樓花的英文怎麼說

樓花按揭作為一種擔保方式起源於英美法上的mortgage ，所以本文第一部分首先探討了mortgage在英美法上的含義：特定財產權利的轉移；在債務人不履行債務時，債權人可以 ... 搜尋 樓花的英文怎麼說 中文拼音[lóuhuā] 樓花 英文 propertyunderconstruction 樓: 1（樓房）astoriedbuilding2（樓房的一層）floor;storey3（房屋或其他建築物上加蓋的一層房子... 花: Ⅰ名詞1（種子植物的有性繁殖器官）flower;blossom;bloom2（可供觀賞的植物）flower3（形狀像花... 例句 Thisarticleconsistsoffivepartsasfollowing:mortgageofuncompletedbuildingwasoriginatedfromthecommonlawandthelawofhongkong,sothepaperprobesintoitsmeaning-thetransformationofthespecificpropertyright;whenthedebtorfailstoperformhisduty,thecreditorcanobtainthetitledeterminately;thedebtorenjoystherightofredeemingthecollateralsecuritythroughfulfillinghisdebt,thecreditorhastheobligationofreturningthepropertyatthesametime.secondly,theauthorsummariesitsessentialfeatureonthepracticeoftherealestatemortgagehithemainlandofchina-thetargetofthemortgageisakindofexpectiveinterest;themortgageisakindofguaranteewhichissettledthroughmakingovertheinterestsinexpectancy;theriskofthemortgageduncompletedbuildingshouldbebornebytherealtycompanyinsteadofthemortgagor;thephaseofthemortgage;mortgageisrealizedinaparticularway.thirdly,onthebasisofanalyzingthelegalnexusthatisinvolved,thepaperpointsoutthatthelegalnexusofthemortgageisjustbetweenthemortgagorandthemortgagee 樓花按揭作為一種擔保方式起源於英美法上的mortgage，所以本文第一部分首先探討了mortgage在英美法上的含義：特定財產權利的轉移；在債務人不履行債務時，債權人可以確定地取得所有權；債務人享有通過履行債務而贖回擔保物的權利，同時債權人負有交還財產的義務。

其次，就我國的樓花按揭實踐總結了其基本特徵：樓花按揭涉及兩個合同三方當事人；樓花按揭的標的是一種期待性利益；樓花按揭是通過轉讓物業權益而設定的一種擔保方式；預售樓花滅失的風險應有開發商承擔；樓花按揭的階段性；樓花按揭實現方式的特殊性。

最後，分析了樓花按揭所牽涉的各個法律關系，認為真正的樓花按揭法律關系只是購房人與銀行之間的按揭貸款關系，按揭當事人只有購房人（按揭人）與銀行。

Theotherthreeapplicationswereforconsenttosellcommercialunitsinkowloonandthenewterritories 另外三份預售樓花同意書涉及座落九龍及新界的商業單位。

Theotherthreeapplicationswereforconsentstosellcommercialunitsonhongkongislandandinkowloon."asatdecember31,1999,atotaloftenapplicationsforpre-saleconsentsinvolving4,294residentialunitslocatedinvariousareaswerependingapproval,"thespokesmansaid 發言人說：截至去年十二月三十一日，有待核準的預售住宅樓花同意書申請共十份，涉及各區共四千二百九十四個住宅單位。

Theothertwoapplicationswereforconsenttosellcommercialunitsinhongkongislandandkowloon.thespokesmansaid,"sincethesuspensionofcertainmeasuresintheconsentschemeforthesaleofresidentialdevelopmentsasannouncedbythesecretaryforhousingonmay29,1998,thegovernmenthasissued52consentstosellsubjecttotherevisedconditions 發言人說：自房屋局局長于去年五月二十九日公布取消同意方案內有關預售住宅的一些措施后，政府已按修訂措施發出共五十二份預售樓花同意書，當中涉及三萬九千一百七十一個單位。

Havingexpoundedthelegalconstitution,origin,meaningetc,theauthordrawsaconclusionabouttheessenceofthemortgage-thetransferringguarantee,whichisincontrasttothepopularopinionthatmortgageischargeorhypothecation,exactlyspeaking,whatistransferredisthemortgager'sexpectiverighttotheownership 關于樓花按揭的性質，國內說法不一，所以在第二部分筆者首先簡要介紹了各種觀點，然後從法律構成、淵源；意義等三方面進行了論述之後得出結論：樓花按揭的實質是讓與擔保。

Attheendof1980sandthebeginningof1990s,anewkindofassurancehasappearedinthepracticeoftherealestate,namelylouhuamortgage,whichisbecomingthemainwaythatthetowndwellersbuyhouses.butatthesametime,thenewassuranceputforwardanewsubjecttotheguaranteelawofourcountry 20世紀80年末90年代初，我國房地產實務中出現了一種新的擔保方式：樓花按揭，它正成為城鎮居民購買房屋的主要途徑，同時這種新的擔保方式的出現給我國的擔保法律制度提出了新的課題。

Secondly,whymortgagebecomesakindofprevailingwayofpurchasingthehouseliesinitsrationedfinancingmechanism,makingeachsidethatparticipatesinthemortgagebenefitagreatdeal-solvingtheproblemofthemortgagorwhoisshortoffunds;reclaimingfundsearlierandscatteringtheriskofinvestment;gainingprofitsaswellasopeningupthemarketofinvestment 其次，介紹了樓花按揭之所以成為一種流行的購樓方式，在於其融資機制合理，使參與的各方都受益匪淺。

解決了購房者資金的不足；開發商可以及早回籠資金，分散投資風險；銀行獲得豐厚利潤，並且開拓了投資市場。

Consentstosellresidentialunitsenquiryline 住宅預售樓花同意書查詢熱線 Ofthe62consentsissued,26ofthemaffecting24,927unitswithestimatedcompletiondatesexceeding15monthshavebenefited."attheendofseptember,16applicationsforconsenttosellinvolving17,898residentialunitslocatedinvariouspartsoftheterritorywerependingapproval 截至今年九月底，有待核準的預售住宅樓花同意書共十六份，共有一萬七千八百九十八個住宅單位；另有四份非住宅單位的申請。

Thespokesmansaid,"sincethesuspensionofcertainmeasuresintheconsentschemeforthesaleofresidentialdevelopmentsasannouncedbythesecretaryforhousingonmay29,1998,thegovernmenthasissued62consentstosellsubjecttotherevisedconditions.theyinvolve44,077units."oneoftherevisedmeasuresisthatconsenttoselluncompletedunitswillbegivennotmorethan20monthsbeforetheestimatedcompletiondate 其中一項措施是樓花可於預計完成期不多於二十個月之前預售，在已發出的六十二份預售樓花同意書中，二十六份共涉及二萬四千九百二十七個單位的申請，預計完成期多於十五個月，經已受惠。

Theyinvolve39,171units."oneoftherevisedmeasuresisthatconsenttoselluncompletedunitswillbegivennotmorethan20monthsbeforetheestimatedcompletiondate.ofthe52consentsissued,20ofthemaffecting20,269unitswithestimatedcompletiondatesexceeding15monthshavebenefited. 其中一項措施是樓花可於預計完成期不多於二十個月之前預售，在已發出的五十二份預售樓花同意書中，二十份共涉及二萬零二百六十九個單位的申請，預計完成期多於十五個月，經已受惠。

Attheendofmaythegovernmentannouncedthesuspensionofseveralmeasuresrelatingtothepre-saleofflatsthathadbeenintroducedtocurbspeculation 政府在五月底公布了暫時撤銷為遏止炒風而推行的多項預售樓花限制。

Andthen,basedonthefeatureoftheguaranteelegalsystem,presentvaluetrendofjusreremandthestudyabouttheexpectingright'stheory,thisessaysuggestthattheequitablemortgageinmainlandchinashouldbechangedandabsorbedintothehypothecalawsystem,andexplaintherationalityandnecessityofthesuggestion.afterthat,thisessayalsosuggeststoimprovetherulesandregulationsabouttheequitablemortgageinmainlandchinabyreferingtohongkong'ssuccessfulexperiencesaboutit.finally,thisessayintendstosetupanoutlineoflawsystemfortheequitablemortgageinmainlandchinasoastomakeitruledbylaw 在此基礎上，結合我國擔保法律制度的特點和物權法的現代價值取向，以及有關期待權的理論研究成果，提出將內地實踐中的樓花按揭納入物權法中抵押權法律制度的立法設想，並論證其合理性和必要性，同時還建議借鑒香港地區的成功經驗完善內地有關樓花按揭的管理法規，初步建立起一個樓花按揭法律保障體系，最終將樓花按揭行為納入法治軌道。

8chineserestaurantssichuan,huaiyang,guangdong,chaozhou,yunnancuisine2internationalrestaurantsfrench,german,italiancuisineconferenceroom,exhibitionhall,businesscentre,coffeeshop,bar,change,creditcard,ticketagency,carpark,lauundry,babysitter,swimmingpool,gimnasium,sauna,solarium,beauty,clinic,massage,steambath,tennis,handicappedfacilities,shoppingarcade,flowershop,karaoke,ktvroom,bowling 飯店主體建築群由主樓商務樓花園廣場娛樂樓庭院及商務附屬樓六部分構成，內部環境舒適服務設施全，鬧中取靜，方便和舒暢兼得。

飯店餐飲品種繁多，設有中餐西餐風味餐潮州菜和韓國菜，多功能宴會廳可容納250人同時就餐，零點中餐廳可容納270人同時就餐。

Inordertomakeclearabouttherealityoftheequitablemortgageandfindouttherealreasonwhyequitablemortgagehasmetsomanydifficultiesinmainlandchina,thisessaymaketheequitablemortgageinmainlandchinacomparedwiththeoneinhongkong 究其原因，主要在於內地對樓花按揭的理論認識模糊，以致立法滯后。

為正本清源，將兩地樓花按揭制度作一比較研究，找出內地樓花按揭在理論上陷入困境的根源。

Twopre-saleconsentsissuedinoctober 十月份批出兩份預售樓花同意書 Forexample:sincetherearetoomanyrulingdepartmentsandwithoutaunitedprocedure,it'shardlytoprovidesafetyguaranteefortradingactivities;thereisanoverlappingriskontheobjectinarealestatemortgageguaranteecase;thecharacteroftheunderlyingindemnityrightofabuilding-projectconstructorremainsuncertain,andalsothereisnoregulationonapossibleeffectcollisionbetweenrealestatemortgageguaranteeandin-buildinghousemortgage;thereisstillnolegalclauseonthepointthatwhetheritispossibleforaruralvillager"housetobecometheobjectofmortgageguarantee 諸如，不動產抵押登記的管轄部門過多，程序不統一，難以保障交易安全；不動產抵押標的物有重合風險；建築工程承包人優先受償權的性質不明，且與在建房屋抵押權的效力沖突未規定；農村村民的房屋是否可以設定抵押權立法不明等。

第三部分：對我國有關不動產抵押的幾個主要問題，包括設定抵押權的私房買賣中的權利限制、樓花按揭、城市房地產抵押的法律分析、不動產抵押權與租賃權的沖突與協調作了分析和探討。

Ninepresaleconsentapplicationsforresidentialdevelopmentspendingapproval 一月份有九份住宅單位預售樓花同意書申請有待核準 8residentialpre-saleconsentspendingapprovalinthefirstquarterof2006 二六年首季有待核準住宅單位預售樓花同意書申請共八份 Ninepresaleconsentapplicationsforresidentialdevelopmentspendingapprovalinjanuary2006 一月份有九份住宅單位預售樓花同意書申請有待核準 相似字 英漢推薦 漢英推薦 概化 概化調和分析 概念功能 樓蘭少女 樓梯側板 樓面地價 antimagneticsteel bootistvolldas feedyourmind barrelmixer diboun vaglie montalivetlesbains gas-lubricatedbearing khalei lucafusco olazagutia 欄桿 莫伊茲門薩 超外差式型 每日報 橡膠彈簧懸掛 納羅 皇家煙火 熱處理溫度 桑代伊 兼用汽車的 馬卡拉山 分享友人 分享到Line 分享到臉書 (C)2015-2021Dict.site線上英文字典