修繕責任房東不修，租屋契約要小心 - 580法律網

好房難租，好房東更難求，到底租屋契約該怎麼簽最能保障房客自身權益？ ... 特別是租屋糾紛中最常發生的「修繕責任歸屬」問題，最好都能在合約中再三 ...

修繕責任-簽定契約 ... 一般來說，凡是屬於房屋硬體結構部份之修繕責任應歸於房東，至於一些消耗性物品的修繕則歸屬於房客。 1.硬體：天花板或水龍頭漏水、馬桶不通、電路 ...

如無特別約定，租賃房屋修繕應由「房東」負責. 依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有 ...

一般而言，建議租屋族在和房東簽約時，可以就房屋的硬體設施及家具設備部分，約定由房東負責修繕。至於消耗性用品部分，便可以約定由租屋族自行負責處理， ...

圖1 在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？ 資料來源：黃郁真/ 繪圖：Yen 租屋的保管責任（見圖1） 在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照 ...