「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢 - 自由財經

記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近6年，最新法拍底價僅1.23億元， ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 首頁 > 房產資訊 「新普國玉」豪墅法拍價探底阿妹撿便宜也被套牢 2019/01/1008:28 位於新北市新店區的豪墅「新普國玉」，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到。

（資料照） 〔記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近6年，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到；房產業者指出，知名藝人張惠妹（阿妹）曾在2年前趁著價格回跌，也買進該建案1戶豪墅，每坪不到50萬元，但以目前法拍價探底來看，恐怕也被套牢。

2010年12月底，葉國一大陣仗宣布跨足房地產的首個建案，在新北市安坑的大台北華城禾和特區內，推出第1期僅6戶的豪墅建案「新普國玉」，規劃最小250坪、最大560坪，當時喊出開價每坪85萬元，1戶最高5億元，引發話題。

請繼續往下閱讀... 根據實價網揭露紀錄，「新普國玉」目前有3筆揭露紀錄，總價最貴的1幢是現在遭法拍處分的資產；根據揭露資訊，是2011年預售時買進，地坪約610.53坪、建坪約545.58坪，是地上3層、地下1層的豪墅，規劃有13個升降車位，在2013年3月交屋，揭露總價達3億5625萬元。

底價從3.8億一路下探至1.23億 對照該豪墅目前最新4拍底價1億2340萬元，僅約預售時揭露實價總價的34.63％，比腰斬還要慘；寬頻房訊表示，該豪墅已歷經2輪6次法拍，底價從2016年最高時的一拍底價3.8億元，一路下探到第2輪4拍底價的1億2340萬元，已經是首輪第1次拍賣底價的32.47％。

其實，2016年1月，知名藝人張惠妹曾以1.2億元買下該豪墅社區的其中1幢，買進地坪約275.12坪、建坪約254.9坪，規劃7個車位，直接拆算建坪單價，每坪不到50萬元；事隔2年多，該豪墅每建坪法拍底價僅約22.62萬元，阿妹恐怕是撿便宜也被套牢。

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