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按揭還款年期指南2021【人齡、樓齡、物業種類等】 | 星之谷 ...

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80減人齡」，按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」，而 ... 申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。

大部份銀行用「75減人齡」計算按揭年期。

如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。

部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息。

至於高成數按揭，HKMC或其他按保公司的取態均跟隨銀行。

如申請的銀行容許「80減人

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