國的開發商了，聽了都心服口服。

之前也關注到宋衛平說過的一句話：「每賣出一套房子，就仿佛嫁出去一個女兒，驚喜之中參雜著依依不捨。

」為什麼綠城人對於項目的感情這麼強烈？

邵秀麗答：因為在項目的規劃和營造過程中，綠城人投入了太多的心血。

綠城東方玉園雖然只有168戶，但為了更讓這168戶的業主家庭，從咿呀學語的孩子，到退休後安享晚年的老人，都能生活得非常舒適，我們在每一個細節上都做到了盡善盡美！

比如，這個社區不大，我們綠城在小區一路之隔的對面，打造了近2萬㎡的靈山景觀帶，相當於我們幫政府為業主打造一個靈山溪谷公園。

然後我們在這個公園裡，設置了以櫻花為主題的漫步道，並已經為168戶業主種植了168棵果樹，未來讓果樹陪著園區的孩子一起成長。

（採訪結束，邵秀麗還專門帶我們去這個靈山溪谷公園實地參觀，正在施工中，168棵果樹確實已經種植好了，路面是高檔石材鋪就的，綠城真是捨得）

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本周六上午10點，在綠城玫瑰園2億元別墅，舉辦東方玉園業主交流會，尋找南京最好的房子

南京樓市問：可能是太搶手，所以綠城東方玉園確實太低調了，之前是5月21日在總統府旁的聖和府邸酒店，舉辦了一次產品發布會，然後就沒大的動作了。

我們很多粉絲都想了解項目的最新動態，請問接下來有什麼活動嗎？

邵秀麗答：我們計劃在6月11日（本周六）上午10點左右，在江北的綠城玫瑰園2億元別墅王，舉辦一次以「尋找南京最好的房子」為主題的「2016南京高端人居價值沙龍暨2億元別墅王品鑑會」，邀請綠城東方玉園的潛在客戶，一起來了解綠城品牌、東方玉園的詳細情況，同時參觀這棟已經賣出去的2億元別墅王，感受綠城的品質。

這可能是公眾唯一的一次走進這棟2億元別墅王的機會，因為它已經賣出去了，一旦交付到業主手上，我們就再也無法走進去、跟它親密接觸了。

南京樓市問：我們南京樓市微信平台的粉絲可以報名參加嗎？

邵秀麗答：歡迎啊。

你們可以建個微信群，邀請感興趣的朋友來參觀，但名額有限。

當然，我要說一句，很多人想到綠城東方玉園來投資，畢竟玉園除了是南京最高品質的低密度住宅，還是名校學區房，還是鄰近地鐵4號線匯通路站的地鐵房，而且這次開盤價可能會有驚喜……但我不希望投資客來玉園買房，我更希望大家來買房自住。

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珍惜，這可能是南京中產階層最接近綠城房子的一次機會

寫到這裡，我想到6月2日新浪樂居南京站主編沙文蓉寫的一篇文章《這家樓盤有一種魔力，讓不想買房的人立即心動買房》，文末拋出一個非常有意思的觀點：「有人說，這是南京中產階層最接近綠城的一機會，你把握住了嗎？」

為什麼要珍惜綠城東方玉園這次買房機會：

1、放眼南京主城，這是最後一個1.05容積率的低密度絕版地塊。

錯過，不再。

2、這是中國頂級品質開發商綠城打造的。

懂得綠城的，都知道這意味著什麼。

中國很多頂級富豪，如中國首富馬雲，就是綠城業主。

且行且珍惜。

3、這個樓盤竟然還是名校學區房，還鄰近南外，周邊大學的學術氛圍濃厚，這個地區本身就是一片高檔別墅區。

4、還有中國第一的綠城園區服務體系。

大家都知道品牌物業，對後期的房子保值增值，至關重要。

5、有著2萬平米靈山景觀帶，目前168棵果樹已經種植到位，一家一棵，買房就送果樹，讓果樹跟孩子一起成長，建設自己的自然家園。

6、有著令人驚艷的中國最美地下車庫。

安全，完美，網上10萬+的文章太多了，不多說。

7、身份的象徵。

在中國杭州、上海等很多城市，都以住綠城房子為榮。

人生總會住一次綠城的房子！你想和家人，到綠城東方玉園這樣的完美社區來生活嗎？

尋找南京最好的房子！

2016南京高端人居價值沙龍

暨2億元別墅王品鑑會

想知道南京最貴的房子長啥樣嗎？想知道住在綠城東方玉園這樣的社區里，是怎樣一種體驗嗎？想了解綠城是如何造房子的嗎？想知道接下來南京樓市走勢嗎？本周六上午9點半，拉普達財富商學院將在綠城玫瑰園售樓處，舉辦一場關於「2016南京高端人居價值沙龍」暨2億元別墅王品鑑會，多位神秘嘉賓、地產大咖將親臨現場。

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