居屋轉名或拆名然後再買，用什麼日期計才能免15%印花稅？

未補地價居屋轉名手續及按揭. 整個轉名流程如下：. 向房署申請批準; 把房署批準信交給律師樓; 新業主到銀行 ... 登入免費註冊 主頁 最新文章 按揭 按揭入門 按揭奇難雜症 按揭進階及財技 移民 免費移民咨詢 星之谷按揭轉介 子非魚 地產 樓市KOL專區 聯絡我們 私隱及免責聲明 登入 歡迎！登錄到您的帳戶 您的用戶名 您的密碼 忘記密碼了嗎？ 註冊 歡迎！註冊一個帳號 您的電子郵件 您的用戶名 密碼將通過電子郵件發送給您。

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轉讓臨約和新買果層臨約可一拼交給同一律師樓處理。

要留意，舊果層必須於新買果層成交前完成轉名手續，才可免15%印花稅。

參考文章：【都市日報專欄】慳印花稅兩大秘技 但以上只是適用於私樓，並不適用於未補地價居屋。

如果手持的物業是未補地價居屋（不論綠表或白表），需要先獲得房署批準後，並且完成了整個轉讓手續，然後再買新果層，才能免15%印花稅。

因此和私樓不同，私樓轉名或拆名只要雙方簽了份轉讓臨約，除名一方便可以去買新物業免15%。

未補地價居屋轉名手續及按揭 整個轉名流程如下： 向房署申請批準 把房署批準信交給律師樓 新業主到銀行申請按揭 留意，和私樓不同，未補價居屋轉名或拆名不是當買賣交易，而是當「送贈」，但大家不必擔心，未補價的居屋因有政府擔保，因此送契仍可做按揭。

私樓如送契是5年內做不到按揭的。

銀行會以估價去批按揭，因此如果樓價下趺，有機會批不足貸款額去還現有按揭，可能要補錢。

房署批準居屋轉名的標準 未補地價居屋轉名或除名給近親，需要具備以下原因房署才會批： 因離婚或分居而申請轉名給配偶 因結婚搬走與配偶同住而轉名給其他家庭成員 因移民或長期在海外工作而轉名其他家庭成員 因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權 因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權 去業主世而申請更改業權 因年紀老邁(即65歲或以上)而申請轉名給其他家庭成員 因重病命危(例如癌症)而申請轉名 因破產而轉名 參考： https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/index.html 轉名後再買，是否15%印花稅用邊個日子？ 答案是用上律師樓簽轉讓契(assignment)的日子計，如果新買果層簽臨約是這日期以後，便不需要付15%印花稅，用舊稅率計印花稅。

戴定頭盔先，如轉名純是為了買新物業避稅，稅居保留權利追討，參考這文： 【都市日報專欄】人頭無限輪迴，小心稅務風險 更多轉名文章：https://starpnews.com/blog/tag/detitle/ 參閱我們在《蘋果日報》和《經濟一週》的文章： 甩名後高成數按揭要留意按揭證券公司3個抽秤位【星之谷專欄－經濟一週】 銀行削按揭回贈「甩名轉按」借盡九成【星之谷專欄－經濟一週】 甩名自製首置避辣稅慎防資金周轉不靈【星之谷專欄－經濟一週】 物業轉名唔怕遭配偶背叛一招免業權流失【星之谷專欄－經濟一週】 想靠按揭財技避辣稅拆解非近親甩名玩法【星之谷專欄－經濟一週】 2種物業甩名小心被追印花稅差價【星之谷專欄－經濟一週】 聯名業主低印花稅，高按揭成數甩名秘技!【星之谷專欄－經濟一週】 樓市玩家轉名踩界分批甩名難過關【星之谷專欄－經濟一週】 「甩名」尾班車攻略【星之谷專欄－經濟一週】 自製首置名額「甩名」慳稅70萬元【星之谷專欄－經濟一週】 拆解居屋轉名宜忌留意銀行估價差距【星之谷專欄－經濟一週】 免費轉讓物業慳稅？衍生問題多【星之谷專欄－經濟一週】 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角Whatsapp按鈕聯絡我們互相交流。

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