【移民台灣】定居台灣「買」還是「租」？ | 樓市資訊| 美聯物業

租期屆滿後，政府有權收回土地，換言之購買這些物業可以說是租住政府土地，要特別留意! 而由於台灣位於環太平洋地震帶，故不時會發生地震。

買樓時要確保 ... Morein最新: 【港島西新盤】堅尼地城重建項目主打一房 2021-12-03 【新盤懶人包】九龍灣激罕新供應上車投資良機 2021-12-03 【人生贏家】早買早享受遲買貴幾球 2021-12-03一海之隔的台灣一向是深受港人歡迎的移民目的地，除了樓價相宜外，語言相通也是港人愛移居台灣的主要原因。

計劃移居台灣，「買樓」還是「租樓」好？買賣及租貸時又要注意什麼？最好選擇那一個地區？美聯移民為大家一一拆解！買賣台灣物業注意事項台灣大部份物業都是永久業權，但要特別留意有部分的物業是非永久年期，一般可能只有50年年限。

租期屆滿後，政府有權收回土地，換言之購買這些物業可以說是租住政府土地，要特別留意!而由於台灣位於環太平洋地震帶，故不時會發生地震。

買樓時要確保有關樓宇符合耐震、減震與隔震3個抗震級別，以免發生意外後財產化為烏有。

台灣買樓流程:選擇適合的地區 2.與業主洽談價格 3.委託當地地產經紀查清業權 4.委託當地地產經紀代為安排法律程序租住台灣物業注意事項台灣租樓與香港差不多，簽租約前可要求業主出示「房屋權狀」或「房屋稅單」，證明有關單位是業主本人，以免受騙。

台灣《租務法規》亦訂明，租金按金不可以超過2個月。

另外，台灣租約期為一至兩年，如果提前終止合約要支付一定的賠償，有關金額不得超過一個月租金。

台灣租樓流程:選擇適合的地區 2.與業主洽談價格 3.委託當地地產經紀查清業權 4.簽訂租金合約台灣置業地區應如何選擇？很多人移民到一個新地方必定會先租樓，熟悉當地環境後，才會選擇買樓。

因為市場上的說法是台灣賣樓比買樓難，選擇地區是有一定的重要性。

『五大推介區域』台北敦南區位於敦化南路與忠孝東路的周邊區域，旺中帶靜。

雖為台北市中心區域，但比較少連鎖大型品牌，同時亦擁有交通樞紐優勢，分層單位約需2,000至3,000萬元新台幣(約港幣600萬)。

台北信義區是台北市重點的發展區域，投資價值極高，連鎖大型品牌臨立。

近年樓價急升，區內擁有市值近億元新台幣的分層單位。

如果資金足夠，不妨選擇這個地區。

台北新莊區享有新交通樞紐優勢，捷運系統使該區與台北市緊密相連，區內住宅價錢約600萬元新台幣。

(約港幣160萬)高雄市樓價為台北市的三分之一，享完善的捷運系統及生活配套。

該市物價較低，適合低資金人士，樓價約為300新台幣(折合港幣80萬)台中市生活質素不比台北差，台中市捷運估計會在2020年10月通車，有一定的投資價值，樓價與高雄差不多。

建議落實移居計劃後，盡快購置物業！當大家申請台灣身分證的時候，戶政處需要申請人提供當地戶籍民地址，如果是租樓的話，就要看業主會否轉入戶籍?。

在台灣法例上，如果是租住有關單位，業主是有必提供遷入戶籍申請，但有些情況或有個別業主不願意的話，可能都是沒有辦法。

所以大家可認真考慮一下是否要購置物業，會否多一份保障？買樓要留意的地方已經相當多，更何況是移民？所以不論移民抑或選擇房產中介，亦必須揀間有信譽的公司處理。

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