台灣戶籍制度對住宅政策大衝擊2013/0120 @ 宅到家 - 隨意窩

台灣人實際居住在設立戶籍地址的比例有多少?台北市實際居住多少人?這兩個問題的答案，沒有任何人知道！目前的戶籍登記與實際居住狀況產生極大落差，這對人口相關政策的 ... 宅到家house日誌相簿影音好友名片 201605151804台灣戶籍制度對住宅政策大衝擊2013/0120?仲介交易台灣人實際居住在設立戶籍地址的比例有多少?台北市實際居住多少人?這兩個問題的答案，沒有任何人知道！目前的戶籍登記與實際居住狀況產生極大落差，這對人口相關政策的規劃與執行產生嚴重干擾。

亦即，沒有人知道所有縣市實際上有多少居住人口?有多少人口遷徙?戶籍統計資料都是假資訊！ 戶籍制度缺陷得利到底會是誰   中華民國戶籍法第16~18條明文規定，遷出與遷入三個月以上即需辦理遷入與遷出戶籍登記。

但戶政管理機關對未辦理者並未處罰，也未進行稽查，所以每當選舉時，幽靈人口的問題總會干擾民主制度的正常運作。

常見的是房東不准房客遷入戶籍，對此法律上雖無直接禁止或處罰規定。

但就戶籍法的精神，房東應不得禁止房客設籍，反而應該督促房客設籍。

但若房客設籍並在搬離後未將戶籍遷出，將造成房東很多不必要的困擾(例如罰單、稅單…)；或因房客設籍而造成國稅局稽查租金所得稅等。

  台灣的房東似乎有不少「特權」。

租金收入不繳稅OK、不讓房客設籍也OK。

因為對稅務機關與戶政機關而言，稽查這些涉及違法的行為太麻煩，也會導致民怨，所以這小小的特權，是皆大歡喜的事。

  然而，我們政府在租金補貼的規定上，卻白紙黑字表示要在租屋當地設立戶籍才可以申請。

多次會議中被問到，為何中低收入戶申請租金補貼的比例那麼低?房東不准設籍便是重要原因。

另一項重要原因是規定要承租合法建築，但不少低收入戶住在違建中。

  房東避稅鑽漏洞政府更該有效規劃   其實，台灣的租金補貼資源多來自中央政府，所有申請人的戶籍也都在中華民國境內，因此不應該有是否於該縣市設籍之問題。

即使租金補貼由個別縣市發給，該縣市政府更應該要求申請租金補貼者，在接受補貼後一定時間內完成戶籍遷入，這是依法行政的基本原則，而不是政府不依戶籍法行政，偏偏只要依住宅補貼規定來行政。

  其實更重要的是，應修改相關法令規定房東不得禁止房客設籍，以及房客得依租賃契約單獨申請戶籍登記之規定。

同時，房東亦得於房客遷出後，檢具相關證明，單獨為房客辦理遷出登記。

這樣雙方都獲得保障，且可落實戶籍制度與正常的租金補貼申請，更讓各項與人口分佈有關的政策制度，可以有效規劃與推動。

這件事不難，請行政與立法部門趕快做吧，至少幫幫那些申請不到租金補貼的可憐人。

Yahoo!奇摩房地產編輯部   peggyss99/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)30年老代書教你解讀實價資訊...|日誌首頁|購買房屋仲介不會主動告訴你...上一篇30年老代書教你解讀實價資訊Money錢NO.622012年11月號...下一篇購買房屋仲介不會主動告訴你...回應 關鍵字 peggyss's新文章不動產買賣價金信託//有保障2012/04/09買房談判三部曲破解房仲銷售術購買房屋仲介不會主動告訴你台灣戶籍制度對住宅政策大衝擊2013/012030年老代書教你解讀實價資訊Money錢NO.622012年11月號10種買了會後悔的房子2011/1122７項簽約交屋重點細節─避免糾紛的專業級建議。

撰文∕劉明佩 全部展開|全部收合 peggyss's新回應沒有新回應！ 全部展開|全部收合