港府放寬房貸限制與舊制比較怎麼試算？ | Anue鉅亨- 港股

香港特首林鄭月娥昨(16) 發表「施政報告」，針對房屋貸款放寬限制，首購族可申請最高九成抵押貸款的房價上限，由原來400 萬港元提升至800 萬港元。

1頭條人氣台股國際股陸港股外匯期貨房產理財消費雜誌新視界專題區塊鏈研報Hello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選投資駕訓班A股港股港股港府放寬房貸限制與舊制比較怎麼試算？鉅亨網編輯江泰傑2019/10/1712:08facebookcommentFONTSIZEICONPRINT港府釋利多放寬房貸限制(圖片:AFP)Tag林鄭月娥香港抵押貸款房貸首購成數房價民怨香港特首林鄭月娥昨(16)發表「施政報告」，針對房屋貸款放寬限制，首購族可申請最高九成抵押貸款的房價上限，由原來400萬港元提升至800萬港元，而可申請最高八成抵押貸款的房價上限，則由600萬港元提升至1000萬港元，後者更包含自用換屋需求。

香港特首林鄭月娥(圖片:AFP) 與舊制比較，若首購的房價在800萬港元，抵押貸款成數由原來六成大幅放寬至九成，頭期款將由320萬港元降至80萬港元，節省75%。

而房價在1000萬港元抵押貸款成數則由原來五成增至八成，頭期款由500萬港元減少60%至200萬港元。

至於價錢較「大眾化」的600萬港元房價，頭期款亦由120萬港元省下一半至60萬港元。

由於四個月多來香港社運，主要以年輕人居多，香港年輕人面對自身未來充滿不確定性，特別是香港高房價的問題，導致民怨沸騰。

港府期待利用更多民生法案以減少日益高漲的民怨。

此外，香港建商也願配合港府新的房市相關政策，香港四大家族之一的新鴻基地產集團表態，樂意參與「土地共享先導計劃」，並願意主動配合政策提早交出那些已被規劃作興建公共住宅、社區設施、道路等農地。

而日前香港四大家族之一的新世界發展已捐出28萬平方公尺的農地給社會，期望紓緩現存香港房市問題，而捐地對象包括給香港政府興建公宅及相關設施，及慈善團體等。

若依照今年香港政府訂立農地補償回收價1124港元/平方英呎計算，新世界發展捐出土地價值約33.72億港元。

受到香港政府新的房市政策帶動，市場預估有利香港本地銀行抵押貸款業務成長，恆生銀行、中銀香港、匯豐控股漲幅在1.3%～2%之間。

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