【居屋2020】攪珠結果公佈選樓次序及最終價錢說明最平117萬 ...

居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽！2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。

今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山 ... 成家立室HomeInsurance居屋home-ownership-scheme上車速成【居屋2020】攪珠結果公佈選樓次序及最終價錢說明最平117萬首期約5.8萬元by RobertCheng on 十二月15,2020居屋2020攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽！2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。

今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。

2020居屋攪珠結果 2020居屋完成攬珠，以下是攪珠結果，頭10組分組號碼，分別依次為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00（詳見下圖）。

而白居二攪珠結果頭10組分組號碼，分別依次為：80、53、85、90、35、89、64、14、09、99（詳見下圖）。

分組號碼以「申請編號」最後兩個數字決定，如申請編號尾數為「WXXXX58」，按上圖可見，即排第40組，揀樓的機會極微。

相反，如申請編號尾數為「80」，則屬第一組，揀樓機會較高。

知道所屬組別後，亦需留意個人的「申請類別」。

以大家屬於第一組為例，倘若是「家有長者優先選樓計劃」申請人，即可在此組內優先揀樓。

如屬「單人白表」申請人，則最後揀樓。

2020居屋申請揀樓時申請類別順序 綠表 白表 1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 1.參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 2.其他核心家庭申請者 3.其他家庭申請者 3.非核心家庭申請者 4.受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 4.一人申請者 5.一人申請者 居屋20204大屋苑共7,407個單位 2020年居屋4個屋苑，包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，提供合共7,407個單位，實用面積由25.8至46.6平方米。

另外，居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回，將會納入居屋2020重售。

居屋2020實用面積及單位數目 屋苑 實用面積 (平方米/平方呎) 單位數目 彩禾苑 沙田 禾上墩街 36.6-40.8/ 394-439 438 43.9-50.7 473-546 250 56.4-57.0 607-614 118 總數 806 山麗苑 粉嶺皇后山 A-F座 25.8-27.1 278-292 824 34.9-35.8 376-385 1,368 41.5-41.9 447-451 1,030 總數 3,222 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 A-E座 28.9-30.0 311-323 117 34.8-39.8 375-428 1,180 41.0-45.9 441-494 782 總數 2,079 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 A、B座 27.4-46.6 295-502 113 35.7-37.4 384-403 359 45.4-46.6 489-502 468 總數 940 居屋2020預計關鍵日期 彩禾苑：已於2020年8月14日獲發佔用文件 山麗苑：2021年11月30日 錦駿苑：2023年2月28日 啟翔苑：2023年5月31日 凱樂苑：已於2018年11月29日(A座)及2019年8月19日(B座-E座)獲發佔用文件 裕泰苑：2020年10月31日 年保費(已包括保險徵費)S$1,100.94年保費(已包括保險徵費)MoneySmartExclusiveMSIGiHome家居保險計劃B最大家居建築面積500最高家居財物保障額S$750,000最高法律責任保障額S$8,000,000年保費(已包括保險徵費)S$1,100.94【MoneySmart獨家優惠】由今日起投保MSIG家居保險12月可享有首年保費75折優惠!-輸入優惠碼「MSMART」可享額外再多95折優惠！(共7折)-或輸入「亞洲萬里通」會員號碼賺里數($3=1里) Validuntil3112月2021ApplyNowMoreDetailsKeyFeatures升級保障更安心!新增保障至意外損毁的流動電話或平板電腦、颱風期間窗戶玻璃損毀賠償、及網上購物保障等家居財物「全險」保障每年高達港幣1,000,000元貴重物品之總賠償額高達家居財物保障投保額的三分之一保障您或家人因導致第三者受傷或財物損毀所須負的法律責任,賠償額高達港幣8,000,000元家居財物保障延伸至家居裝修,最高賠償額為港幣100,000元意外損毁的流動電話/平板或手提電腦保障為港幣2,000元颱風期間窗戶玻璃損毀,賠償額高達港幣10,000元保障於網上購物時,貨品未能送抵或貨品送抵時意外損毀所造成的損失,最高賠償額為港幣7,500元延伸意外身故保障至您的家庭成員增加家居檢疫津貼的保障期至14天及最高賠償總額為港幣7,000元增加個人法律責任保障至高達港幣8,000,000元,及取消業主在居住樓宇範圍之公共地方所招致的法律責任的分項賠償限額擴闊樓宇建築保障Seeallcarddetails  居屋2020價錢低至117萬元首期約5.8萬元 居屋2020平均價錢定於評定市值六三折出售，介乎117萬元至489萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至117萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約5.83萬元，白表申請9成按揭，首期則約為11.7萬元。

而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米(502平方呎)單位，售價489萬元，是居屋2020中最貴。

居屋2020實用面積及最終售價 屋苑 實用面積 (平方米/平方呎) 價錢 彩禾苑 沙田 禾上墩街 36.6-57.0/ 394-614 241萬元-465萬元 山麗苑 粉嶺皇后山 25.8-41.9/ 278-451 117萬元-259萬元 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 28.9-45.9/ 311-494 189萬元-387萬元 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 27.4-46.6/ 295-502 218萬元-489萬元 居屋2020申請按揭條款簡介 購買居屋時要申請居屋按揭，需要留意以下事項： 綠表按揭最高9成半，白表最高9成 最長按揭年期為25年 只能申請以銀行「最優惠利率」所計算的按揭計劃，即俗稱的「P按」，利率為的最優惠利率減半厘 銀行或會要求申請人通過壓力測試 供款入息比例仍適用，即供款不可超過「個人或家庭月入的50％ 白居二按揭年期一般會以「30年-樓齡」計算，銀行Ｍ或不會批出最高9成按揭 申請居屋2020白表所佔單位比例提高至6成 房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。

同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。

如所有一人申請者揀樓後，仍有剩餘單位，將撥回「其他家庭」類別。

至於白居二2020的配額，則增加至4500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。

年保費(已包括保險徵費)S$700.60年保費(已包括保險徵費)Sompo居家樂保險最大家居建築面積560家居財物S$750,000個人責任保障S$5,000,000年保費(已包括保險徵費)S$700.60ApplyNowMoreDetailsKeyFeatures家居財物保障每件最高賠償額為港幣150,000元，每年總賠償額高達港幣1,500,000元貴重物品之總賠償額達家居財物保障之投保額三分之一，每件最高賠償額為港幣15,000元全球個人及住户法律責任保障，總賠償額高達港幣5,000,000元因家居意外損毀以致不能居住而須另覓臨時住所的合理費用及新增保障項目：若由颱風引致住所不適宜居住，額外現金津貼達港幣500元保障受保人家居的玻璃窗戶因颱風或“黑雨”所造成的意外損毀。

每個保單年度不超過港幣10,000元翻新工程期間的意外損毀保障受保人在香港境內居所以外的個人物件自選提升法律責任保障至港幣10,000,000元Seeallcarddetails  白表申請居屋白居二2020入息限額提高 居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。

一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為HK$33,000及HK$850,000。

居屋2020預計揀樓日期 揀樓日期：2021年6月 年保費(已包括保險徵費)S$630.54年保費(已包括保險徵費)富衛FWD家居保最大家居建築面積(平方呎)500最高家居財物保障額S$500,000最高個人法律責任保障額S$5,000,000年保費(已包括保險徵費)S$630.54ApplyNowMoreDetailsKeyFeatures家居保障賠償總額每年最高可達HK$1,000,000，每件最高賠償額為HK$150,000，範圍包括因火災、水浸、颱風、爆炸、盜竊或意外而導致之損壞貴重物件如珠寶、金、銀或首飾、手錶、攝影器材、皮革或樂器（鋼琴除外）等，每件最高賠償額為HK$10,000，而每年最高賠償總額為HK$150,000或家居財物賠償之30%（以較低者為準）臨時住所保障：家居因意外損毀以致不宜居住，需另覓臨時住所之費用，每年最高賠償額為HK$50,000（每天HK$1,500的居住津貼）主要不保項目:一般不受保的損失如刮花、自然損耗、機械或電力等故障而導致的失靈、錯誤使用物件或因家中飼養的動物導致的損失等主要不保事項:居所空置連續超逾60天期間發生之損失主要不保事項:戰爭、恐怖活動、地震及輻射"CommunicableDiseaseExclusion"isapplied.(applicabletopolicycommencementdateon/after1January2021)（此條款並未提供中文譯本，並只適用於2021年1月1日或以後生效之保單；詳細內容請參閱英文本。

）Seeallcarddetails  居屋2020資料展覽室內間格及建築模型網上瀏覽 由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位2020》網頁參閱。

想知道更多理財心得及最新優惠，請瀏覽blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的FacebookPage 主頁：www.moneysmart.hk 延伸閱讀： ▲我要買樓！想要P按，還是H按？如何選擇不同銀行的按揭計劃？如何獲取更高現金回贈？估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？轉按是什麼？加按又如何？放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。

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因此，購買前要先清楚保障範圍及賠償額。

▲居屋2020 正式開始派表，並於9月10日至10月7日接受申請。

今次繼續接受電子申請，申請時有何要留意？填寫表格時有何要注意？又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序？ ▲居屋2019推出6大屋苑，並首度接受網上申請。

合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。

填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。

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