居屋業權遺產- 公營房屋討論 - 金融財經

居屋業權係兩公婆各50%，有兩仔女，如果其一中業權人去世，50%業權兩仔女有無份？或全歸在世的業權人？ 香港討論區. 回覆 追帖 新帖 ‹上一主題 下一主題›  29 12›› 新帖 回覆 瀏覽:24,728 回覆:28 追帖:4 列印 唔識大 尊貴會員 帖子947 積分1039 註冊時間2015-1-5  發短消息 加為好友 [居屋]居屋業權遺產 #1 發表於2019-3-3109:10PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] 居屋業權係兩公婆各50%，有兩仔女，如果其一中業權人去世，50%業權兩仔女有無份？或全歸在世的業權人？ UID5550786 帖子947 精華0 積分1039 金幣0 閱讀權限50 在線時間3407小時 註冊時間2015-1-5 最後登錄2020-1-18  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP 熱賣及精選13%off平行進口FujiFilmInstaxMini11即影即有相機[4色]HK$580HK$49931%off恒生App限定DysonAirwrapComplete造型器【恒生App限定】HK$4,280HK$2,94960%offKinetics50+男士女士身體檢查計劃(B)HK$5,170HK$2,08050%offMedtimes週年金健康檢查計劃HK$8,170HK$4,05048%offMedtimes週年白金健康檢查計劃HK$12,150HK$6,30053%off原裝行貨博士倫SofLens1day高清保濕隱形眼鏡HK$150HK$7071%offGUARDIANAdultDisposableFaceMask成人口罩(非獨立包裝)HK$140HK$4071%offMinnow密髮增髮纖維25g[4色]HK$138HK$4059%offKinetics女士身體檢查計劃(A)HK$3,280HK$1,33061%offKinetics男士身體檢查計劃(A)HK$3,280HK$1,28039%offKinetics週年身體檢查計劃(EP)HK$1,480HK$90033%offMedtimes全面性病DNA及抗原抗體檢查計劃(女士)HK$5,380HK$3,60024%offMedtimes全面性病DNA及抗原抗體檢查計劃(男士)HK$4,230HK$3,20055%offMedtimes週年銀健康檢查計劃HK$4,850HK$2,15044%offSuperVXVformula家用注水式冷風機[第二代]HK$699HK$38859%offSigemaxFlyingMouse365英雄系列/防風跣水防紫外線UV雨傘HK$218HK$881%off恒生卡即減$100[預訂]AppleTV4K/HD[32Gb/64Gb]電視盒HK$1,199HK$1,18912%off全港免運Deerma德爾瑪多效烘鞋器[DEM-HX10]HK$328HK$28810%off全港免運[額外加送易潔全網烤盤]Daewoo大宇韓式無煙電燒烤爐SK1(升級款)[紫色]HK$1,098HK$98828%off全港免運Yohome新煮意折疊萬用焗爐HK$699HK$500熱賣恒生卡即減$100Linksys-E9452雙頻AX5400WiFi6路由器[2件裝](送Belkin4位防雷保護拖板及換領iPhone專用充電座（黑色/粉紅色）1個)HK$2,299 iwyk4 VIP 帖子9872 積分9733 註冊時間2011-5-2  發短消息 加為好友 #2 發表於2019-3-3111:27PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由唔識大於2019-3-3109:10PM發表 居屋業權係兩公婆各50%，有兩仔女，如果其一中業權人去世，50%業權兩仔女有無份？或全歸在世的業權人？居屋一定係簽長命契，假設係丈夫去世，佢嗰50%業權會自動由在世的太太承受，即使丈夫有立遺囑由其他人例如子女繼承都唔可以。

UID4515468 帖子9872 精華0 積分9733 金幣1494 閱讀權限60 在線時間6777小時 註冊時間2011-5-2 最後登錄2021-12-3  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(3) TOP 唔識大 尊貴會員 帖子947 積分1039 註冊時間2015-1-5  發短消息 加為好友 #3 樓主發表於2019-4-112:05AM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由iwyk4於2019-3-3111:27PM發表 居屋一定係簽長命契，假設係丈夫去世，佢嗰50%業權會自動由在世的太太承受，即使丈夫有立遺囑由其他人例如子女繼承都唔可以。

明白，咁如果太太都去埋世，咁層樓係咪會去左仔女度？ UID5550786 帖子947 精華0 積分1039 金幣0 閱讀權限50 在線時間3407小時 註冊時間2015-1-5 最後登錄2020-1-18  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(2) TOP kelvinlovekaren 二星級會員 帖子356 積分374 註冊時間2018-2-23  發短消息 加為好友 #4 發表於2019-4-102:15AM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由iwyk4於2019-3-3111:27PM發表 居屋一定係簽長命契，假設係丈夫去世，佢嗰50%業權會自動由在世的太太承受，即使丈夫有立遺囑由其他人例如子女繼承都唔可以。

所以如果有心留畀仔女既，就唔好兩公婆聯名 UID6270154 帖子356 精華0 積分374 金幣76 閱讀權限30 在線時間2061小時 註冊時間2018-2-23 最後登錄2021-11-28  查看詳細資料     回覆 引用 TOP faifai2016 二星級會員 帖子322 積分326 註冊時間2018-12-2  發短消息 加為好友 #5 發表於2019-4-101:26PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] 引用:原帖由唔識大於2019-4-112:05AM發表 明白，咁如果太太都去埋世，咁層樓係咪會去左仔女度？仔女要本身無居屋就ok. UID6535537 帖子322 精華0 積分326 金幣0 閱讀權限30 在線時間655小時 註冊時間2018-12-2 最後登錄2020-10-29  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP iwyk4 VIP 帖子9872 積分9733 註冊時間2011-5-2  發短消息 加為好友 #6 發表於2019-4-102:58PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由唔識大於2019-4-112:05AM發表 明白，咁如果太太都去埋世，咁層樓係咪會去左仔女度？如果丈夫去世後，太太應該可以立遺囑指定邊個可以繼承， 到太太過身後就跟遺囑辦，如果太太無立遺囑就跟法例等法庭判~ UID4515468 帖子9872 精華0 積分9733 金幣1494 閱讀權限60 在線時間6777小時 註冊時間2011-5-2 最後登錄2021-12-3  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP kelvinlovekaren 二星級會員 帖子356 積分374 註冊時間2018-2-23  發短消息 加為好友 #7 發表於2019-4-103:19PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由iwyk4於2019-3-3111:27PM發表 居屋一定係簽長命契，假設係丈夫去世，佢嗰50%業權會自動由在世的太太承受，即使丈夫有立遺囑由其他人例如子女繼承都唔可以。

呢種制度產生的問題就係當身為業主既老人家腦退化甚至入老人院時，只有成員名單既仔女先可以接收，不在名單既只能等老人家過身處理。

理順既話，應該容許直系親屬無論係咪係成員名單，可以加入長命契，但加入契約條款限制老人家過身前唔準轉賣，亦唔可以補地價。

舉例爸媽聯名持有居屋，個仔唔係成員而且有私樓。

咁父母可以指定個仔加入聯名業主，授權佢處理業權，但限制佢唔畀售出物業，只能日後繼承先可以賣 UID6270154 帖子356 精華0 積分374 金幣76 閱讀權限30 在線時間2061小時 註冊時間2018-2-23 最後登錄2021-11-28  查看詳細資料     回覆 引用 TOP iwyk4 VIP 帖子9872 積分9733 註冊時間2011-5-2  發短消息 加為好友 #8 發表於2019-4-103:21PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由faifai2016於2019-4-101:26PM發表 仔女要本身無居屋就ok.有無居屋係唔影響遺產承繼~ UID4515468 帖子9872 精華0 積分9733 金幣1494 閱讀權限60 在線時間6777小時 註冊時間2011-5-2 最後登錄2021-12-3  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP 唔識大 尊貴會員 帖子947 積分1039 註冊時間2015-1-5  發短消息 加為好友 #9 樓主發表於2019-4-103:26PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由iwyk4於2019-4-102:58PM發表 如果丈夫去世後，太太應該可以立遺囑指定邊個可以繼承， 到太太過身後就跟遺囑辦，如果太太無立遺囑就跟法例等法庭判~照正常無遺囑就仔女承繼 UID5550786 帖子947 精華0 積分1039 金幣0 閱讀權限50 在線時間3407小時 註冊時間2015-1-5 最後登錄2020-1-18  查看詳細資料     回覆 引用 TOP faifai2016 二星級會員 帖子322 積分326 註冊時間2018-12-2  發短消息 加為好友 #10 發表於2019-4-210:26AM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] 引用:原帖由iwyk4於2019-4-103:21PM發表 有無居屋係唔影響遺產承繼~係唔影響遺產承繼,但佢唔可以成為間居屋業住,只能用遺產承繼人身份賣左去. [本帖最後由faifai2016於2019-4-210:42AM編輯] UID6535537 帖子322 精華0 積分326 金幣0 閱讀權限30 在線時間655小時 註冊時間2018-12-2 最後登錄2020-10-29  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP faifai2016 二星級會員 帖子322 積分326 註冊時間2018-12-2  發短消息 加為好友 #11 發表於2019-4-210:40AM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 https://starpnews.com/blog/有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋/ 但如所持物業本身也是綠表未補地價居屋，那麼就不能承繼。

房署會以雙重福利為理由拒絕承繼的要求。

有客人問：「如我有綠表居屋，以遺產承辦人身份入住已故家人的居屋又可不可以？」答案是不，也見過客人因此而被房署拒絕。

但是，如以遺產承辦人身份賣樓是可以。

[本帖最後由faifai2016於2019-4-210:43AM編輯] UID6535537 帖子322 精華0 積分326 金幣0 閱讀權限30 在線時間655小時 註冊時間2018-12-2 最後登錄2020-10-29  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP iwyk4 VIP 帖子9872 積分9733 註冊時間2011-5-2  發短消息 加為好友 #12 發表於2019-4-210:54PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由faifai2016於2019-4-210:26AM發表 係唔影響遺產承繼,但佢唔可以成為間居屋業住,只能用遺產承繼人身份賣左去.唔好玩啦！邊個可以繼承遺產，唔係房署可以話事，係由最高法院以《遺囑認證及遺產管理條例》（香港法例第10章）作出法庭判令，房署係唔會反對及違反法庭判令，否則咪"藐視法庭"？ UID4515468 帖子9872 精華0 積分9733 金幣1494 閱讀權限60 在線時間6777小時 註冊時間2011-5-2 最後登錄2021-12-3  查看詳細資料     回覆 引用 TOP iwyk4 VIP 帖子9872 積分9733 註冊時間2011-5-2  發短消息 加為好友 #13 發表於2019-4-211:32PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由faifai2016於2019-4-210:40AM發表 https://starpnews.com/blog/有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋/ 但如所持物業本身也是綠表未補地...1.呢個係地產佬Blog，唔係房署網頁。

2."雙重房屋福利"只係指房署唔接受再次「申請」，而以遺產繼承唔係佢去再申請而係人地送俾佢。

3.地產佬應該係倒果為因，如果個客係一心想將繼承間居屋出售，房署都係唔會接受佢轉業權，唔關佢係唔係另一間居屋主，而係以遺產代理人已經可以賣樓，根本唔需要俾多$2850手續費俾房署及使多一筆律師費做契轉好業權嚟賣樓。

UID4515468 帖子9872 精華0 積分9733 金幣1494 閱讀權限60 在線時間6777小時 註冊時間2011-5-2 最後登錄2021-12-3  查看詳細資料     回覆 引用 TOP moffee168 一星級會員 帖子133 積分168 註冊時間2006-9-19  發短消息 加為好友 #14 發表於2019-4-311:37AM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 新居屋是長命契 想問下 如果A長者+B長者個女是聯名業主(50%+50%) 假如A長者過身後，B長者個女會自動成為唯一業主(100%) 我有冇理解錯? 另外想問下，假如A長者過身後，長者配偶(居屋冇佢名)係唔係都唔會分到任何業權?就算離婚都唔會分到? UID1733286 帖子133 精華0 積分168 金幣3 閱讀權限20 在線時間581小時 註冊時間2006-9-19 最後登錄2021-8-21  查看詳細資料     回覆 引用 TOP fongcs 一星級會員 帖子49 積分50 註冊時間2008-6-21  發短消息 加為好友 #15 發表於2019-4-408:57PM  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] 居屋業主係可以遺產繼承另一個居屋，房屋署會做suppression。

UID3236325 帖子49 精華0 積分50 金幣0 閱讀權限20 在線時間325小時 註冊時間2008-6-21 最後登錄2020-10-27  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(2) TOP 伸延閱讀 公屋居屋攻略丨公屋、居屋申請資格、入息限額、租置、按揭最強合集 居屋炒賣兩年翻倍平均賺253萬 60歲以上長者一人幾個月就可以派公屋上樓? 皇后山邨一人單位 分享公屋鄰居討厭行為 8000伙新居屋最快明年推售 新帖 回覆 ‹上一主題 下一主題›  29 12›› 提示:支持鍵盤翻頁左右 [按此打開Google相符內容] [按此隱藏Google建議的相符內容] 控制面板首頁 編輯個人資料 積分記錄 FAQ 管理團隊 廣告查詢 純文字版本 Processedin0.084840second(s), 22queries, S7 當前時區GMT+8,現在時間是2021-12-407:51PM 清除Cookies -常見問題/FAQ -廣告查詢 -聯繫我們-香港討論區 -純文字版本 -TOP 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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