隔離飯香? 新加坡樓價創逾3年最大跌幅 - 經濟日報
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新冠肺炎肆虐,各國樓價下跌,據新加坡政府初步估算,當地第二季樓價按季再跌1.1%,為2016年第三季以來最大跌幅。
若看頭半年,樓價累 ... 股樓投資 12:52 2020/07/05 ...
隔離飯香? 新加坡樓價創逾3年最大跌幅
股樓投資
12:52
2020/07/05
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新冠肺炎肆虐,各國樓價下跌,據新加坡政府初步估算,當地第二季樓價按季再跌1.1%,為2016年第三季以來最大跌幅。
若看頭半年,樓價累跌2.1%。
當地分析員預計,新加坡樓價雖然不會急跌,但料仍未見底,年內會慢慢下跌。
新加坡樓價半年只跌2.1%,情況看似不嚴重,但須知道,過去數年,新加坡一直控制樓價,時而收緊,時而放寬辣招,樓價不太波動,加上疫情肆虐期間,政府出招救市,以免樓價急跌,惟第二季樓價跌幅,仍為2016年第三季以來最大,自然值得市場關注。
值得留意的是,新加坡樓價難得下跌,自然吸引投資者入市,皆因當地樓市向來穩陣,雖然升幅不及香港,但一直穩步上揚,而且租金回報相對較高。
加上,近期外媒屢有消息指,不少公司有意撤離香港,進駐新加坡,利好當地樓價,料疫情過後,當地樓價將穩步上升。
不過,海外買家到當地買樓,須支付額外印花稅。
事實上,在房屋政策上,新加坡政府明顯較香港好,皆因當地公營房屋供應充足,又政策協助上車。
舉例說,新加坡的公積金(CPF),即類似香港的MPF,可細分為3個戶口:普通戶口(Ordinary)、特別戶口(Special)、保健儲蓄戶口(MediSave),以應付不同開支。
若單身族儲蓄至一定水平,便可拎資金出來支付首期,供樓、甚至裝修。
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撰文:柳家平
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