按揭還款年期指南2021【人齡、樓齡、物業種類等】 | 星之谷 ...
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如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。 舉例：大哥48歲，弟弟35歲，大哥或不能借30年（75-48=27年），不過弟弟可借30年（75-35=40）。只要弟弟擔保大哥，大哥的按揭貸款將可 ... 以400萬元樓價、借9成按揭、年利率2.375%為例，假設還款期是15年，不加借按揭保險費的每月供款額為23,793元， 通過壓測的最低入息要求是53,048.65元；若還 ... 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息 ... 恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 但如果借款人年屆60歲，最長還款年期只有15年，每月還款額會上升至$24,004，壓力測試要求增至$49,025。 借款人年紀. 60歲. 35歲.
部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息 ...
申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。
大部份銀行用「75減人齡」計算按揭年期。
如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。
部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息。延伸文章資訊
