【新居屋2020-21】新居屋公佈價單首期+供樓要俾幾多錢？

2020年新居屋合資格人預計在6月揀樓，日前房委會公佈價單，究竟鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及皇后山山麗苑入場費是多少？ 1專人跟進 理財教室|經絡按揭轉介|mReferralMortgageBrokerageServices 今日最低按息 一個月HIBOR 今日最低P按 今日最低H按 319-66688 9426-2288 mReferral-hk 繁 簡 search 立即申請 立即申請 篩選 選擇產品 按揭計算機 物業估價 計算機理財教室|經絡按揭轉介|mReferralMortgageBrokerageServices你想尋找什麼？按揭成數壓力測試九成按揭按揭保險非固定收入首次置業轉按新盤按揭居屋按揭大灣區按揭選擇產品按揭計算機物業估價流程按揭私人貸款信用卡銀行戶口 樓價 $ 按揭成數 % 按揭年期 年 更多選項 物業類型 新盤按揭 私樓按揭 居屋按揭 村屋按揭 唐樓按揭 工商舖按揭 車位按揭 內房按揭 按揭選項 自住 非自住 按揭選項 P按 H按 高息存款掛勾 現金回贈 低首期高成數 借貸金額 $ 還款期 貸款類型 全部 私人貸款 業主私人貸款 資助房屋業主私人貸款 循環貸款 結餘轉戶 稅務貸款 財務公司貸款 每月收入 $ 貸款銀行 花旗銀行 WeLabBank 富邦銀行 天星銀行 中信銀行國際 渣打銀行 東亞銀行 交通銀行 Grantit 易貸網日本財務 WeLend 康業金融科技集團有限公司 邦民日本財務(香港)有限公司 中潤物業按揭有限公司 你的年薪 $ 信用卡類型 迎新禮品 現金回贈 飛行里數 合作銀行或機構 花旗銀行 東亞銀行 安信信貸 渣打銀行 最低月薪要求 2萬以下 2萬-5萬以下 5萬-8萬以下 8萬-10萬以下 10萬或以上 最低總結餘要求 1萬以下 1萬-5萬以下 5萬-20萬以下 20萬-50萬以下 50萬-100萬以下 100萬-800萬以下 800萬或以上 合作銀行或機構 富邦銀行 渣打銀行 基本按揭 樓價 $ 按揭成數 % 或 $ 按揭利率 % 還款年期 年 稅費計算 香港永久性居民 有其他住宅物業 物業資料 物業類型 住宅 其他 若本網頁未能提供你所需的物業估值，請選擇以上之「其他」選項，以便手動輸入物業地址。

地區 選擇 香港 離島 九龍 新界 區域 選擇 大廈 選擇 屋苑 選擇 街道 選擇 街道編號 選擇 座數 選擇 樓層 選擇 室 選擇 單位 樓層 座數 屋苑名稱 街道及區域 按揭流程口頭估價和預先批核避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核按揭流程簽署臨時買賣合約避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核按揭流程找經絡按揭幫手盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手按揭流程遞交文件臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表按揭流程銀行審批按揭申請銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。

比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。

銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契按揭流程到律師樓簽署文件在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件按揭流程完成交易律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。

交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。

另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料即時物業估值 理財教室所有按揭新聞新盤按揭新手按揭進階按揭理財Tips傳媒採訪按揭專欄合作伙伴文章20212020201920182017201620152014201320122011201020092008月份123456789101112按揭成數壓力測試九成按揭按揭保險非固定收入首次置業轉按新盤按揭居屋按揭大灣區按揭沒有搜尋結果熱門搜尋【無懼加息】定息按揭息率+還款年期+優勢+慳得精明懶人包進階按揭美聯夥經絡為「MONACOONE」買家提供「置低息／高成數按揭雙優惠」新盤按揭【我要做業主2第6集】港漂想置業？稅項上有甚麼需要注意？新手按揭【新盤按揭】啟德新盤MONACOONE價單、付款方法、按揭資訊懶人包新盤按揭【稅季又嚟啦!經絡獨家優惠】WeLabBankGoFlexi私人貸款，借50萬每日利息10蚊！仲可賺高達HK$3,800獎賞!理財Tips【我要做業主2第5集】家庭成員增加，買相連單位、先賣後買、「甩名」置業有甚麼需要注意？我要做業主2新手按揭 Linkiscopied! 分享 新手按揭 【新居屋2020-21】新居屋公佈價單首期+供樓要俾幾多錢？ 2021.05.26 分享 2020年新居屋合資格人預計在6月揀樓，日前房委會公佈價單，究竟鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及皇后山山麗苑入場費是多少？每月供款要幾多？重售單位售價又大概幾多？經絡按揭一次過為大家拆解。

根據現行新居屋按揭制度，以綠表人士身份申請新居屋，最高按揭成數為九成半，但如果為白表人士，最高按揭成數只有九成，以下4個屋苑的例子是以九成半按揭、供款期25年及實際按息2.5%計算。

伸延閱讀：居屋申請資格+按揭成數+壓力測試+轉讓限制+補地價懶人包 立即申請鑽石山啟翔苑價單：鑽石山啟翔苑位於彩虹道237號，共提供940個單位，由於位處於港鐵鑽石山站附近，交通方便，生活配套齊全，預料成為「爭崩頭」目標。

啟翔苑售價由218萬至489萬，最便宜單位為A座1樓3室單位（298平方呎），售價為$2,178,400，如果選用九成半按揭，首期為$108,920，總貸款額約為$2,069,480，每月供款約為$9,284。

鑽石山啟翔苑最貴單位為B座33樓8室（502平方呎），售價為$4,888,600，首期為$244,430，總貸款額約為$4,644,170，每月供款約為$18,350。

 項目A座1樓3室單位B座33樓8室售價$2,178,400$4,888,600首期$108,920$244,430總貸款額$2,069,480$4,644,170每月供款$9,284$18,350皇后山山麗苑價單：單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。

選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。

山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。

項目B座1樓9室單位C座36樓5室售價$1,166,9002,586,700首期$58,345$129,335總貸款額$1,108,555$2,457,365每月供款$4,973$9,710火炭彩禾苑價單：位於禾上墩街18號的彩禾苑鄰近港鐵火炭站，價格由241萬至465萬不等，售價由241至465萬不等，最細單位為2樓2室單位（405平方呎），售價為$2,412,400，如果選用九成半按揭，首期亦只需要$120,620，總貸款額約為$2,291,780，每月供款約$10,281。

彩禾苑最貴單位為39樓11室單位（607平方呎），售價為$4,653,800，如果選用九成半按揭，首期為$232,690，總貸款額約為$4,421,110，每月供款約$19,834。

 項目2樓2室單位39樓11室單位售價$2,412,400$4,653,800首期$120,620$232,690總貸款額$2,291,780$4,421,110每月供款$10,281$19,834 馬鞍山錦駿苑價單：馬鞍山錦駿苑共提供2,079伙單位，售價由189萬至387萬不等，最便宜單位為C座1樓4室（311平方呎），售價為$1,893,000，選用九成半按揭，首期為$94,650，總貸款額約為$1,798,350，每月供款約$8,068。

最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。

選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。

 項目C座1樓4室C座38樓1室單位售價$1,893,000$3,870,400首期$94,650$193,520總貸款額$1,798,350$3,676,880每月供款$8,068$16,495 重售單位價單：新居屋2020重售單位包括凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑及雍明苑。

如果同樣以九成半、供款期25年及實際按息2.5%計算，置業開支如下： 立即申請 凱樂苑：項目最便宜單位最貴單位單位E座4樓8室E座27樓4室售價$2,979,400$5,310,000首期$148,970$265,500總貸款額$2,830,430$5,044,500每月供款$12,698$22,630裕泰苑：項目最便宜單位最貴單位單位A座2樓2室A座24樓13室售價$1,603,300$2,893,100首期$80,165$144,655總貸款額$1,523,135$2,748,445每月供款$6,833$12,330 凱德苑：項目最便宜單位最貴單位單位34樓12室39樓4室售價$2,420,300$4,582,200首期$121,015$229,110總貸款額$2,299,285$4,353,090每月供款$10,315$19,529 立即申請 錦暉苑：項目最便宜單位最貴單位單位12樓4室24樓11室售價$2,010,900$3,297,300首期$100,545$164,865總貸款額$1,910,355$3,132,435每月供款$7,548$12,377 尚文苑：項目最便宜單位最貴單位單位4樓4室40樓9室售價$1,926,200$2,302,600首期$96,310$115,130總貸款額$1,829,890$2,187,470每月供款$8,209$9,813 旭禾苑：項目最便宜單位最貴單位單位3樓11室35樓18室售價$2,095,500$3,491,100首期$104,775$174,555總貸款額$1,990,725$3,316,545每月供款$8,931$14,879 雍明苑：項目最便宜單位最貴單位單位A座9樓7室B座18樓4室售價$2,272,100$4,616,900首期$113,605$230,845總貸款額$2,158,495$4,386,055每月供款$9,683$19,677 立即申請 （以上資料只供參考，一切以房委會最新資料為準）新居屋由於未補地價，只能使用P按供樓，如對新居屋按揭有任何疑難，歡迎隨時致電319-66688與經絡按揭聯絡，為您提供最適切的新居屋按揭方案。

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