有房沒房都要知道：豪宅屋主真的有被課到30倍的房屋稅嗎？

到底怎樣叫豪宅? ... 依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按「戶」認定房地總價在8,000萬元以上，且建物 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 VIP專區 Search» 萊豬 存股 國民黨 台股 萊克多巴胺 旅遊 風評 理財 蔡英文 房地產 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 2011年7月起台北市開始實施「高級住宅加價課徵房屋稅」使得豪宅屋主須繳的房屋稅比過去增加3、4倍。

（圖/393公民平台） 又是一個貴婦們無所事事，只好來咖啡店互相分享彼此生活的下午。

貴婦們方才坐下，炫耀總不落人後的貴婦A率先開炮：「唉呦，最近剛繳了房屋稅，我們家剛買的隔壁棟新房，竟然要30倍的房屋稅耶！哎呀，早知道就不買了！」其他貴婦們雖眾聲附和，但心裡想：「繳30倍的稅？妳其實是在炫耀又買了一棟豪宅吧！」[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 到底怎樣叫豪宅? （圖/393公民平台） 依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按「戶」認定房地總價在8,000萬元以上，且建物所有權登記總面積達80坪以上或每坪單價100萬元(不含車位價)以上者，並有以下特徵，即為台北市認證過的「豪宅」。

❶獨棟建築          ❷外觀豪華 ❸地段絕佳          ❹景觀甚好 ❺每層戶少           ❻戶戶車位 ❼保全嚴密           ❽管理週全 被政府認證的豪宅 2011年7月起台北市開始實施「高級住宅加價課徵房屋稅」，也就是大家俗稱的「豪宅稅」。

豪宅屋主須繳的房屋稅要雖然說比過去增加3、4倍，但因原本的房屋稅就嚴重偏低，例如元大一品苑112坪，一年的房屋稅大概只要三萬多元，還遠遠低於豪宅的管理費，即使乘上4倍，也不過就是十幾萬元，這對幾億的豪宅來說，不過就是九牛一毛！卻反而像是取得政府認證的「豪宅證書」。

豪宅一定會被課到30倍的房屋稅？ 被認定為「豪宅」者，就會依原本的標準單價再乘上(1+路段率)，計算房屋稅的稅基就會被提高。

估計約有一萬多戶的房子符合課徵的條件。

而去年(2014)臺北市政府也調升了新屋的標準單價與囤房3戶以上的稅率，搭上今年調整的路段率，各種因素的加乘下，就出現了媒體的聳動標題，提到豪宅擁有者們無不怨聲載道，說今年的房屋稅比之前多出30倍。

這些豪宅屋主真的是那麼苦哈哈嗎?他們真的有被課到30倍的房屋稅嗎? 到底要怎樣才能繳到30倍的房屋稅阿? （圖/393公民平台） 房屋稅=房屋評定現值X稅率 我們首先來看房屋評定現值的部分。

會影響到房屋評定現值的有二：路段率、房屋標準單價 房屋稅因路段率今年調整之後最高有到320%，所以最高是(1+320%)=4.2倍。

若是2014年7月後新蓋好的房子，房屋標準單價則會被平均調升2.6倍。

因此房屋評定現值最高調升10.92倍 再來看稅率的部分，如果囤房三戶以上，稅率將會從原本的1.2%上升到3.6%，也就是變成原來的3倍。

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