房市熱潮推動豪宅買氣高雄亞灣區賣最好 - 蘋果日報

而最高單坪成交價，則以「信義聯勤」260萬居冠。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說，以豪宅稅門檻定義豪宅身價，北市達8000萬，台中、高雄則均為4000 ... 出版時間2021/01/28 2020房市熱潮，北中南三都豪宅交易達160戶餘戶。

業者提供 2020年房市熱潮推動豪宅買氣，北中南三都豪宅交易達160餘戶！據實價登錄揭露，台北市「200萬俱樂部」豪宅交易破20筆、台中市前十大豪宅達68戶、高雄市四大豪宅區計73筆，其中又以高雄亞灣區達34筆，表現令人驚豔，區內豪宅「定潮」就傳有大戶砸2億元，一次打包300坪2戶，顯見低利、熱錢時代，確實吸引高資產族，錢進保值抗跌的不動產。

高雄市現有亞洲新灣區、農十六、美術館、澄清湖等四大豪宅區，根據實價登錄資料，去年總價逾4000萬元、百坪以上產品，共成交73筆，其中亞灣區多達34筆、占比近5成，明顯超車農十六21筆、美術館13筆，表現最為突出。

亞灣區指標豪宅，近期以總銷達160億元的國城「定潮」，備受矚目，請到國外四大設計團隊打造國際級建築大案，更規劃有150米的空中Villa及無邊際泳池，罕見規劃，成功吸引上市櫃公司、傳產自營商目光，近期傳有買家砸2億元，買下2戶共300坪。

「定潮」為高雄今年最受矚目豪宅，傳出有買家豪擲2億元下手，消費力驚人。

業者提供 國城建設副總經理洪嘉聰表示，「定潮」除硬體具國際規劃，更請到谷川在佑、武田健志等2位米其林名廚進駐，提升生活品味，推升整體價值。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞分析，亞灣區近年吸引政府大力投資，前景看好，陸續有一線建商、國際飯店搶進插旗，加上稀有港灣景觀，備受在地、外來豪宅客青睞；如「國硯」豪宅，以單價68.7萬元，蟬聯4年豪宅冠軍，目前區內新案開價上看7字頭，挑戰高雄天花板價。

至於台中十大豪宅，去年有68筆交易，較前年成長58%，又以大陸「丽格」揭露26筆最多，其次為「寶璽天睿」9筆；成交表現來看，大陸「宝格」以單價70.8萬元，穩居榜首，其次揭續為「寶輝秋紅谷」69.9萬元、「寶璽天睿」67.5萬元。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，去年交易主要聚集在七期新市政中心，緊鄰綠地的宜居環境，更是加分關鍵，如「宝格」正對夏綠地公園、「寶輝秋紅谷」則面秋紅谷生態公園；而「由鉅建設」今年同樣看準綠海題材，將在府會園道旁，推出百億大案，將引起市場注目。

大陸「丽格」正對夏綠地園道，去年成交數多達26筆，廣獲大戶青睞。

業者提供 台北市「200萬俱樂部」頂級豪宅，則以大直水岸宅「西華富邦」成交16戶最多，知名住戶傳有台積電創辦人張忠謀家族、聯華神通集團董座苗豐強夫婦、英業達已故創辦人溫世仁家族等。

而最高單坪成交價，則以「信義聯勤」260萬居冠。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說，以豪宅稅門檻定義豪宅身價，北市達8000萬，台中、高雄則均為4000萬。

層峰客選豪宅，多半從各區豪宅聚落區段挑選，如台中七期；高雄鼓山、灣區；北市則在大安森林公園、信義、大直水岸、仁愛圓環、天母等區，另外規劃獨特性、氣派度、地緣性，甚至是風水，都是富人挑豪宅的考量之一。

（楊明峰／綜合報導） 北市大直水岸豪宅「西華富邦」，去年實登揭露，有16戶交易。

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