社區修電梯花400萬好貴？內行曝「錢坑」真相：不換更慘

文章吸引不少網友留言討論，許多人都認為維修費用還算合理，且調漲10元並不 ... 此外，有內行網友表示，如果社區電梯使用10年左右要進行大保養，每部 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 財經 社區維修電梯多少錢才合理，引起網友熱烈討論。

（示意圖／shutterstock） Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 社區維修電梯多少錢才算合理？有網友住的10年社區大樓預計開會討論調漲管理費，主要是接下來有許多公設需要維修，其中4部電梯的修理費達400萬，讓他相當好奇這樣的費用是否合理？話題引起網友們熱烈討論，意外釣出內行人分析，初估低階款更換所有零件的費用就要80萬，且樓層超過15樓還要加價，因此管委會每台預算估百萬還算合理。

許多網友也提醒原Po，電梯不修會有安全問題，不要省小錢虧大錢，且公設老舊也會影響房價。

該名網友在PTT論壇Home-Sale版發文表示，目前住的社區是屋齡10至15年的大樓，近期打算開會討論將管理費從每坪60元調漲至70元，確保管委會有足夠盈餘可以運用，同時社區已運作超過10年，許多重大修繕項目已箭在弦上。

從原Po貼出的修繕表顯示，包括大樓外牆磁磚剝落、採光罩嚴重腐蝕、地下室連續壁滲漏、2部貨梯維護及4部電梯更新在內的總維修費用達570萬，其中4部電梯更新費用為400萬，這讓原Po不解說道，「真的需要這麼高嗎？」 文章吸引不少網友留言討論，許多人都認為維修費用還算合理，且調漲10元並不高，「電梯不換不行啦，公設老舊影響房價不是更慘」、「我覺得合理，社區存款700萬拿去維修就沒剩多少了」、「電梯價格還算合理，該換的不能省」、「調漲管理費比一次要大家攤400萬還好處理，而且才一坪漲10元」、「合理，社區管理費一定要有結餘，社區才會越來越好」、「省小錢公設沒好好維護，會吃大虧。

」 此外，有內行網友表示，如果社區電梯使用10年左右要進行大保養，每部抓100萬還算合理，「鋼索整個要換過、避震器、控制器、煞車也要換掉，80萬是我去年問比較低階電梯的報價，而且還要考慮樓層，如果超過15樓報價更高，管委會必然要多抓一點。

」 整體來說，他認為管委會的估價表很合理，且電梯不保養會有安全問題，「正常來說，到時候要採購也是需要大家通過的，不是管委會自行決定，除非你們規約有授權管委會。

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