工作年期短，申請高成數按揭的首期來源聲明要注意什麼？

申請高成數按揭，比如8按或9按，需要提供「首期來源」聲明。

其原因是按保公司需要確定資金來源不是從借貸而來。

一般可接受的首期來源包括儲蓄、家人 ... Skiptocontent Close 搜尋關於： Facebook YouTube Instagram Email 工作年期短，申請高成數按揭的首期來源聲明要注意什麼？ 2020年12月15日 申請高成數按揭，比如8按或9按，需要提供「首期來源」聲明。

其原因是按保公司需要確定資金來源不是從借貸而來。

一般可接受的首期來源包括儲蓄、家人借款、投資獲利等。

按保需要在申請表上需要聲明資金是從何而來。

關於按保資金證明的文章，可參考： 按揭保險的首期來源聲明 近期有個個案，申請人因工作年期短，按保需要「手寫」聲明，道出首期的來源。

工作年期短未必會影響按揭批核，因只要有3個月入息紀錄，有mpf供款紀錄，有稅單，工作年期短都可以批按揭。

如果因工作年期短而未有稅單，便需要6個月入息紀錄。

如公司是有規模，行業及職位是穩定，成功批核機會都高。

拆解辦法：手寫首期來源聲明，並主動提供相關文件 但工作年期短的話，需要解釋首期來源。

因如工作年期短，而入息也不是特別高，很難說服按保首期來源是從儲蓄而來。

如首期是從父母而來，按保是可以接受。

但筆者建議主動提供父母的月結單給按保，證實首期是從父母戶口過數得來，便能釋除按保的疑慮。

要留意，基於私隱原因，按保是沒有權要求申請人提供父母的銀行月結單，但按保是有權不相信首期是從父母而來。

因此，主動提供證明給銀行或按保，是可增加勝算，及加快批核速度。

曾經借私貸，會不會令銀行產生首期來源疑惑？ 如果工作年期短，又曾經借過私貸，可能會令按保生疑，戶口內的首期是從借貸而來，從而拒批按揭。

但申請人借私貸的原因可能只是為幫家人清還債務。

如果這是原因，申請人可主動向銀行解釋，並提供相關證明。

不過要留意，如TU內有私貸紀錄，就算過到首期來源一關，審批按揭時私貸的每月還款都會計算入DSR及壓力測試內。

買樓前要計好數，入息夠計才好簽臨約。

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