新加坡房价2020年多少钱一平米？投资回报率怎么样？

新加坡房价2020年多少钱一平米？ 2020年新加坡公寓的平均价格为每平方米14373美元，新加坡房产租金回报率为3.3%。

2020年新加坡一些新推出的住宅开发 ... 狮盟海外房产网首页指南投资指南新加坡投资指南 新加坡房价2020年多少钱一平米？投资回报率怎么样？ 狮盟小编 • 2021-11-0206:24 • 新加坡投资指南• 阅读69 新加坡房价2020年多少钱一平米？ 2020年新加坡公寓的平均价格为每平方米14,373美元，新加坡房产租金回报率为3.3%。

2020年新加坡一些新推出的住宅开发项目的价格（基于第一太平戴维斯Q2和Q3报告）： 核心中央区域(CCR) 在荷兰路的MooiResidences，住宅单位的价格从每平方英尺2,535新加坡元（1,906美元）到2,669新加坡元（2,006美元）不等。

在位于荷兰山的15HollandHill，住宅单位的价格为每平方英尺2,702新加坡元（2,031美元）至3,063新加坡元（2,302美元）。

中部其他地区(RCR) 在位于TohTuckRoad的ForettAtBukitTimah中，住宅物业的价格从每平方英尺1,647新加坡元（1,238美元）到2,120新加坡元（1,594美元）不等；在位于MeyappaChettiarRoad的Myra，住宅单位的价格从每平方英尺2,016新加坡元（1,515美元）到2,273新加坡元（1,709美元）不等； 在吉列马路的诺玛，价格从每平方英尺1,480新加坡元（1,113美元）到1,808新加坡元（1,359美元）不等；在位于SimsDrive的Penrose，住宅单位的售价为每平方英尺1,396新加坡元（1,049美元）至1,856新加坡元（1,395美元）；在位于DeSouzaAvenue的Verdale，住宅单位的价格约为每平方英尺1,607新加坡元（1,208美元）至1,855新加坡元（1,394美元）。

外中部地区（OCR） 在位于BurghleyDrive的BurghleyDrive，住宅单位的售价为每平方英尺2,008新加坡元（1,509美元）。

ParkwoodResidences住宅单位的售价为每平方英尺1,323新加坡元（1,995美元）。

新加坡房产投资回报率怎么样？ 在需求方面，由于市场降温措施、收紧的移民政策以及与新冠疫情相关的旅行限制和封锁措施的综合影响，投资者大部分持观望态度。

根据全球房地产指南的研究，新加坡中心高端公寓的收益率仍然很低，约为3%。

小户型公寓的收益率略高于大户型公寓，这在大多数房地产市场中很常见。

仅凭这些收益率并不能成为在新加坡投资房产的理由。

根据新加坡市建局的数据，2020年私人住宅物业的租金指数较上年同期下跌0.57%（经通胀调整后为-0.63%），而2019年和2018年的同比增长分别为1.36%和0.59%。

在最近一个季度，整体租金指数环比仅微升0.1%（但经通胀调整后下跌0.3%）。

2020年，有地房产的平均租金下跌了2.7%，而非有地房产的平均租金下跌了0.5%。

在豪宅市场，第一太平戴维斯的数据表示，高端无地私人住宅租金从2020年第一季度的每平方英尺每月4.19新元（3.15美元）到2020年第三季度下跌了1.9%。

由于高端公寓和私人公寓的需求疲软，加上空置率增加，一些业主接受了租户的相对较低的租金；尽管如此，租金下跌幅度不大。

2020年租金变动：核心中部地区租金同比下跌2.4%，中部其他地区租金同比小幅下跌0.1%，中部以外地区租金同比上涨3%。

根据新加坡市建局的数据，新加坡已完工私人住宅物业的空置率在2020年第四季度上升至7%，高于上一季度的6.2%和上一年的5.5%。

新冠疫情的持续传播迫使许多公司推迟了搬迁计划。

因此，预计租赁市场的交易量将在短时间内大幅下降。

新加坡有一个小型私人租赁部门，主要服务外籍人士。

在当地部门，81%的出租单位归HBD所有。

世邦魏理仕执行董事（住宅）JosephTan表示，自2014年以来，许多外籍人士已从核心中部地区迁往中部地区以外的郊区和边缘地区。

99年租赁物业在新加坡的租金收益率最高，因为它们的价格相对于其他类型的物业较低。

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