按揭成數上限、意思及計算方法2019

更新時間： 本文已於2021年11月1日更新！ 專家解答. 按揭成數上限，金管局規定按揭上限爲9層。

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居屋按揭成數英文、按揭成數意思及計算方法，包括首次置業、居屋、二手樓、村屋按揭成數詳細介紹。

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▲按揭成數 按揭成數是什麼意思 按揭成數意思是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。

金管局對買樓客的按揭成數限制，經過按揭壓力測試，按揭成數在5成至9成不等。

住宅物業按揭成數上限 金管局對首置買樓客的按揭成數限制，即申請人購買住宅自住，其主要收入來自香港，而他申請時沒有其他按揭或擔保作身。

有關按揭成數上限可見下表： 物業價值 最高按揭成數 HK$400萬或以下 80%或90％*# HK$400萬以上至HK$450萬以下 80％至90％*#（貸款額上限HK$360萬） HK$450萬或以上至HK$600萬 80%# HK$600萬以上至HK$1000萬 60％（貸款額上限HK$500萬） HK$1000萬以上 50％ *僅限申請時（1）並未持有任何香港住宅物業；（2）為固定受薪人士；及（3）最高供款與入息比率為45% 首次置業按揭成數上限 物業價值 申請人的主要收入來自香港 申請人的主要收入並非來自香港 =$700萬至=$1,000萬 50% 40% 第二間物業按揭成數上限 物業價值 申請人的主要收入來自香港 申請人的主要收入並非來自香港 $700萬 50% 40% >=$700萬至=$1,000萬 40% 30% 非自住物業及以公司名義持有的物業按揭成數上限 物業價值 申請人的主要收入來自香港 申請人的主要收入並非來自香港 不限價值 40% 30% 工商物業按揭成數上限 物業價值 申請人的主要收入來自香港 申請人的主要收入並非來自香港 首間物業 40% 30% 第二間物業 30% 20% 資產水平為基礎之按揭申請 物業 按揭成數上限 首間物業 30% 第二間物業 20% 車位按揭成數上限 　物業價值 申請人的主要收入來自香港 申請人的主要收入並非來自香港 任何價值(首個車位) 40% 30% 任何價值(第二個車位) 30% 20%   資產水平為基礎之按揭申請成數 物業 按揭成數上限 首間物業 30% 第二間物業 20% 以上資料只作參考之用，資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期:2017年5月19日。

一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。

目录导航按揭成數是什麼意思住宅物業按揭成數上限首次置業按揭成數上限第二間物業按揭成數上限非自住物業及以公司名義持有的物業按揭成數上限工商物業按揭成數上限資產水平為基礎之按揭申請車位按揭成數上限資產水平為基礎之按揭申請成數   赞(1) 发表评论取消回复 好 顶 踩 评论列表5条评论 蜜豆莎2019-08-2815:09:02回复 物業價值/物業種類按揭成數幾多，有無上限？ 訪客2019-08-0919:50:52回复 按揭成數表有嗎？首次置業，住宅的最高按揭成數和樓價的關係？ 按揭王2019-05-1614:36:35回复 房貸成數房貸按揭成數是什麼意思？什麼條件可以到九成呢？ admin2019-05-2517:23:19回复 [angry]按揭成數2019完全指南（含各類型物業和入息種類），最新政府措施，【新居屋2019】白表/綠表按揭解說：成數、首期、利率、壓力測試、擔保期。

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