新天地- 維基百科，自由的百科全書

新天地（上海話拼音：xxintidhi，發音：[ɕi̋ntʼīdi᷆]），是一個改造地產項目，屬於上海太平橋改造項目一部分，位處上海市中心原盧灣區的淮海中路，主要在太平橋地塊的 ... 新天地 維基百科，自由的百科全書 跳至導覽 跳至搜尋   此條目介紹的是上海地區。

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關於中國大陸曾經存在過的遊戲公司，請見「北京新天地」。

關於韓國宗教組織，請見「新天地耶穌教證據帳幕聖殿教會」。

座標：31°13′23.25″N121°28′12.26″E/31.2231250°N121.4700722°E/31.2231250;121.4700722 上海新天地新天地一景概要類型近鄰社區用途商店、辦公樓、公寓所屬國家／地區 中國行政區上海座標31°13′N121°28′E/31.22°N121.47°E/31.22;121.47起造日1999年初竣工日2002年年中造價13億元人民幣擁有者香港瑞安集團技術細節建築面積68,985m²設計與建造建築師班傑明·伍德（顧問）日建設計國際部（新加坡）同濟大學建築設計研究院建築商香港瑞安集團上海復興建設發展有限公司結構工程師曼賽爾·孔薩爾坦茨（新加坡）同濟大學建築設計研究院其他設計師烏德安德扎帕塔美因哈特（新加坡）翻新團隊獎項2001年中國新銳榜建築獎AIAHongKongCitation2002(美國建築師學會香港分會頒)2003AwardforExcellence(美國UrbanLandInstitute頒)地圖 上海新天地附近新建的樓宇 新天地北里「福、祿、壽雕塑噴泉設計師：StefanoGiovannoni 地圖 新天地（上海話拼音：xxintidhi，發音：[ɕi̋ntʼīdi᷆]），是一個改造地產項目，屬於上海太平橋改造項目一部分，位處上海市中心原盧灣區的淮海中路，主要在太平橋地塊的北區，由香港瑞安集團投資，將原有的石庫門社區，大幅改造成商業、餐飲、娛樂和旅遊綜合區[1]。

該項目原名「一大」改造項目，後取組字法，將「一」「大」合為「天」，取「天」「地」相對組成世界、跨越世紀是為「新」的寓意，命名為「新天地」[2]。

目次 1歷史背景 2地產概況 2.1上海88新天地 2.2後續 3爭議 4史蹟 5交通 6參見 7備註 8參考文獻 9外部連結 歷史背景[編輯] 參見：石庫門 1990年代上海市當局提出「全面改造365萬平方的『危棚簡屋』」[3]，由此開始大規模清拆重建，石庫門舊區不少建築，被拆卸改造成高樓大廈。

盧灣區也進行了兩次大規模改造，令時區北部與南部搖身變為高級商業區與住宅區，而太平橋地區未有動遷，其所屬的淮海中路盧灣段，在1997年9月就被上海市當局批評為上海市「七不」文明示範區[4]。

時太平橋地區屬濟南路街道管轄，是中下勞動階層聚居地，居民有近47．9%（平均月薪800元）從事生產、運輸工[5]。

而香港瑞安集團在1992至1995年已經將大量資產轉移至上海投資，甚至公司領導階層皆把家庭轉移至上海，與上海市、區級官僚建立起相當緊密的關係。

到亞洲金融風暴時，大批外資地產商紛紛退出上海市場，時上海房產業顯露蕭條，但香港瑞安集團仍加碼投入，盧灣區政府於是將整個52公頃的太平橋地區批租給瑞安集團開發。

1996年瑞安集團推薦美國SOM公司，由盧灣區人民政府委託SOM和上海市規劃設計研究院聯合編制太平橋地區控制性詳細規劃，區規劃管理局領銜具體的組織編制工作[6]。

在太平橋地區更新改造中，盧灣區政府下屬企業——上海復興建設發展有限公司，也加入了各地塊項目的運作，對太平橋各開發項目主動進行少量參股，作為「區政府的企業代表」來共同實施改造計劃[註1][7]。

地產概況[編輯] 上海新天地於2001年建成，靠近淮海路商業街，周圍有多家高級寫字樓。

原本這處是一個舊社區，充滿著石庫門弄堂平民住宅[8]。

清拆重建時，設計師將這種富有上海建築特色的元素，一方面予以保留，另一方面融入新的建築主題意念。

占地3萬平方米，建築面積6萬平方米。

經過裝潢、設計和社區整體規劃，小至樹木高低、大至商舖排列和獨特設計，吸引到明星、藝術家和企業家在這裡開設精品店、高檔次飲食消閒餐廳等。

2010年11月，上海新天地的三期新天地時尚購物中心開幕，是以中外設計師品牌和年輕潮牌為主打的現代時尚購物中心。

上海88新天地[編輯] 上海88新天地為酒店及寫字樓項目，位於上海市中心，於2000年開業。

後續[編輯] 因應上海新天地的成功，發展商瑞安房地產在內地幾個城市發展了其他類似項目，包括武漢市的武漢新天地、佛山市的嶺南天地等，而上海新天地附近也開發了上海企業天地辦公室項目，其中企業天地三期售予領展房地產信託基金。

2015年後，瑞安集團董事長羅康瑞因公司盈利業績壓力，有意拆售上海新天地核心「企業天地一期」，總報價為75億元，折合報價約每平方米9萬元，創下當時上海寫字樓大宗交易之最[9]。

爭議[編輯] 有指出新天地改造項目破壞了很多文物，導致歷史中整體的石庫門群已經消失。

原本破舊斑駁的石庫門，是更具歷史滄桑感，也是更接近原歷史環境[10]。

內在都被改造成清一色的現代設施、現代生活方式，從而不少專家提出疑義，覺得該項目只是留下老弄堂的皮毛，而挖去了它的內核，令該地不再有上海人傳統意義上的弄堂文化[11]。

史蹟[編輯] 中國共產黨第一次全國代表大會會址就在上海新天地旁邊。

大韓民國臨時政府舊址也在新天地不遠處的馬當路306弄4號。

交通[編輯] 上海軌道交通 一號線：黃陂南路站 十號線、十三號線：新天地站 146路、大橋一線等公交路線 參見[編輯] 喜帖街 恩寧路 備註[編輯] ^外商獨資項目，其稅收會被算作市財政稅收，而合資項目稅收將屬於區財政。

參考文獻[編輯] ^上海太平橋改建（1999－至今）（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2010-07-22房策網 ^“新天地”之名与“一大”密不可分.大公報.大公文匯傳媒集團.2021-05-24[2021-06-01].（原始內容存檔於2021-06-03）.  ^旅游地产开发与经营经典案例.北京:北京師範大學出版社.2010.ISBN 9787303102594.  ^楊友仁、張智惠.後社會主義城市空間再結構：上海太平橋地區舊城改造個案研究.都市與計劃.2003,30(2):109-144.  ^盧灣區志．上海市盧灣區志編纂委員會．上海：上海社會科學院出版社，1998 ^金,勇.城市设计实效论.東南大學出版社.2008.ISBN 9787564111465.  ^包,亞明.游荡者的权力：消费社会与都市文化研究.北京:中國人民大學出版社.2004.ISBN 9787300056883.  ^上海新天地.上海市政府.[2010年10月3日].（原始內容存檔於2016年5月31日）（中文（簡體））.  ^羅康瑞壓力巨大:瑞安房地產75億高價尋上海"新天地"接盤人（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）人民網-房產頻道2015-03-19 ^石庫門與上海新天地不得不說的故事2017-07-14 ^龔丹韻，魏嘉.上海里弄5年拆迁1/3建筑学家呼吁保护.解放日報(鳳凰網).2014-08-04（中文（中國大陸））.  外部連結[編輯] 維基共享資源中相關的多媒體資源：新天地 上海新天地（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 取自「https://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=新天地&oldid=71188315」 分類：​上海地標上海商場上海石庫門建築中國娛樂區羅鷹石家族隱藏分類：​維基數據存在坐標數據的頁面InfoboxmapframewithoutOSMrelationIDonWikidata有地圖的頁面 導覽選單 個人工具 沒有登入討論貢獻建立帳號登入 命名空間 條目討論 臺灣正體 不转换简体繁體大陆简体香港繁體澳門繁體大马简体新加坡简体臺灣正體 查看 閱讀編輯檢視歷史 更多 搜尋 導航 首頁分類索引特色內容新聞動態近期變更隨機條目資助維基百科 說明 說明維基社群方針與指引互助客棧知識問答字詞轉換IRC即時聊天聯絡我們關於維基百科 工具 連結至此的頁面相關變更上傳檔案特殊頁面靜態連結頁面資訊引用此頁面維基數據項目 列印/匯出 下載為PDF可列印版 其他專案 維基共享資源 其他語言 DeutschEnglishEspañolEuskaraFrançaisBahasaIndonesiaItaliano日本語한국어PolskiРусскийSvenska粵語 編輯連結