【移民台灣】台灣樓價直指高位移民先買樓還是等一等？ - 中國

香港人最喜歡買樓，台灣樓價比香港平一大橛，要實現置業夢比香港易得多。

不過，台灣樓價近年一直向上，就算新冠肺炎疫情的影響也很有限。

業界對台灣樓價 ... 【移民台灣】台灣樓價直指高位 移民先買樓還是等一等？ 經濟脈搏 16:40 2020/07/07 分享： 近來移民成為香港人熱門話題，台灣是其中一個移民熱點。

香港人最喜歡買樓，台灣樓價比香港平一大橛，要實現置業夢比香港易得多。

不過，台灣樓價近年一直向上，就算新冠肺炎疫情的影響也很有限。

業界對台灣樓價睇法紛紜，有人睇好也有人認為不容過度樂觀，但總體而言，無論是升是跌，兩方均認為不會大起大落。

因此，如果要移民台灣，可以睇定些少，先租後買。

根據圖表顯示，台灣過去20年的樓價指數，曾在2014年創下最高點297.78，隔年就開始呈現下滑趨勢，直到近幾年又緩緩回升，讓人驚訝的是，最近樓價指數又站上297.06高點，逼近歷史最高紀錄，網友看了全哀聲連連。

過去20年台灣樓價走勢 有一點令網民驚訝的，其中有一段時期樓價明顯大爆升，對應當時剛好就是馬英九2008年到2016年總統任期，當中究竟什麼原因導致如此，沒有一個準確的說法。

以台北市的中山區為例，當時價位約在每坪115萬至120萬（台灣的面積以坪計，一坪約於香港35.6平方呎），目前則落到85萬至90萬，而2008年至2010年，中山區的價位僅約每坪80萬上下。

【移民台灣】港人移居台灣會炒高樓價？台網民：樓價高不關港人事 【港版國安法】港人移民台灣今年或達萬人創新高港生報讀台大學也大升65% 又例如新北市的新莊區，2014年底價位，約在每坪60萬至65萬，目前約為每坪45萬至50萬，而2008年至2010年，新莊區的價位僅約每坪35萬至40萬。

今年樓價在新冠肺炎影響下曾稍稍下挫，但跟著又重新向上，根據「清華安富房價指數」最新4月價量數據，以樓價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上升逾5%最為亮眼，中部縣市以彰化縣升幅逾3%最大，南部屏東縣樓價升幅近8%，表現最為亮眼，居全台之冠，嘉義縣市升幅同樣近7%，居全台第二。

近兩年台灣六市房產平均呎價 以上數據並不代表台北及新北樓價沒有上升，只是中南部地區之前升得少，現在是補升追落後而已。

對於台灣樓價未來走勢，甲山林機構旗下愛山林建設董事長祝文宇認為，下半年樓市還會持續好，現在地價一直升，工資、原物料也在升，房貸利率只有1%多，比起以前6%，等於現在可以拗五年，沒有人會願意便宜賣，「未來樓價只有上漲的份！」。

他指出，主要是為了救經濟，全世界都忙著印鈔救市，在此情況下，貨幣非貶不可，利息也會一再探低。

錢放在銀不行，只能拿去做其他使用，但股票炒高有風險，買黃金，珠寶則無法貸款進行槓桿操作，房地產成資金唯一最好的出路。

【港版國安法】投資移民台灣門檻提高更多港人洽詢專業移民 【港版國安法】政治紛爭停不了　港人去年移民台灣飆4成 但永慶房產集團業務總經理葉凌棋則指，店面（即香港舖位）售價、租金接受到嚴重衝擊，台灣樓市雖然仍穩健，但目前卻不容過度樂觀，加上全台去年第二季新建餘屋為7.81萬戶，使用執照為12年以來第四高、建造執照創15年新高，樓市目前與未來新增供給量大，超額供給隱憂仍未解。

事實上，大部分學者睇法與葉凌棋相若。

他們認為，台灣新樓未來供應充足，由於樓價目前已處高位，不少民眾深感不滿，政府亦不容許樓價爆升，如無突發因素，台灣樓價只會緩上或緩落。

因此，如果移民台灣未必急於置業，可以睇定些少才下決定。

責任編輯：高青 【黃秋生入籍台灣？】黃秋生親證準備移民台灣　台當局這樣回應 【BNO】移民英國變低端人口？央視：BNO港人或要搬磚維生 【BNO懶人包】港人坐6年BNO「移民監」在英國有和沒有什麼社會福利？ 【國安法．BNO】民調稱37%港人考慮移民　趙立堅：中國來去自由 【港版國安法】台灣如停用港澳條例：港人赴台旅行變難　工作移民均有影響 讚好《香港經濟日報hket.com》粉絲專頁：http：//bit.ly/2Qm2YjA 緊貼中國國情最新發展，BOOKMARK「中國頻道」china.hket.com 跟進【中美角力】新形勢，立即了解https：//is.gd/JOmDzG 建造 移民 經濟 樓價 地產 台南 彰化 台北 台灣 新冠肺炎疫情 請選擇文章 11月長三角、大灣區部分城市下調房貸利率銀行放款力度加強 【中國樓市】東莞本月擬放鬆限購？當局回應（第二版） 國家統計局：今年全國糧食產量再創新高 降準信號等說明宏觀政策走向寬鬆？中國官媒：不要簡單化理解 中科院預測科學研究中心：料中國明年經濟增長5.5%左右 官媒：房企融資監管釋放積極政策信號供應鏈ABS成一大特點 李克強提「適時降準」機構傾向預測這時間點 人行：短期個別房企出現風險不影響中長期市場融資 李克強：將適時降準加大對中小微企業的支持力度 英特爾CEO指台灣非穩定之地籲美更多投資本土芯片商 波音737MAX在華重獲適航許可中國民航局回應何時能復飛（第二版） 11月財新中國服務業PMI錄52.1企業信心強就業指數錄半年最高 中國擬統一熊貓債資金管理鼓勵募集資金以人民幣形式跨境使用 路透：中國政府顧問將建議調低2022年經濟增長目標 【Omicron變種】商務部：針對外貿企業可能的困難及時研究政策 緊貼財經時事新聞分析，讚好hketFacebook專版 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息，你也可以查閱本網站的私隱政策與使用條款 推薦文章 官媒：房企融資監管釋放積極政策信號供應鏈ABS成一大特點 官媒：房企融資監管釋放積極政策信號供應鏈ABS成一大特點 李克強：將適時降準加大對中小微企業的支持力度 李克強：將適時降準加大對中小微企業的支持力度 人行：短期個別房企出現風險不影響中長期市場融資 人行：短期個別房企出現風險不影響中長期市場融資 李克強提「適時降準」機構傾向預測這時間點 李克強提「適時降準」機構傾向預測這時間點 中科院預測科學研究中心：料中國明年經濟增長5.5%左右 中科院預測科學研究中心：料中國明年經濟增長5.5%左右 英特爾CEO指台灣非穩定之地籲美更多投資本土芯片商 英特爾CEO指台灣非穩定之地籲美更多投資本土芯片商 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息，你也可以查閱本網站的私隱政策與使用條款 昔日新聞 電子報 會員專區 訂閱/續訂 主頁 即時新聞 財經 理財 科技 中國 國際 商業 大灣區 ESG 移民百科 博客 TV TV 財經台 地產台 家庭台 健康台 名家 財金猛人追蹤 名家專區 研究報告 趨勢分析 投資 即時行情 市場拆局 新經濟 板塊攻略 大市 專訪 財金教室 行情 報章 周刊 實戰區 財智薈 報章 要聞 評‧析‧天下 金融 中國 國際 投資理財 地產 港聞 政治 評論‧世情 行政人員 工商 副刊 置業家居 投資理財周刊 昔日新聞 專欄 投資 樓市 香港 中國 國際 商貿及科技 副刊 知識 新經濟 宏觀 財金 業績 財富 消費 科技 地產站 即時樓市 新盤專頁 二手專頁 睇片揀筍盤 買賣樓攻略 家居生活 資助房屋 視頻新聞 實用工具 海外置業情報 TOPick 話題 健康 親子 娛樂 新聞 休閒消費 觀點 TOPickTV 靚太生活雜誌 Band1學堂 醫‧健 中小企 業界頭條 商管策略 數碼轉型 大灣商機 行內熱話 博客論壇 特約 iMoney智富 股樓投資 理財智慧 名人薈萃 環球政經 iMTV＋ hket訂戶/會員專區 TOPick會員專區 iMoney會員專區 hket電子書書架 iMoney雜誌 RSS 其他版本: 文字版 揭頁版 集團網站 集團招聘 私隱政策 內容授權 常見問題 使用條款 訂閱條款 廣告查詢 聯絡我們 免責聲明豁免條款 香港經濟日報版權所有©2021 分享 分享至facebook 複製連結 {title}