【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1 - 信義房屋

台灣近年來成為港澳人士海外定居、移民的一大熱門選擇！但語言再相似還是會有符合當地法規、習慣的用詞，今次就一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同 ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦 HOME 每日新聞 【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1：港台地產術語差異比較說你知！　 【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1：港台地產術語差異比較說你知！　 2020.08.28| 新聞來源：信義房屋 | 調整字級大中小 分享 【港人愛台灣】台灣置業懶人包#1：港台地產術語差異比較說你知！　 快速導讀 台灣近年來成為港澳人士海外定居、移民的一大熱門選擇！但語言再相似還是會有符合當地法規、習慣的用詞，今次就一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧？ 台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高，因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇！不論在哪裡，買樓置業都是一件大事，即便語言再相似，當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞，今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧？   (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！) 港台地產術語比較(圖片版) →　買樓流程篇→　樓房種類篇→　樓盤特色篇 港台地產術語比較(文字表格) →　買樓流程篇→　樓房種類篇→　樓盤特色篇 港台地產術語-圖片版 (網頁版｜按右鍵另存；手機版｜長按圖片儲存) 港台地產術語-文字表格 買樓流程篇   台灣 香港  房／廳／衛／車　 如：３房２廳１衛 房間／客（飯）廳／廁所／車位（庫）  房產仲介 地產經紀／地產代理  房貸 按揭  過戶 轉名  不動產說明書 售樓說明書在台灣，委由地產代理業者出售的樓房，依法都需製作「不動產說明書」，內容包括房屋大小、所有權人、抵押權人、標的物現況、周遭環境…等重要資訊。

 代書/地政士 似香港律師，只處理地產買賣事務  斡旋金 買二手樓時，有意可下「斡旋金」，表示有意購買，如果議價成功，「斡旋金」會直接轉為訂金。

似香港細訂，議價失敗，會全數退回。

 要約書 似臨時買賣合約功能與「斡旋金」相同，都是用來表示有意購買。

議價成功後，必須履行買賣合約。

 接待中心 售樓處  實價登錄 實際成交價格，可於台灣內政部查詢  履約保證帳戶 似歐美ESCROW制度交易價金會由買方先存入第三方帳戶，於手續進行中，代墊稅費或其他必要支出之費用。

交屋後，才會結清並轉入賣方的個人戶頭內。

以維護交易上的安全  權狀 似樓契台灣人買樓通常以「權狀面積」為標準，計算為：權狀面積=主建築物(即室內面積)+附屬建築物(如陽台、雨遮、屋簷等)+共有部份(即公共設施)  建物/土地登記謄本 似土地紀錄、土地登記冊記載土地、建物標示、所有權及他項權利相關登記事項。

  樓房種類篇    台灣 香港  預售屋 樓花  新成屋 新樓  中古屋 二手樓、舊樓  透天／透天厝 類似村屋、獨立屋，獨立門牌、單一業權  公寓 ５樓或以下，無電梯／唐樓  華廈 ６至1０樓高，有電梯  電梯大樓／大廈 １１樓以上，有電梯  別墅 獨立建築，通常會有花園  獨棟 單棟樓  法拍屋 銀主樓  次頂樓 鳳凰樓  社會住宅 公屋/層屋  雅房 單人房（廚房、廁所共用）  頂加 天台屋  一樓 地下嗰層  樓中樓 複式單位  基地 樓盤位置  建商 發展商  建案 發展項目  樣品屋 示範單位  屋齡 樓齡  棟距 同附近建築物的距離   樓盤特色篇   台灣 香港  建坪 建築面積  室內坪數 實用面積  基地面積 屋苑面積  格局 間隔  衛浴 衛生間＋浴室  瓦斯 煤氣  第四台 有線電視台，需收費  陽台 露台  露台 天台  免治馬桶 智能座廁  天然瓦斯 類似煤氣  罐瓦斯 罐裝石油氣  馬達 摩打（motor）  平面車位 同香港的車位，不用上下左右移動。

 機械車位 停車位會上、下、左、右移動，常見的是九宮格形式。

 坡道平面 開車從坡道進入到地下停車場，停到一個平面車位上。

 坡道機械 開車從坡道進入到地下停車場，停在一個機械車位上。

 管理委員會/管委會 業主立案法團  公設 公共設施（如健身房、造景、中庭等，但戶外、露天設施不含括在內）  公設比 發水率，公共設施比例           關鍵字︰ 台灣買樓台灣置業 專家意見   相關新聞 鼓山、左營商辦、商場湧現香港人... 本類其他新聞 不甩最高法院　美國各州維持禁止...創35年來最大漲幅　美國房價往上飆台北不孤單　亞太4商業重鎮房價狂漲 別人也讀了... 共有房屋想出售　這些眉角要注意有信貸還能辦房貸嗎？　貸款成數...親戚房產買賣比申報贈與划算 相關百科知識代書審查制度代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定，並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。

嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查，除了確保付款的安全性外，...READMORE+相關百科知識契稅如何計算？以公式、實際案例告訴你計...Q.如何計算契稅？公式及案例說明 A. 契稅的計算公式：契稅稅額=核定契價×稅率 申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額 *線上契稅試算-安新建經全新二代價金履約保證...READMORE+ 本文好屋配對 看更多好屋推薦> 相關成交行情 看更多行情> 關聯熱門社區 返回列表 × 信義房屋 信義房屋粉絲團信義房屋YouTube信義房屋Wiki信義房屋LinkedIn信義房屋x房訊知識信義房屋IosAPP信義房屋AndroidAPP信義房屋Podcast節目 東京信義 東京信義粉絲團東京信義Youtube東京信義招募東京信義部落格東京信義x房訊知識東京信義日本物件 安新建經 安新建經粉絲團安新建經Youtube安新建經x房訊知識安新建經IosAPP安新建經AndroidAPP安新建經痞客邦安新建經Blogger安新建經Xuite 安信建經 安信建經粉絲團安信建經Youtube安信建經x房訊知識安信建經痞客邦安信建經Blogger