透過OBU避稅無薪資收入也能買豪宅？ - 維詮管理顧問

關鍵字：OBU查稅、個人財產清單、所得來源。

〝假設〞OBU對DBU匯入款都沒被查，這樣就萬無一失？ 延伸閱讀：稅務稽 ...           test 關鍵字搜尋 維詮服務(13) OBU境外公司(422) 奢侈稅、房地產(18) 台灣法規、稅務(425) 大陸法規、稅務(443) 稅務案例(47) 大陸投資注意事項(110) 金融服務相關資訊(130) 海外所得因應(51) 美國FBAR&FATCA(35) 境外財富保障(4) 專題探討全部文章(1584) 你所不知道的境外公司 認識OBU與境外所得 政府的手，應該介入商業活動中的程度？ 塞席爾IBC公司法案3月新增修訂財務紀錄存放地址規定與維詮之作法 時事訊息 2014年時事訊息 2012年時事訊息 2011年時事訊息 2010年時事訊息 透過OBU避稅無薪資收入也能買豪宅？ 資料更新時間：2016/12/05 關鍵字：OBU查稅、個人財產清單、所得來源。

〝假設〞OBU對DBU匯入款都沒被查，這樣就萬無一失？ 延伸閱讀：稅務稽徵單位如何查到您的稅？102年的租稅資訊系統整合。

這篇文章寫在2011年12月，當時已〝預先〞考量到核課追溯期（其後稅務單位已有案例，透過OBU避稅一律採七年追溯），建議及早安排。

個人無申報薪資或其他所得，但是其名下（合併家戶後）房產逐年增加、換屋；汽車換新、增購；金融機構存款沒減少甚至更多…該不該查？ 怪象低所得免稅戶買得起房 2016-11-2800:00經濟日報記者沈婉玉／台北報導 近幾年房價漲、薪水卻倒退，買房自住者有什麼變化？財政部統計2008至2014年的資料發現；六年間房價指數漲了近一倍，但買房自住者年齡沒變老；買房者的綜所稅率大多僅5%，甚至有二成購屋人年家戶所得未達起徵點，顯示不需繳納綜所稅者也有能力購屋。

統計處分析，購屋年齡未與房價漲幅連動，可能與買房者所得條件與家庭需求因素有關。

而無需繳納綜所稅者也有能力購屋，應該是因為買房者有其他資金管道來源，或有土地交易所得、證券交易所得等未納入目前綜所稅課稅規範的所得，才導致此怪異現象。

財政部統計處蒐2006至2014年全國財產總歸戶、契稅等資料，透過房屋稅稅籍代碼與身分證統一編號的串連，結合綜合所得稅結算申報資料分析房屋交易狀況。

調查指出，調查期間房市熱絡，年交易戶數多達30萬戶以上，歷年皆以住家用房屋交易戶數占近八成最高，為市場主力。

買住家用房屋的主要是個人，占整體交易市場總戶數的九成六；買家七成是向其他個人購買中古屋，三成是向建商買新屋。

調查發現，2008年買住家用房屋的平均年齡是40.5歲，至2014年購屋者平均年齡為41.2歲，六年間平均年齡僅增加0.7歲，買房者年齡並未因房價上漲而顯著提高。

購屋年齡幾乎沒變，但同期間房價指數漲了近一倍。

交叉比對買房者適用的綜所稅稅率，調查發現九成以上買房者適用稅率在20%以下。

也就是說，每十件交易案件中，有九件買房者的家戶年所得淨額在117萬元以下，其中以適用5%最低稅率者占近四成最多，而且有逐年增加的趨勢。

更令人訝異的是，歷年買房者來自於綜所稅未達課稅起徵點的交易案件，竟占逾二成。

亦即年所得未超過30.3萬元的單身上班族、或年所得未超過77.6萬元的雙薪四口家庭等免繳綜所稅的家庭，一樣有能力買房，占整體住家用買房比重二成。

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